연산동 쌍용오피스텔
후기 0개 >
초역세권
인프라 좋음
구축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
197m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3,963만 ~ 4,565만
전용 면적당 단가
985만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (22.09.24)
100만 / 29만
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,027만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
427만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -74%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 427만원 |
| 2025년 | 422만원 |
| 2024년 | 416만원 |
| 2023년 | 413만원 |
| 2022년 | 437만원 |
| 2021년 | 386만원 |
| 2020년 | 346만원 |
| 2019년 | 323만원 |
| 2018년 | 303만원 |
| 2017년 | 258만원 |
| 2016년 | 252만원 |
| 2015년 | 232만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15.12m2 | ✓ 업무시설 |
| 공용 | 주 | 4.65m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 0.75m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.84m²)이에요. 쌍용오피스텔의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.3m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 쌍용오피스텔 건물은 연면적 209평 (692m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
4,681만 (21.07.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
692.68m²
용적률/건폐율
338%/57%
기타용도
업무시설
세대 수
27세대
대지/건축면적
197m² / 113.75m²
용적률산정연면적
667.14m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.75m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
197m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2005.03.16)분할되어 본번에 **을 부함 (2005.03.11)**번과 합병 (2002.08.08)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1971.07.13)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
96.3% (667m²)
부대시설
3.6% (25m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.14대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (25.54㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 익투스클린 | 건축물 일반 청소업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
12,463 kWh (59.3 kWh/평)
전기세 (추정)
18,245 원/평
여름 평균
38 kWh/평 (11,690 원/평)
겨울 평균
77 kWh/평 (23,867 원/평)
연 평균
55 kWh/평 (16,967 원/평)
근처 대중교통
반도보라아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준반도보라아파트 정류소
도보 1분 / 8m
대영주차장 정류소
도보 2분 / 109m
연산역4번출구 정류소
도보 3분 / 180m
연산역
부산3호선
도보 4분 / 220m
연산역.연제초교 정류소
도보 4분 / 224m
연산교차로 정류소
도보 4분 / 227m
근처 의료시설
양지동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준양지동물병원
도보 2분 / 100m
유에스씨서영익정신건강의학과의원
도보 3분 / 149m
아이비산부인과의원
도보 3분 / 157m
킹남성의원
도보 3분 / 157m
24시센텀동물메디컬센터
도보 3분 / 169m
오리온성형외과의원
도보 3분 / 176m
근처 상가/편의시설
현대컷트실
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대컷트실
도보 1분 / 13m
반도노래연습장
도보 1분 / 17m
아뮤즈헤어
도보 1분 / 17m
미진반점
도보 1분 / 22m
설봉돼지국밥
도보 1분 / 26m
마천흑돼지
도보 1분 / 29m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
연제구연산어린이집
연제구연산어린이집
국공립 | 280m
5분
도보 기준
부산 하나금융 공동직장어린이집
직장 | 311m
5분
도보 기준
동화나라어린이집
민간 | 411m
7분
도보 기준
실거주 리뷰
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장원하이드파크
이 건물에서 103m
·
4.5
실거주에 적합하기는 하나 주거형태가 오피스텔이고 세대수가 적어 매매 시 주의해야 합니다. 입주 초기에는 문제가 없었으
팰리스포유 오피스텔
이 건물에서 124m
·4.0
크게 단점이라 하면 벌레밖에 생각이 안나네요 아무래도 저층에 거주 중이다 보니 모기가 좀 많이 들어옵니다. 그거 외에
연산오피스텔
이 건물에서 132m
·2.0
연식오래돼서 하자 많음. 거의 한번 싹 수리해야 할거같음 집 주인에 따라 다르겠지만 리모델링 안한 집도 있음…아예안한
프라임 O/T
이 건물에서 163m
·4.5
관리인이 한번도 상주하는걸 본적이 없어 관리가 미흡헙니더 1층에 재떨이가 있는데 온갖 사람들이 모여서 숨어 피는 명소
M PARK
이 건물에서 180m
·4.4
I would say the 2 major disadvantages are the upstair noise betwe
그린하우스
이 건물에서 181m
·2.7
창문이 방쪽으로만 있어서 겨울에도 창문을 조금은 꼭 열어놔야 하고 음식 먹으면 환기가 잘 안되요 붙박이장 뒤에 곰팡이
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 쌍용오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
쌍용오피스텔의 2021년 07월 12일의 20.29m² 매매 가격은 6,370만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,508만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,036만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 쌍용오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
쌍용오피스텔의 최근 월세가는 2022년 09월 24일, 20.73m² 기준 보증금 100만원, 월세 29만원이에요. 평당 보증금은 15만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 쌍용오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
쌍용오피스텔의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 45만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 쌍용오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,745원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 쌍용오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 쌍용오피스텔 도보 4분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 쌍용오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 쌍용오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 103개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐이에요. 또한 77m 거리에 지에스25연산장원, 177m 거리에 정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
쌍용오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
쌍용오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
쌍용오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
쌍용오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 쌍용오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 쌍용오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 쌍용오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 쌍용오피스텔에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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