연산동 샤이나오피스텔
후기 3개 >
역세권
넓은 평형
인프라 좋음
+2
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
428.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
7억 1,116만 ~ 8억 1,480만
전용 면적당 단가
1,919만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.08)
500만 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 26.34m² | 500/30 | 9층 | |
| 26.02.25 | 26.34m² | 300/33 | 8층 | |
| 25.06.11 | 26.34m² | 300/30 | 6층 | |
| 24.09.25 | 26.34m² | 500/29 | 6층 | |
| 24.06.14 | 26.34m² | 300/35 | 4층 | |
| 19.12.03 | 26.34m² | 500/35 | 3층 | |
| 19.04.19 | 26.34m² | 500/40 | 11층 | |
| 15.07.16 | 26.34m² | 500/40 | 13층 | |
| 15.03.31 | 26.34m² | 1.3억/10 | 4층 | |
| 11.09.01 | 26.34m² | 500/50 | 5층 | |
| 11.07.25 | 26.34m² | 500/35 | 10층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 옛동산오피스텔
1천/74만
연제구 거제천로146번길 30
45.59m²
- 성우 로하스 캐슬
1.1억/20만
연제구 거제천로154번길 41
33.29m²
- 연산동 1289-29
500만/34만
연제구 중앙대로1075번길 58
26.84m²
- 일마레 오피스텔
1천/54만
연제구 거제천로146번길 34
24.62m²
- 영남 레미안
1천/44만
연제구 월드컵대로153번길 14
22.95m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
630만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
621만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -82%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 621만원 |
| 2025년 | 613만원 |
| 2024년 | 605만원 |
| 2023년 | 601만원 |
| 2022년 | 636만원 |
| 2021년 | 574만원 |
| 2020년 | 512만원 |
| 2019년 | 490만원 |
| 2018년 | 444만원 |
| 2017년 | 381만원 |
| 2016년 | 352만원 |
| 2015년 | 324만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 137.88m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 43.6m2 | E.V, 계단실 |
| 공용 | 주 | 20.62m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.95m2 | 펌프실 |
| 공용 | 주 | 1.03m2 | 통신실 |
층별 상세 정보
연산동 샤이나오피스텔 건물은 연면적 821평 (2,712m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
54세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,712.08m²
용적률/건폐율
550%/59%
기타용도
업무시설,제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
428.9m² / 255.96m²
용적률산정연면적
2,361.13m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.85m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
428.9m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2005.01.25)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1982.07.27)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
81.3% (2,206m²)
소매점
10.1% (275m²)
사무소
8.4% (230m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 30대
기계식 주차
옥내 29대 (269.43㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 두번째금성녹두삼계탕 | 국/탕/찌개류 |
| 인생푸드영남지사 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투어 | 여행사 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sm*****
4.0
오래되어서 기억은 잘 안나는데 10만원 안나왔던걸로 기억함
dr*****
4.0
공용 6만원 가스 전기 수도 포함 13만원 여름에는 16만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
12,503 kWh (15.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,675 원/평
여름 평균
29 kWh/평 (8,976 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,718 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,141 원/평)
근처 대중교통
연제자동차매매단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연제자동차매매단지 정류소
도보 3분 / 190m
거제역 정류소
도보 4분 / 237m
연산역 정류소
도보 5분 / 289m
법원검찰청.거제역 정류소
도보 5분 / 298m
연산역.연산교차로 정류소
도보 6분 / 337m
거제역
부산3호선
도보 6분 / 340m
근처 의료시설
명은의료재단
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준명은의료재단
차량 1분 / 128m
씨엠씨연산한의원
도보 4분 / 220m
유바외과의원
도보 4분 / 237m
송강약국
도보 4분 / 237m
자연안에한의원
도보 5분 / 304m
삼성메디칼의원
도보 5분 / 307m
근처 상가/편의시설
두번째금성녹두삼계탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준두번째금성녹두삼계탕
도보 1분 / 3m
아지바라
도보 1분 / 12m
진곱창
도보 1분 / 12m
형제광택
도보 1분 / 12m
김미성시락국밥김치찌개
도보 1분 / 14m
팔도강산
도보 1분 / 14m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
조은어린이집
조은어린이집
민간 | 140m
3분
도보 기준
ABC어린이집
민간 | 244m
4분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 349m
6분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 3건
sm*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
오피스텔치고는 호실이 그렇게 많이 없어서 나름 조용했고, 생각보다 방이 ...
단점
우선 건물이 많이 낡았음. 그리고 이건 건물 문제인지 모르겠는데 소방알림...
전체 보기(총 399자)
dr*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 8월 작성
장점
24시 분리수거 쓰레기 배출 가능합니다 버스 지하철역과 가까워서 어딜 가...
단점
작년에 입주 해서 비가 많이 오는 날 벽 면으로 비가 흘렀는데 주인분에게...
전체 보기(총 454자)
go****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 178자)
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주건축물제1동
이 건물에서 94m
·
3.8
제가 추위를 많이 타서 더 그렇겠지만 통창이라 그런지 웃풍이 좀 잘 드는 느낌이에요 하지만 제가 추위를 정말 많이 타
넥스트리
이 건물에서 119m
·3.3
새집이라 새집 증후군 현상이 있었어요 냄새 빼느라 꽤 고생했어요 그리고 환기가 좀 어렵습니다. 집 구조가 안락한 집같
다사랑빌
이 건물에서 151m
·3.3
층간소음이 엄청 심했고, 담배냄새 많이 올라옵니다. 집주인 계약할 때부터 좋은 말투는 아닙니다. 결정적으로 근저당이
대가비스빌
이 건물에서 152m
·2.0
개인적으로 가장 아쉬운건 층간소음과 방음이였다. 위층 발소리 뿐만 아니라 옆집에서 대화하는 소리까지 다들릴정도. 내가
옛동산오피스텔
이 건물에서 169m
·2.5
일단 제가 살던 원룸은 창문이 작고 건물이 딱 붙어 있어서 환기가 안 되고 채광이 안 좋은 게 최대 단점이었어요. 집
성우 로하스 캐슬
이 건물에서 174m
·3.9
연산동 유흥가와 밀집된 상업지역 한가운데 있다 보니, 밤늦은 시간이나 새벽에 취객들로 인한 외부 소음이 꽤 들어오는
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 샤이나오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
샤이나오피스텔의 2024년 12월 31일의 26.18m² 매매 가격은 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 155만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 630만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 샤이나오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
샤이나오피스텔의 최근 전세가는 2024년 04월 10일, 26.18m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 819만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 샤이나오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
샤이나오피스텔의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 26.18m² 기준 보증금 300만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 37만원, 월세는 3만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 샤이나오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
샤이나오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 50만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 샤이나오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 144만 4,078원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 샤이나오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 샤이나오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 거제역(부산3호선, 동해선), 도보 6분 거리에 연산역(부산1호선, 부산3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
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도보 6분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 306개 있고 가장 가까운 학원은 로드네일미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 샤이나오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 샤이나오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 116개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25연산휴그린이에요. 또한 47m 거리에 늘푸른상회, 128m 거리에 명은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
샤이나오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
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샤이나오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 샤이나오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 샤이나오피스텔에는 기계식 29대, 자주식 1대로 총 30대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 샤이나오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 샤이나오피스텔에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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