연산동 부일더시티
후기 5개 >
추천 역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
271m²
건폐율
71%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,264만 ~ 9,805만
전용 면적당 단가
1,294만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.10.17)
8,000
전세가 분석
최고1억
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10.17 | 18.44m² | 8,000 | 3층 | |
| 21.09.14 | 18.44m² | 1억 | 13층 | |
| 21.09.08 | 18.44m² | 1억 | 10층 | |
| 21.09.02 | 18.44m² | 1억 | 11층 | |
| 21.08.24 | 18.44m² | 9,000 | 5층 | |
| 21.08.18 | 18.44m² | 9,000 | 6층 | |
| 21.08.09 | 18.44m² | 1억 | 10층 | |
| 21.08.05 | 18.44m² | 9,000 | 6층 | |
| 21.07.24 | 18.44m² | 9,800 | 9층 | |
| 21.07.12 | 18.44m² | 9,000 | 4층 | |
| 21.06.28 | 18.44m² | 1억 | 11층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
310만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -65%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 310만원 |
| 2025년 | 304만원 |
| 2024년 | 299만원 |
| 2023년 | 299만원 |
| 2022년 | 314만원 |
| 2021년 | 276만원 |
| 2020년 | 247만원 |
| 2019년 | 229만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 169만원 |
| 2016년 | 147만원 |
| 2015년 | 135만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.05m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 8.56m2 | 계단실,E.V홀,복도 |
| 공용 | 주 | 2.33m2 | 벽체공유면적 |
| 공용 | 주 | 0.96m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 0.78m2 | 펌프실 |
층별 상세 정보
연산동 부일더시티 건물은 연면적 613평 (2,025m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
26세대 (부일더시티동)
최근 전세가
8,000만 (23.10.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,025.17m²
용적률/건폐율
702%/71%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
271m² / 193.7m²
용적률산정연면적
1,903.39m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.55m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
280m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2019.09.10)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1969.06.30)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (2,025m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 33대
기계식 주차
옥내 32대 (52.44㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sb******
3.5
고정 관리비 10인가 냈어요 전기 가스 별도에용
zw*****
5.0
주차 빼면 16만원, 주차비 5만원
dw****
3.0
16만원(수도포함)
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,655 kWh (10.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,332 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,445 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,408 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,714 원/평)
근처 대중교통
아람빌딩 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아람빌딩 정류소
도보 3분 / 157m
연산역.연제초교 정류소
도보 3분 / 196m
보성아파트 정류소
도보 5분 / 302m
부산시청 정류소
도보 6분 / 348m
시청역 정류소
도보 6분 / 356m
연산2동사무소 정류소
도보 6분 / 359m
근처 의료시설
배재용안과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준배재용안과의원
도보 1분 / 59m
허리인한의원
도보 2분 / 98m
미소약국
도보 2분 / 110m
새항운병원
차량 1분 / 112m
사랑의약국
도보 2분 / 112m
연제봄약국
도보 2분 / 123m
근처 상가/편의시설
행복한식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준행복한식당
도보 1분 / 15m
정다운
도보 1분 / 15m
얼큰이샤브손칼국수
도보 1분 / 18m
요기
도보 1분 / 26m
명륜진사갈비
도보 1분 / 42m
순헤어
도보 1분 / 64m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
센트럴어린이집
센트럴어린이집
민간 | 229m
4분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 260m
4분
도보 기준
ABC어린이집
민간 | 277m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 5건
sb******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 4월 작성
장점
짧게 거주했지만 나쁘지 않았어요 건물관리 잘되있고 cctv설치 되있다는 ...
단점
집이 좀 좁게 빠진 느낌입니당 장점이라고 써둔 퀸사이즈 침대가 집 사이즈...
전체 보기(총 432자)
zw*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 12월 작성
장점
신축이고 내부가 괜찮았음. 관리도 깔끔하고 전반적으로 싼 느낌이 없음. ...
단점
화장실 환풍구가 약함, 고층이라 그런가 변기에서 자꾸 물이 사라져서 냄새...
전체 보기(총 284자)
dw****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 309자)
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동원룸빌라
이 건물에서 130m
·
2.0
바퀴벌레도 많고 1층 문이 항상 열려 있어서 방범 문제도 심해보입니다. 바퀴벌레 퇴치 업체를 사비로 들여서 퇴치를 하
까사블루오피스텔
이 건물에서 150m
·2.8
대중교통이 너무 애매함 딱 연산역과 시청역 사이에 위치해 있어서 걷는 게 7분 정도 걸어야 함 그리고 바퀴벌레 개개개
수림하우스
이 건물에서 154m
·2.0
이 오피스텔 진짜 최악이였습니다. 계약 끝나고 몇달간 돈 안돌려줘서 임차권등기한다고 하니까 보증금 겨우 돌려받고 나왔
코스마오피스텔
이 건물에서 164m
·2.0
소음이 너무 심함 새벽에 특히나 소음이 심함 그리고 비둘기 울음소리 시도때도없이 들림 짝짓기 계절 봄즈음 해서는 그냥
한빛오피스텔
이 건물에서 167m
·3.0
주차공간이 없어서 주차가 힘들어요. 환기가 잘 안되고 습기가 잘 차서(꼭대기층) 곰팡이가 필 때도 있었습니다. 건물관
연산동 1310-11
이 건물에서 178m
·4.0
집에 수납공간이 많이없음. 또한 창문이 없고 분리형 원룸 주방에 창문이 있다보니 여름에 벽지 곰팡이 생기기쉬움. 아무
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 부일더시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
부일더시티에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9,428만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 부일더시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
부일더시티의 최근 전세가는 2023년 10월 17일, 18.44m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,431만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 부일더시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
부일더시티의 최근 월세가는 2025년 07월 28일, 18.44m² 기준 보증금 100만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 17만원, 월세는 9만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 부일더시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
부일더시티의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 94만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 부일더시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 1,042원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 부일더시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 부일더시티 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 시청역(부산1호선), 도보 7분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부일더시티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 197개 있고 가장 가까운 학원은 창의나무수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 부일더시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 부일더시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 109개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산연제이에요. 또한 77m 거리에 와삭꽁꽁연제, 112m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
부일더시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
부일더시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
부일더시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 연산동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부일더시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
부일더시티에는 4개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부일더시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
부일더시티에는 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부일더시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 4개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 부일더시티에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 부일더시티에는 기계식 32대, 자주식 1대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 부일더시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 부일더시티에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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