연산동 로얄캐슬
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초역세권
구축
주차 편함
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,925만 ~ 2억 3,094만
전용 면적당 단가
1,198만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.09.22)
1억 7,500
전세가 분석
최고1억 9,000
최저1억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.22 | 84.9m² | 1억 7,500 | 8층 | |
| 23.08.18 | 84.9m² | 1억 7,500 | 8층 | |
| 21.12.06 | 84.9m² | 1억 9,000 | 7층 | |
| 21.11.26 | 84.9m² | 1억 9,000 | 8층 | |
| 19.06.04 | 84.9m² | 1억 6,500 | 7층 | |
| 17.09.28 | 84.9m² | 1억 7,000 | 8층 | |
| 15.06.12 | 84.9m² | 1억 6,000 | 7층 | |
| 15.06.04 | 84.9m² | 1억 6,000 | 8층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
952만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
231만원/m²
(전년대비 +1.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 231만원 |
| 2025년 | 228만원 |
| 2024년 | 224만원 |
| 2023년 | 224만원 |
| 2022년 | 250만원 |
| 2021년 | 245만원 |
| 2020년 | 218만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 179만원 |
| 2017년 | 158만원 |
| 2016년 | 143만원 |
| 2015년 | 137만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 61.22m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택-도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 9.54m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.22m2 | 발전기실, 펌프실, 통신실 |
| 공용 | 주 | 0.3m2 | 감시제어반실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.1평(16.94m²)이에요. 로얄캐슬의 각 세대는 평균적으로 15.7평(51.93m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 로얄캐슬 건물은 연면적 552평 (1,821m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
2억 1,500만 (18.02.12)
최근 전세가
1억 7,000만 (23.09.15)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,821.62m²
용적률/건폐율
415%/57%
기타용도
업무시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
415.4m² / 240.81m²
용적률산정연면적
1,727.95m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
36.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
415.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2014.11.05)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1969.11.06)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
67.9% (1,237m²)
다세대주택
32% (583m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.5대
총 20대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 16대
자주식 주차
옥외 4대
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,268 kWh (13.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,046 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,130 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,191 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,064 원/평)
근처 대중교통
여동승내과 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준여동승내과 정류소
도보 2분 / 75m
연제도서관입구.연산더샵 정류소
도보 2분 / 82m
연산시장.물만골역 정류소
도보 2분 / 109m
신리삼거리 정류소
도보 2분 / 121m
연산시장 정류소
도보 2분 / 127m
화성가스 정류소
도보 2분 / 128m
근처 의료시설
연산동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준연산동물의료센터
도보 1분 / 47m
제일약국
도보 1분 / 54m
한빛메디칼약국
도보 2분 / 69m
동아약국
도보 2분 / 74m
연꽃위에한의원
도보 2분 / 76m
연꽃위에소아청소년과
도보 2분 / 76m
근처 상가/편의시설
조은떡방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준조은떡방
도보 1분 / 13m
토파즈
도보 1분 / 17m
지코바연산
도보 1분 / 23m
연산식품
도보 1분 / 27m
부산오K분식
도보 1분 / 31m
진주
차량 1분 / 31m
배정 학교
연산초등학교
근처 교육시설
연제구연산더샵어린이집
연제구연산더샵어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
희정어린이집
가정 | 250m
4분
도보 기준
메르빌아이어린이집
민간 | 261m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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여고 노블레스
이 건물에서 513m
·
1.5
방역이 잘 안되고 있어 날라다니는 벌레가 많아요.사계절 내내 벌레가 나오고 관리가 안되서 복도에 먼지가 그대로 있어요
더불어2
이 건물에서 728m
·3.1
방음안되고 옆집인지 아랫집인지 어긴진모르는데 목서리 유튜브 소리 들립니다 밖에 대화소리 들립니다 바닥 타일 벽지 상태
만사형통
이 건물에서 735m
·4.0
층간소음 다들림 방음이 안되서 싸우고 다투는소리 다들리고 쿵쿵거리는 소리다 들립니다 인터넷 안좋음 게임하는데 자꾸 끊
골든 리치빌
이 건물에서 742m
·2.0
주차타워 사용시 기다려야 하고 잦은 고장. 부산 어디를 가든 막히는 차량. 층간소음 많고 주차타워 사용시 안 방에서
수목하우스
이 건물에서 808m
·3.5
마트는 바로 옆에있긴 한데 새벽 편의점 갈려고 할 경우엔 거리가 좀 있어요 지하철역도 양정 시청 딱 사이라 가까운 편
지음7
이 건물에서 856m
·3.5
세대수 얼마 안돼서 매매가 형성이 제대로 안된다. 몇 명안되는 사람들끼리 살다보니 관리비도 엄청 비싸다.
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 로얄캐슬의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로얄캐슬의 2025년 07월 30일의 84.9m² 매매 가격은 1억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,218만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 621만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 로얄캐슬의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로얄캐슬의 최근 전세가는 2025년 09월 22일, 84.9m² 기준 1억 7,500만원이에요. 평당 전세가는 680만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
연제구 로얄캐슬의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로얄캐슬의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 160만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로얄캐슬의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 4,270원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 로얄캐슬 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 로얄캐슬 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 73개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 물만골역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
로얄캐슬 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 연산초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 연제중학교, 10분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 110개 있고 가장 가까운 학원은 신세계영수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 로얄캐슬 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 로얄캐슬 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산동화점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 31m 거리에 진주, 730m 거리에 연산당당한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로얄캐슬의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
로얄캐슬에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로얄캐슬에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
로얄캐슬에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
로얄캐슬에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 로얄캐슬에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 로얄캐슬에는 기계식 16대, 자주식 4대로 총 20대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 로얄캐슬에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 로얄캐슬에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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