연산동 디오빌
후기 7개 >
초역세권
넓은 평형
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- rs***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터는 한개라서 출근 시 굉장히 밀릴 수도 있습니다 아무래도 원룸 복층형인 오피스텔인지라 층간소음^^심하고 벽간
- xe***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 오피스텔이라서 확실히 단열이나 환기는 어려웠습니다. 특히 2층 구조로 되어있어서 에어컨이 2층까지 안와요. 여
- ep***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집바집이지만 내가 살던 호수는 결로가 너무 심했음 통창인데 단열이 안좋아서 그런듯 글고 할마시들 때매 엘베 탈때마다
+ 7
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,291만 ~ 4억 2,395만
전용 면적당 단가
994만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.31)
300만 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 21.53m² | 300/35 | 11층 | |
| 26.05.26 | 21.53m² | 300/35 | 11층 | |
| 26.03.30 | 21.53m² | 300/33 | 11층 | |
| 26.01.28 | 21.53m² | 300/33 | 8층 | |
| 25.12.24 | 21.53m² | 500/40 | 13층 | |
| 25.11.14 | 21.53m² | 300/35 | 11층 | |
| 25.11.14 | 21.53m² | 300/35 | 7층 | |
| 25.08.29 | 21.53m² | 200/30 | 14층 | |
| 25.07.25 | 21.53m² | 300/30 | 13층 | |
| 24.07.26 | 21.53m² | 300/33 | 12층 | |
| 21.09.17 | 21.53m² | 300/30 | 9층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 팰리스포유 오피스텔
1.3억/3만
연제구 중앙대로1076번길 19
59.31m²
- 연산동 1287-18
500만/48만
연제구 중앙대로1075번길 8
27.39m²
- 장원하이드파크
1천/77만
연제구 월드컵대로111번길 26
65.63m²
- 장원하이드파크
2천/70만
연제구 거제천로146번길 63
62.31m²
- 태안아파트
300만/32만
연제구 중앙대로1075번길 26
23.2m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
718만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
798만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -86%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -78%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 798만원 |
| 2025년 | 795만원 |
| 2024년 | 788만원 |
| 2023년 | 781만원 |
| 2022년 | 825만원 |
| 2021년 | 738만원 |
| 2020년 | 652만원 |
| 2019년 | 612만원 |
| 2018년 | 573만원 |
| 2017년 | 490만원 |
| 2016년 | 458만원 |
| 2015년 | 437만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 140.13m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 33.4m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 12.67m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.5m2 | 발전기실,전기실,통신실,경비실,감시제어반실 |
| 공용 | 주 | 8.3m2 | 화장실 |
층별 상세 정보
연산동 디오빌 건물은 연면적 1,231평 (4,065m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,065.44m²
용적률/건폐율
954%/79%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
380.2m² / 303.26m²
용적률산정연면적
3,628.17m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
380.2m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1973.10.04)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)시가지경관지구(중심) (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
60.8% (2,471m²)
사무소
11.4% (467m²)
부대시설
10.7% (437m²)
한의원
5.7% (233m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 49대
내부 상가 정보
7층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더블파워 | 자동차 부품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 진프로듀서 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 지온도시개발 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
| 은비네 | 의류/이불 수선업 |
| 좋은효소 | 화장품 소매업 |
| 에이치앤자산관리 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xe******
3.0
관리비 10~15만원 사이로 나왔던거 같아요.
ep******
4.0
관리비 생각보다 비쌈 도시가스X 올전기라서 전기세많이나옴 주차비 1대당 5만원 입주자라도 비싸긴함
de****
3.0
관리비는 평균 9만원내외 여름,겨울은 4-7만원 사용양따라 다름
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
33,254 kWh (26.9 kWh/평)
전기세 (추정)
8,294 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,822 원/평)
겨울 평균
39 kWh/평 (12,169 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (9,035 원/평)
근처 대중교통
연산역.연제초교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역.연제초교 정류소
도보 1분 / 41m
연산역4번출구 정류소
도보 3분 / 179m
반도보라아파트 정류소
도보 3분 / 180m
연산역
부산3호선
도보 4분 / 211m
연산역
부산1호선
도보 4분 / 226m
연산역 정류소
도보 4분 / 234m
근처 의료시설
24시센텀동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준24시센텀동물메디컬센터
도보 1분 / 41m
오리온성형외과의원
도보 1분 / 55m
부산이비인후과의원
도보 1분 / 64m
라라정신건강의학과의원
도보 1분 / 64m
미라클의원
도보 1분 / 64m
새론의원
도보 1분 / 64m
근처 상가/편의시설
씨유뉴연산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유뉴연산
도보 1분 / 43m
북경
도보 1분 / 54m
활코스요리전문
도보 1분 / 54m
그때그집
도보 1분 / 55m
카페피크
도보 1분 / 55m
씨제이올리브영연산역점
도보 1분 / 55m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
부산 하나금융 공동직장어린이집
부산 하나금융 공동직장어린이집
직장 | 321m
5분
도보 기준
ABC어린이집
민간 | 343m
6분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 406m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 7건
rs****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 9월 작성
장점
지하철역이 근처에 있어요 뛰면 10초 걸릴 정도로 정말 역세권..진정한 ...
단점
엘리베이터는 한개라서 출근 시 굉장히 밀릴 수도 있습니다 아무래도 원룸 ...
전체 보기(총 353자)
xe******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
이 집의 가장 최대 장점은 지하철이 진짜 코앞에 있습니다. 3분컷 가능....
단점
오래된 오피스텔이라서 확실히 단열이나 환기는 어려웠습니다. 특히 2층 구...
전체 보기(총 486자)
ep******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 356자)
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프라임 O/T
이 건물에서 24m
·
4.5
관리인이 한번도 상주하는걸 본적이 없어 관리가 미흡헙니더 1층에 재떨이가 있는데 온갖 사람들이 모여서 숨어 피는 명소
연산오피스텔
이 건물에서 58m
·2.0
연식오래돼서 하자 많음. 거의 한번 싹 수리해야 할거같음 집 주인에 따라 다르겠지만 리모델링 안한 집도 있음…아예안한
팰리스포유 오피스텔
이 건물에서 85m
·4.0
크게 단점이라 하면 벌레밖에 생각이 안나네요 아무래도 저층에 거주 중이다 보니 모기가 좀 많이 들어옵니다. 그거 외에
연산동 1287-18
이 건물에서 90m
·3.3
창문이 진짜 조금 열리는거 하나 있어서 환기가 어려워요 +통창이라 여름엔 너무 덥고 겨울엔 너무 추워요 에어컨비 난방
장원하이드파크
이 건물에서 119m
·4.5
실거주에 적합하기는 하나 주거형태가 오피스텔이고 세대수가 적어 매매 시 주의해야 합니다. 입주 초기에는 문제가 없었으
연산역 센트럴 빌
이 건물에서 143m
·3.9
쓸데없이 화장실 2개임 주차가 자주 고장나거나 주차타워 밀림 의외로 주차타워 한 번 씩 자주 고장나는편, 외부에 주차
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 디오빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
디오빌의 2025년 11월 30일의 21.53m² 매매 가격은 4,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,169만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 720만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 디오빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
디오빌의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 21.53m² 기준 3,600만원이에요. 평당 전세가는 551만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 디오빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
디오빌의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 21.53m² 기준 보증금 500만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 76만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 디오빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
디오빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 47만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 디오빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 216만 6,773원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 디오빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 디오빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 49개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산3호선, 부산1호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 시청역(부산1호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
디오빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 196개 있고 가장 가까운 학원은 아델라디저트아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 디오빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 디오빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴연산이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 66m 거리에 탑후레쉬마트, 83m 거리에 오오치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
디오빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
디오빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
디오빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
디오빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
디오빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
디오빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
디오빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
디오빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
디오빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 디오빌에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 디오빌에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 349m 거리에 연일 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 디오빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 디오빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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