연산동 다사랑빌
후기 5개 >
역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,222만 ~ 1억 3,004만
전용 면적당 단가
1,880만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (23.05.26)
500만 / 22만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.26 | 23.72m² | 500/22 | 8층 | |
| 23.04.20 | 22.12m² | 500/20 | 6층 | |
| 22.12.17 | 22.71m² | 2천/23 | 9층 | |
| 22.03.21 | 23.72m² | 2천/14 | 8층 | |
| 22.02.10 | 22.12m² | 2천/14 | 8층 | |
| 21.04.12 | 22.71m² | 2.5천/25 | 3층 | |
| 21.02.17 | 22.12m² | 3천/7 | 10층 | |
| 21.02.17 | 22.12m² | 3천/7 | 10층 | |
| 20.05.11 | 22.71m² | 2천/35 | 3층 | |
| 20.02.08 | 23.72m² | 4천/25 | 9층 | |
| 20.01.08 | 22.71m² | 7천/10 | 9층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 신림오피스텔
200만/31만
연제구 거제천로136번길 29
26.54m²
- 주건축물제1동
500만/44만
연제구 월드컵대로165번길 13
19.81m²
- 전원화이트빌
300만/40만
연제구 거제천로136번길 31
38.25m²
- 바난디시티 인 연산
2천/54만
연제구 거제천로146번길 43
24.94m²
- 삼성오피스타운
300만/22만
연제구 월드컵대로153번길 35
34.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,306만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
351만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -69%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 351만원 |
| 2025년 | 349만원 |
| 2024년 | 349만원 |
| 2023년 | 349만원 |
| 2022년 | 367만원 |
| 2021년 | 327만원 |
| 2020년 | 298만원 |
| 2019년 | 276만원 |
| 2018년 | 240만원 |
| 2017년 | 206만원 |
| 2016년 | 179만원 |
| 2015년 | 165만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.71m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 6.15m2 | 계단실,EV홀 |
| 공용 | 주 | 2.64m2 | 벽체공유면적 |
| 공용 | 주 | 1.99m2 | 펌프실,발전기실,통신실,지하계단,감시제어반실 |
| 공용 | 주 | 0.84m2 | 기계식주차장 |
층별 상세 정보
연산동 다사랑빌 건물은 연면적 641평 (2,117m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (다사랑빌동)
최근 매매가
1억 9,800만 (19.02.16)
최근 전세가
7,000만 (20.08.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,117.79m²
용적률/건폐율
724%/79%
기타용도
업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대-도시형생활주택)
세대 수
19세대
대지/건축면적
269.1m² / 213.39m²
용적률산정연면적
1,950.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
269.1m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1977.01.22)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
66.9% (1,417m²)
다세대주택
33% (699m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.73대
총 33대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 32대 (51.68㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (16.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ev****
0.5
관리비10만원입니다
le******
5.0
전기 가스비 포함해서 10정도 나왔던거같은데 기억이잘..
vp******
3.0
7만원. 전기/도시가스 별도.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,705 kWh (7.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,252 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,493 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,454 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,601 원/평)
근처 대중교통
연산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역 정류소
도보 4분 / 264m
연산역.연제초교 정류소
도보 5분 / 283m
거제역 정류소
도보 5분 / 335m
연제자동차매매단지 정류소
도보 6분 / 338m
연산역
부산1호선
도보 6분 / 362m
연산역.연산교차로 정류소
도보 6분 / 384m
근처 의료시설
씨엠씨연산한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준씨엠씨연산한의원
도보 4분 / 245m
레몬약국
도보 4분 / 256m
부산이비인후과의원
도보 4분 / 264m
라라정신건강의학과의원
도보 4분 / 264m
미라클의원
도보 4분 / 264m
새론의원
도보 4분 / 264m
근처 상가/편의시설
언우종합세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준언우종합세탁소
도보 1분 / 32m
원조아구찜
도보 1분 / 43m
세븐부산연산중앙점
도보 1분 / 53m
BB헤어샵
도보 1분 / 64m
해리스
도보 1분 / 66m
꼰대불닭발
도보 2분 / 77m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
ABC어린이집
ABC어린이집
민간 | 108m
2분
도보 기준
조은어린이집
민간 | 165m
3분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 223m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 5건
ev****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
0.5
2026년 7월 작성
장점
풀옵션에 공간 분리가 되어 좋았습니다 신축급에서 살았기 때문에 방 컨디션...
단점
층간소음이 엄청 심했고, 담배냄새 많이 올라옵니다. 집주인 계약할 때부터...
전체 보기(총 350자)
le******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2024년 12월 작성
장점
9층이었는데 뷰가 좋았고 햇볕이 잘들고 나름 준신축이라 깨끗하고 살기 ...
단점
크게 뷸편한점은 못느꼈는데 만약 차가있었으면 주차가 좀 불편했을것 같고요...
전체 보기(총 270자)
vp******
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 185자)
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옛동산오피스텔
이 건물에서 22m
·
2.5
일단 제가 살던 원룸은 창문이 작고 건물이 딱 붙어 있어서 환기가 안 되고 채광이 안 좋은 게 최대 단점이었어요. 집
대가비스빌
이 건물에서 38m
·2.0
개인적으로 가장 아쉬운건 층간소음과 방음이였다. 위층 발소리 뿐만 아니라 옆집에서 대화하는 소리까지 다들릴정도. 내가
일마레 오피스텔
이 건물에서 40m
·4.3
엘레베이터 소리인지 주차 타워 소리인지 주기적으로 나던 소리가 있었는데 윗집이 이사가고 안 들렸습니다 그 소리는 대
넥스트리
이 건물에서 51m
·3.3
새집이라 새집 증후군 현상이 있었어요 냄새 빼느라 꽤 고생했어요 그리고 환기가 좀 어렵습니다. 집 구조가 안락한 집같
신림오피스텔
이 건물에서 83m
·3.0
신림에 살면서 가장 불편했던 점은 시끄러운 이웃 할머니들의 수다와 잦은 방문 소리였다. 특히 밤늦게까지 이어지는 큰
주건축물제1동
이 건물에서 88m
·3.8
제가 추위를 많이 타서 더 그렇겠지만 통창이라 그런지 웃풍이 좀 잘 드는 느낌이에요 하지만 제가 추위를 정말 많이 타
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 다사랑빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다사랑빌의 2019년 02월 16일의 22.7m² 매매 가격은 5,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,932만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 784만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 다사랑빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다사랑빌의 최근 전세가는 2022년 12월 02일, 25.17m² 기준 1억 1,550만원이에요. 평당 전세가는 1,514만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 다사랑빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다사랑빌의 최근 월세가는 2023년 05월 26일, 23.71m² 기준 보증금 500만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 69만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 다사랑빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다사랑빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 129만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다사랑빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,393원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 다사랑빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 다사랑빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 38개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산1호선, 부산3호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 거제역(부산3호선, 동해선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다사랑빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 270개 있고 가장 가까운 학원은 로드네일미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 다사랑빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 다사랑빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 118개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐부산연산이에요. 또한 90m 거리에 제이씨마트, 267m 거리에 오오치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다사랑빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다사랑빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다사랑빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다사랑빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다사랑빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다사랑빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
다사랑빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다사랑빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다사랑빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 다사랑빌에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 다사랑빌에는 기계식 32대, 자주식 1대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 다사랑빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 다사랑빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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