주례동 로하스
후기 4개 >
주례동 평점 31위
준신축
초역세권
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
8,806만 ~ 9,676만
전용 면적당 단가
1,054만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.27)
500만 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 22.39m² | 500/40 | 5층 | |
| 24.04.09 | 22.39m² | 500/45 | 5층 | |
| 19.10.04 | 22.1m² | 1천/33 | 10층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 주례동 평균
- 부산 평균
186만원/m²
(전년대비 +1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -41%)
주례동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 186만원 |
| 2025년 | 184만원 |
| 2024년 | 179만원 |
| 2023년 | 181만원 |
| 2022년 | 193만원 |
| 2021년 | 176만원 |
| 2020년 | 162만원 |
| 2019년 | 153만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 113만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.94m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 13.11m2 | 계단실, E.V홀 |
| 공용 | 주 | 3.93m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 2.36m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 2m2 | 통신실 |
층별 상세 정보
주례동 로하스 건물은 연면적 201평 (665m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
7,000만 (19.09.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
665.7m²
용적률/건폐율
398%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)
세대 수
12세대
대지/건축면적
155m² / 92.87m²
용적률산정연면적
618.17m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.95m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
155m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1974.11.06)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
56.2% (374m²)
다세대주택
43.7% (291m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 9대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 9대 (47.52㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zb*****
3.0
수도,TV,인터넷에 6~7만원이였던 것 같은데 정확하진 않아요
en****
4.0
공용관리비가 10만원정도 있었고 전기 가스는 별도입니다
rm****
5.0
관리비 10만원 (인터넷, 수도 포함) 전기, 가스 별도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,409 kWh (11.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,669 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,946 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,593 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,473 원/평)
근처 대중교통
태화주유소 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준태화주유소 정류소
도보 3분 / 151m
성일주유소 정류소
도보 3분 / 153m
냉정시장 정류소
도보 3분 / 171m
냉정역.동서대경남정보대 정류소
도보 3분 / 193m
냉정고개 정류소
도보 3분 / 195m
냉정역 정류소
도보 4분 / 210m
근처 의료시설
부일약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준부일약국
도보 4분 / 226m
개금동물병원
도보 4분 / 263m
나은약국
도보 5분 / 321m
지초한의원
도보 7분 / 455m
중서약국
도보 7분 / 455m
개금현대약국
도보 7분 / 467m
근처 상가/편의시설
뉴럭키스터디카페
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴럭키스터디카페
도보 1분 / 40m
온수세차
도보 1분 / 57m
피자에땅
도보 1분 / 62m
신닭도리탕&삼겹두루치기
도보 1분 / 65m
바로덮밥바로파스타&경양식
도보 2분 / 73m
꼭하이트세탁소
도보 2분 / 85m
배정 학교
주학초등학교
근처 교육시설
개금천사어린이집
개금천사어린이집
국공립 | 251m
4분
도보 기준
혜현어린이집
민간 | 361m
6분
도보 기준
현대아이어린이집
가정 | 409m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 4건
zb*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
역세권이라 도보로 냉정역 금방 갈 수 있는 거리였고 2호선 대중교통 타기...
단점
바람 많이 불때 집 안에서 소리가 조금 새는 느낌 입니다. 휭휭 소리나고...
전체 보기(총 330자)
en****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
붙박이장이 많아서 수납 좋고 환기가 잘 되어서 곰팡이 걱정할 일이 없어요...
단점
동네 자체가 언덕이 많습니다. 그래서 집에서 지하철역을 가든 식당을 가든...
전체 보기(총 301자)
rm****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 368자)
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대박시티
이 건물에서 14m
·
3.8
대학가라 그런지 시끄러운 이웃이 많음 나는 잘못걸려서 새벽까지 친구들이랑 파티를 하는지 시끄러운 이웃을 만나서 힘들었
아름다운집
이 건물에서 42m
·5.0
지금살고있는 원룸은 층간소음이 많이 심하고 옆집에서 이야기 하는거 까지다들려요. 그래서 조용히 말을해야하고요. 그래서
주례동 54-98
이 건물에서 44m
·4.0
겨울에 보일러 조절 잘 해 주셔야 합니다… 곰팡이 생겨요 엘베가 없다는 게 유일한 단점? 주차자리가 많진 않아서 이중
주례동 54-58
이 건물에서 50m
·0.5
집주인 할아버지 조심하세요 예전에 벽지로 트집잡아서 20만원가까이 뜯겼습니다 훼손힌것도 아니고 제가 입주시 헌벽지였음
라임빌
이 건물에서 52m
·3.1
대학가근처라 시끄럽고 새벽에 좀 시끄럽습니다 층간소음 벽간소음 다 있고요 이웃을 잘 만나야될 것 같은데 제가 살았을
주례동 52-44
이 건물에서 59m
·2.5
결로가 마니 생기고 여름에 벌레가 많아요 작은방이 많이 추워요 큰처 중소형 마트는있는데 이마트나 홈플러스같은 큰마트있
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자주 묻는 질문
부산 사상구 주례동 로하스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로하스에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9,554만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사상구 주례동 로하스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로하스의 최근 전세가는 2022년 03월 30일, 17.15m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,346만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사상구 주례동 로하스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
로하스의 최근 월세가는 2025년 11월 14일, 18.38m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 358만원, 월세는 5만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사상구 로하스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로하스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 95만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로하스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 5,526원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사상구 로하스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사상구 로하스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 98개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 냉정역(부산2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 개금역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
로하스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 주양초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 주례중학교, 8분 거리에 주례여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 134개 있고 가장 가까운 학원은 부산중앙간호학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사상구 로하스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사상구 로하스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산주례원룸점이에요. 또한 172m 거리에 농협유통하나로마트, 640m 거리에 인제대학교부산백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로하스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
로하스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로하스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 주례동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
로하스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
로하스에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
로하스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
로하스에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
로하스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
로하스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사상구 주례동 로하스에는 주차 공간이 충분한가요?
주례동 로하스에는 기계식 9대, 자주식 0대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사상구 주례동 로하스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
주례동 로하스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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