양정동 뉴하이엘오피스텔
후기 7개 >
양정동 조회수 TOP 40
양정동 평점 31위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
573m²
건폐율
68%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,720만 ~ 3억 9,889만
전용 면적당 단가
1,480만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.23)
5,000
전세가 분석
최고6,000
최저4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 22.46m² | 5,000 | 2층 | |
| 26.04.15 | 20.68m² | 5,000 | 5층 | |
| 26.03.04 | 20.68m² | 5,000 | 5층 | |
| 25.10.27 | 20.68m² | 5,000 | 4층 | |
| 25.06.13 | 20.68m² | 5,400 | 6층 | |
| 25.02.18 | 20.68m² | 5,500 | 5층 | |
| 24.08.07 | 20.68m² | 5,000 | 4층 | |
| 24.05.09 | 22.46m² | 5,000 | 2층 | |
| 24.02.02 | 21.89m² | 5,500 | 6층 | |
| 24.01.30 | 20.68m² | 5,000 | 5층 | |
| 23.09.20 | 20.68m² | 5,000 | 3층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
854만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양정동 평균
- 부산 평균
355만원/m²
(전년대비 +1.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -69%)
양정동 평균215만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 355만원 |
| 2025년 | 349만원 |
| 2024년 | 343만원 |
| 2023년 | 342만원 |
| 2022년 | 342만원 |
| 2021년 | 294만원 |
| 2020년 | 251만원 |
| 2019년 | 218만원 |
| 2018년 | 192만원 |
| 2017년 | 170만원 |
| 2016년 | 153만원 |
| 2015년 | 140만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 89.25m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 32.78m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 27.81m2 | 코어,복도,관리실,화장실 |
| 공용 | 주 | 3.56m2 | 통신실,감시제어반실,펌프실,발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.6평(31.81m²)이에요. 뉴하이엘오피스텔의 각 세대는 평균적으로 3.3평(10.84m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양정동 뉴하이엘오피스텔 건물은 연면적 903평 (2,981m2), 지하 2층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대 (뉴하이웰동)
최근 매매가
5,000만 (22.05.24)
최근 전세가
5,000만 (22.06.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,981.1m²
용적률/건폐율
385%/68%
기타용도
업무시설
세대 수
57세대
대지/건축면적
573m² / 390.02m²
용적률산정연면적
2,208.03m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
22.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
618m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.10.09)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.02.20)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)
토지이용계획
일반경관지구 (저촉)방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
89.6% (2,672m²)
소매점
10.3% (308m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.61대
총 35대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 24대 (329.59㎡)
자주식 주차
옥내 11대 (310.44㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스시.역도산 | 일식 회/초밥 |
| 토모가 | 일식 회/초밥 |
| 본도시락 | 백반/한정식 |
| 상상짬뽕 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hj******
4.0
평균 7-8만원 정도 나오고 사용하는 만큼 더 나와요
ka*****
3.0
10만원 초반 정도. 주차비는 자주식 5만원 기계식 3만원
ca*****
4.0
130000ㅇ ~170000
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
12,941 kWh (14.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,402 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,544 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,009 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,697 원/평)
근처 대중교통
현재자동차앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현재자동차앞 정류소
도보 2분 / 134m
부산시청.시청역 정류소
도보 3분 / 160m
양정청소년수련원 정류소
도보 3분 / 192m
부산지방경찰청 정류소
도보 3분 / 199m
부산시청 정류소
도보 3분 / 200m
상수도사업본부 정류소
도보 5분 / 279m
근처 의료시설
옵티마원약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준옵티마원약국
도보 5분 / 303m
온누리성진약국
도보 5분 / 314m
보민약국
도보 5분 / 321m
평화캠프
도보 6분 / 391m
공한약국
도보 7분 / 421m
버드나무한의원
도보 8분 / 470m
근처 상가/편의시설
상상짬뽕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준상상짬뽕
도보 1분 / 2m
본도시락
도보 1분 / 2m
토모가
도보 1분 / 2m
스시.역도산
도보 1분 / 2m
손큰집
도보 1분 / 25m
쿠잉103
도보 1분 / 41m
배정 학교
양정초등학교
근처 교육시설
양정삼성어린이집
양정삼성어린이집
사회복지법인 | 251m
4분
도보 기준
부산광역시청어린이집
직장 | 263m
4분
도보 기준
양정2동어린이집
국공립 | 339m
6분
도보 기준
실거주 사진
ca*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 7건
hj******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
건물 관리가 잘 되어 있어서 전체적으로 쾌적하고 깔끔합니다. 오래된 방 ...
단점
지하철이 다소 먼 편이라 대중교통 이용시 걸어다닐때 살짝 불편함이 있습니...
전체 보기(총 374자)
ka*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
양정역, 시청역에 둘다 가깝고 버스정류장도 가까워 대중교통 타기 좋습니다...
단점
경비실이 평일 9-6만 운영합니다. 옆집 소음은 좀 들립니다. 지하주차장...
전체 보기(총 365자)
ca*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 265자)
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시청센트빌
이 건물에서 39m
·
3.5
중앙난방이라 겨울에는 집이 많이 추운 편이었고 늦은 시간에 퇴근하면 온수가 충분히 나오지 않아 겨울에도 미지근한 물로
해강아크로빌
이 건물에서 46m
·2.5
하...층간소음 너어어무 진짜 심합니다 화장실 소리는 기본이고 옆집 통화하는 소리까지 다 들립니다 도데체 집을
에메랄드오피스텔
이 건물에서 60m
·4.3
단점이라하면 창이 하나라 겨울에 좀 춥고 그래도 보일러를 틀면 많이 따뜻한 편입니다 주차가 타워주차라 큰차를 가진
더 퀸즈W 스페이스1
이 건물에서 75m
·3.2
제가 아직 여름에는 살아보지는 않았지만 아무래도 해가 엄청 잘들어서 더울듯하긴해요 근데 에어컨이 시스템 에어컨이라 그
동진 시티캐슬
이 건물에서 76m
·2.8
화장실에서 이야기하면 들리는 거 같음 소형 평수 있는데 소형평수는 너무 작긴함 근데 침대 쇼파 테이블까지 놓았는데 딱
로얄캐슬3
이 건물에서 83m
·4.2
주차 자리가 협소해 남는 공간에 어거지로 주차하느라 항상 이중주차했습니다. 오래된 건물이다보니 단열이나 방음이 잘되어
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 양정동 뉴하이엘오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
뉴하이엘오피스텔의 2022년 05월 24일의 24.72m² 매매 가격은 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 867만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 양정동 뉴하이엘오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
뉴하이엘오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 18일, 24.72m² 기준 6,400만원이에요. 평당 전세가는 854만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 양정동 뉴하이엘오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
뉴하이엘오피스텔의 최근 월세가는 2024년 12월 04일, 24.72m² 기준 보증금 6,000만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 800만원, 월세는 9,341원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 뉴하이엘오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
뉴하이엘오피스텔의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 400만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 뉴하이엘오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 36만 1,293원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 뉴하이엘오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 뉴하이엘오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 56개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 시청역(부산1호선), 도보 9분 거리에 양정역(부산1호선), 도보 10분 거리에 거제해맞이역(동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
뉴하이엘오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 양정초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 168개 있고 가장 가까운 학원은 솔루션영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 뉴하이엘오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 뉴하이엘오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유양정중앙대로점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 41m 거리에 센트빌113호, 810m 거리에 동의대학교부속한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
뉴하이엘오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 17년차 건물로 신축은 아니에요. 2010년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
뉴하이엘오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
뉴하이엘오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 양정동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
뉴하이엘오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
뉴하이엘오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
뉴하이엘오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
뉴하이엘오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
뉴하이엘오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 부산진구 양정동 뉴하이엘오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
양정동 뉴하이엘오피스텔에는 기계식 24대, 자주식 11대로 총 35대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 뉴하이엘오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양정동 뉴하이엘오피스텔에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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