부전동 서면베르빌
직접 살아본 후기 52건이 있어요
전체보기- so***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점으론 번화가에 위치하다 보니 소음 문제가 크다는 것이다. 밤만 되면 술 마신 사람들이 소리 지르거나 입주민 중에도
- oj***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 방음이 안됨 너무 안됨 그래도 안되어도 얼마나 안될까 할 수도 있는데 옆방에서 게임 하는 소리도 들림 그리고 빌
- si***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1층 부동산 갑질이 심하고, 전반적인 치안이 ㅣ불안정해 거주안전성이 낮습니다. 거주민들의 수준이 낮아 엘리베이터에서
+ 52
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2,193만 ~ 2,308만
전용 면적당 단가
955만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.09.21)
7,650
최근 전세가 (19.01.19)
6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 월세 | 300/43 | 18층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 300/47 | 12층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 300/43 | 14층 | |
| 26.10.01 | 월세 | 500/45 | 18층 | |
| 26.09.21 | 매매 | 7,650 | 19층 | |
| 26.09.16 | 월세 | 200/42 | 5층 | |
| 26.08.30 | 월세 | 300/42 | 16층 | |
| 26.08.25 | 월세 | 500/42 | 12층 | |
| 26.08.21 | 월세 | 500/42 | 23층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 500/45 | 12층 | |
| 26.08.06 | 월세 | 500/43 | 13층 | |
서면베르빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 43만 원 (보증금 300만 원/ 15평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
671만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부전동 평균
- 부산 평균
514만원/m²
(전년대비 +3.5%)
부전동 평균661만원/m²(이 건물 보다 +28%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 514만원 |
| 2025년 | 497만원 |
| 2024년 | 492만원 |
| 2023년 | 497만원 |
| 2022년 | 518만원 |
| 2021년 | 466만원 |
| 2020년 | 426만원 |
| 2019년 | 394만원 |
| 2018년 | 334만원 |
| 2017년 | 283만원 |
| 2016년 | 255만원 |
| 2015년 | 255만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 21개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 8.1m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 1.8m2 | 계단,복도,승강기 |
| 공용 | 주 | 0.42m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 0.24m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.2평(0.67m²)이에요. 서면베르빌의 각 세대는 평균적으로 0.9평(2.81m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
부전동 서면베르빌 건물은 연면적 8,934평 (29,483m2), 지하 3층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
29,483.3m²
용적률/건폐율
1587%/83%
기타용도
업무시설,근린생활시설,운동시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,633.5m² / 1,357.48m²
용적률산정연면적
25,931.8m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
88.15m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,633.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2004.02.27)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1959.07.07)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
기타일반업무시설
70.3% (20,742m²)
기타제1종근린생활시설
17% (5,039m²)
기타 운동시설
4.3% (1,282m²)
주차장
4.2% (1,257m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 175대
기계식 주차
옥내 170대
자주식 주차
옥내 5대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 베르빌세탁 | 세탁소 |
| 카페오늘 | 카페 |
| 드유뷰티랩 | 화장품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더이쁜날 | 피부 관리실 |
| 디자인투어 | 여행사 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뉴아르뷰티 | 네일숍 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oj****
4.0
에어컨 안키고 난방안해도 한 8만원 나옵니다
si*****
3.0
15만 내외라고 보면 됨
uh*****
4.0
15평 두명에서 지내면 최고 겨울 19 여름 19입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
128,712 kWh (14.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,427 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,409 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,409 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,708 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
네오스포 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네오스포 정류소
도보 3분 / 146m
서면복개로 정류소
도보 4분 / 212m
서면1번가 정류소
도보 4분 / 232m
네오스포더미1 정류소
도보 5분 / 272m
서면시장 정류소
도보 5분 / 323m
서면한전 정류소
도보 6분 / 343m
근처 의료시설
더보라안과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더보라안과
도보 4분 / 204m
더좋은에스의원
도보 4분 / 204m
삼한메디칼약국
도보 4분 / 204m
더페이스성형외과의원
도보 4분 / 207m
이루다한의원
도보 4분 / 210m
포레스트성형외과
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
카페오늘
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페오늘
도보 1분 / 3m
베르빌세탁
도보 1분 / 3m
요시노스시
도보 1분 / 29m
목구멍
도보 1분 / 38m
포토피아마트
차량 1분 / 38m
얌얌
차량 1분 / 42m
배정 학교
부산진초등학교
근처 교육시설
서면롯데캐슬엘루체어린이집
서면롯데캐슬엘루체어린이집
국공립 | 320m
5분
도보 기준
아이편한어린이집
국공립 | 555m
9분
도보 기준
해피아이어린이집
민간 | 631m
10분
도보 기준
실거주 사진
uh*****
zt******
ef******
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???30회 언급
- ???24회 언급
- 주차12회 언급
실거주 리뷰 52건
사강리 콜라비
신규등록
so***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
경비실이 있어서 건물 관리가 되며, 교통이 너무나 편리하다. 서면에서 적...
단점
단점으론 번화가에 위치하다 보니 소음 문제가 크다는 것이다. 밤만 되면 ...
전체 보기(총 392자)
장속리 북극곰
oj***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
2004년에 만들어진 건물치고는 되게 안에 들어갔을때 빌트인 세탁기 부터...
단점
일단 방음이 안됨 너무 안됨 그래도 안되어도 얼마나 안될까 할 수도 있는...
전체 보기(총 377자)
물주는 컵케이크3
si***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 347자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
KH 파인빌
이 건물에서 42m
·
3.2
딱히 없었던거 같아요 굳이 말하자면 버스정류장이 조금 멀었던거같아요. 좀 건물 겉에는 낡아보였는데 내부는 나쁘지 않았
리즈 더 르씨엘
이 건물에서 92m
·3.7
층간소음도 있는 편이지만, 벽간소음이 진짜 심각해요.. 옆집에서 설거지하면 저희집까지 물소리가 다들리고, 접시한번 실
덕명 인스타
이 건물에서 186m
·3.6
집 밑에서 담배피는 사람들이 많아요 서면역이 근처에 있지만 생각보다 그렇게 가깝진 않아요 방음이 은근 안돼요 아무래도
더 토포필리아
이 건물에서 208m
·3.2
실내 흡연 하지마라고 꾸준히 경고하는데도 불구하고 집 안에서 담배피는 무개념들이 계속 있는 것 같음. 주변이 모두 식
디엔디파인빌
이 건물에서 208m
·2.0
단점이 더 많은 집인데 방음 안되구요 바퀴벌레 개많이 나왔고 싱크대 하자있어도 안고쳐주고 경매 넘어간 집이고 개쓰레
서면타워
이 건물에서 235m
·3.0
건축한지 연식이 있고 여러명이 거쳐간 만큼 생활감이 많고 신축의 깨끗함은 기대하기 어려우나 다양한 사람들이 모여사는
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자주 묻는 질문
부전동 서면베르빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 300만원에 월 43만원이에요.
2026년 10월 19일 · 15평 · 전용 34.71㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
부전동 서면베르빌 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 6,000만원(2019년 1월 19일 · 15평 · 전용 34.71㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >부전동 서면베르빌 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 7,650만원이에요.
2026년 9월 21일 · 15평 · 전용 34.71㎡평형 전용면적 마지막 매매 8평 20.13㎡ 4,400만원 13평 29.60~31.08㎡ 6,000만원 14평 32.93~33.48㎡ 6,700만원 15평 34.71㎡ 7,650만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
부전동 서면베르빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 175대를 주차할 수 있어요. 옥내 175대예요. 이 중 기계식이 170대예요. 실거주 후기에서는 주차(12건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >부전동 서면베르빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서면역(부산2호선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요.
교통 정보 보기 >부전동 서면베르빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 38m 거리의 포토피아마트예요. 가까운 병원은 204m 거리의 더보라안과예요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(25건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >부전동 서면베르빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 부산진초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서면중학교, 부산진중학교, 항도중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >부전동 서면베르빌 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 20.13~59.20㎡, 12개 평형(8평·10평·11평·12평·13평·14평·15평·17평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 190세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >부전동 서면베르빌 몇 층 건물인가요?
최고 23층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >부전동 서면베르빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 5월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >부전동 서면베르빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 6대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >부전동 서면베르빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 52개의 평균 평점은 2.8점이에요. 항목별로는 교통이 4.2점으로 가장 높고 치안이 3.1점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점이, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >부전동 서면베르빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점(25건), 엘레베이터(23건), 경비실(15건), 단점으로는 층간소음(30건), 동네소음(24건), 주차(12건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >부전동 서면베르빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 7,650만원(2026년 9월 21일 · 전용 34.71㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 306만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >부전동 서면베르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 5,503만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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