망월동 조회수 TOP 50
망월동 평점 43위
+3
직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- ux***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
중심에 있어서 오토바이 차량 소음이 너무 심하고 앞 상가에서 24시간 간판 켜놔서 불빛이 심해 암막커튼 필수입니다.
- ha***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔 단점이 아무래도 환기가 어려운건데 창문이 미닫이라 이건 정말 마음에 들었지만 바람은 잘 안들어오네요 겨울엔
- gw***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지역 난방이라 내가 원할 때 에어컨 못 켬. 이 지역 오피스텔은 대부분 그렇다 치고, 더 최악은 건물 자체를 잘못 지
+ 23
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,635만 ~ 3억 8,165만
전용 면적당 단가
3,762만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.04)
1,000 / 78만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 22.05m² | 1천/78 | 13층 | |
| 26.06.29 | 22.05m² | 500/71 | 8층 | |
| 26.04.30 | 22.05m² | 3천/63 | 12층 | |
| 26.04.03 | 22.05m² | 1천/70 | 10층 | |
| 26.03.24 | 22.05m² | 1천/75 | 11층 | |
| 26.02.23 | 22.05m² | 1.2억/3 | 9층 | |
| 26.02.19 | 22.05m² | 1.2억/7 | 13층 | |
| 26.02.11 | 22.05m² | 1.1억/7 | 9층 | |
| 26.02.04 | 22.05m² | 8천/37 | 12층 | |
| 26.01.26 | 22.05m² | 1.1억/18 | 13층 | |
| 26.01.24 | 22.05m² | 1.1억/9 | 9층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 스타파크
2억/20만
하남시 미사강변남로 87
26.79m²
- 해링턴타워 레이크파크
1.1억/20만
하남시 미사강변중앙로 174
23.09m²
- 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(12-1BL)
7천/45만
하남시 미사강변동로 95
22.35m²
- 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)
1천/74만
하남시 미사강변중앙로 180
22.35m²
- 하남미사 롯데캐슬 스타
3.5억/70만
하남시 미사강변중앙로 190
48.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,460만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 망월동 평균
- 경기 평균
1,102만원/m²
(전년대비 +1.7%)
망월동 평균403만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,102만원 |
| 2025년 | 1,083만원 |
| 2024년 | 1,051만원 |
| 2023년 | 1,030만원 |
| 2022년 | 1,083만원 |
| 2021년 | 980만원 |
| 2020년 | 835만원 |
| 2019년 | 763만원 |
| 2018년 | 661만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.22m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 19.61m2 | 계단실,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 15.79m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.39m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.23m²)이에요. 더 오페라의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.79m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
망월동 더 오페라 건물은 연면적 4,718평 (15,569m2), 지하 5층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
15,569.9m²
용적률/건폐율
599%/59%
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,537.7m² / 922.56m²
용적률산정연면적
9,224.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
62.5m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,537.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2017.11.27)
토지이용계획
배출시설설치제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 한구조기술사사무소
최근 점검일
2024년 7월 19일
건물 용도
오피스텔
74.2% (11,630m²)
의원
16.7% (2,617m²)
소매점
4.7% (738m²)
금융업소
4.2% (670m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 131대
자주식 주차
옥내 131대 (4,745.37㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스25미사오페라점 | 편의점 |
| 과일얼라이브 | 채소/과일 소매업 |
| 신박한로또 | 생수/음료 소매업 |
| 까치공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 장미플라워 | 기념품점 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제니살롱 | 미용실 |
| 키버필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이안이비인후과 | 이비인후과 의원 |
| 리온치과의원 | 치과의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ux******
3.0
주차 포함 관리비20만원
ha****
4.0
냉난방비 30만원정도 나와요
gw****
2.0
세대수가 적어서 에어컨은 맨날 망가지는 주제에 여름에 관리비+전기비 40만원씩 나옴. 도망쳐.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
68,350 kWh (14.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,451 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,845 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,034 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,581 원/평)
근처 대중교통
기점진입전(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기점진입전(미정차) 정류소
도보 1분 / 24m
미사강변브라운스톤 정류소
도보 3분 / 144m
미사강변남로(미정차) 정류소
도보 3분 / 174m
미사역
5호선
도보 4분 / 228m
(종점)미사역 정류소
도보 4분 / 247m
하남디지털도서관.효성해링턴.C3단지 정류소
도보 4분 / 248m
근처 의료시설
리온치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리온치과의원
도보 1분 / 1m
이안이비인후과
도보 1분 / 1m
오페라약국
도보 1분 / 1m
어반한의원
도보 1분 / 32m
미사위대항의원
차량 1분 / 58m
서울드림정신건강의학과의원
도보 1분 / 58m
근처 상가/편의시설
빽다방하남
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빽다방하남
도보 1분 / 1m
몽땅만두
도보 1분 / 1m
지에스25미사오페라점
도보 1분 / 1m
코인워시하남미사역오페라점
도보 1분 / 1m
제니살롱
도보 1분 / 1m
그레이스블룸
도보 1분 / 32m
배정 학교
청아초등학교
근처 교육시설
시온어린이집
시온어린이집
가정 | 132m
2분
도보 기준
예쁜아이어린이집
가정 | 134m
2분
도보 기준
시립미사강변골든센트로어린이집
국공립 | 182m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 34분
9.8km | 도보 3분 | 환승 1회
5호선
8호선
실거주 사진
jq****
jq****
jq****
+ 5
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 환기4회 언급
실거주 리뷰 23건
ux******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
5호선 미사역 초역세권 교통이 너무 편합니다. 마트 바로앞 근처 커피숍 ...
단점
중심에 있어서 오토바이 차량 소음이 너무 심하고 앞 상가에서 24시간 간...
전체 보기(총 357자)
ha****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
평수가 주변 다른 곳에 비해 넓어요 복층이라 층고가 높아서 답답함이 없어...
단점
오피스텔 단점이 아무래도 환기가 어려운건데 창문이 미닫이라 이건 정말 마...
전체 보기(총 369자)
gw****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 422자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
일옹미사타워
이 건물에서 60m
·
4.0
복층이라 옆집인지 윗집인지 계단 쿵쿵내려오는 소리가 다들려요 중앙난방이라 더워죽겠는데 에어컨잘안틀어줍니다 관리비많이나
미사역마이움푸르지오
이 건물에서 62m
·4.2
엘베 빼고모든게완벽함 엘베가 느린건지 세대수에 비해서 갯수가 모자란건지 뭔지 모르겠지만 기다리는게 매우힘듬 1층에서
미사랑데르Ⅲ
이 건물에서 71m
·3.8
엘레베이터 겁나 느린데 상가 이용객 위주라 오래 기다릴 때가 많아요. 동네에 담배피고 침뱉는 사람들 많아서 건물
더 오페라2
이 건물에서 122m
·3.9
크게 불편하거나 아쉬운점이 딱히 없었어요 솔직히 있었을때 저는 구석집이였어서 층간소음이 없었는데 다른집은 모르겠네요
서건 미사 메트로타워
이 건물에서 134m
·3.8
차 소리는 좀 시끄러워요. 예민한 사람은 여름에 창문 열고 자기 힘들 것 같아요. 동네에 일부러 그러는건지 자동자 엔
퀸즈파크 미사1차
이 건물에서 143m
·3.2
단점이라 할건 없지만 그 배관소음이 좀 있는 퍈이에요 그래서 예민한 사람은 힘들수도 있어요 관리비가 쥼 삐싸툐 복층이
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 하남시 망월동 더 오페라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더 오페라의 2025년 08월 22일의 22.04m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,880만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,795만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 하남시 망월동 더 오페라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더 오페라의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 33.34m² 기준 2억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,276만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 하남시 망월동 더 오페라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더 오페라의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 22.04m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 1,795만원, 월세는 1만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
하남시 더 오페라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더 오페라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더 오페라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 139만 7,113원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
하남시 더 오페라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
하남시 더 오페라 도보 4분 거리에 미사역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더 오페라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 청아초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 570개 있고 가장 가까운 학원은 와이(why)수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
하남시 더 오페라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
하남시 더 오페라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 106개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25미사오페라점이에요. 또한 96m 거리에 제이앤킴컴퍼니, 58m 거리에 미사위대항의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더 오페라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더 오페라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더 오페라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 망월동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더 오페라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더 오페라에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더 오페라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더 오페라에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더 오페라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더 오페라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 하남시 망월동 더 오페라에는 주차 공간이 충분한가요?
망월동 더 오페라에는 기계식 0대, 자주식 131대로 총 131대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 하남시 망월동 더 오페라에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
망월동 더 오페라에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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