인계동 조회수 8위
월세 거래 활발
전세가율 높음
+2
실거주자의 후기 58건이 있어요
- cv***1현재 거주
신규 등록
주변에 해장국집있어서 그런지 소음이 좀 있어요 근데 창문 닫으면 그렇게 크게 신경쓸정도는 아니예요 케바케이긴한데 층간
- yk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살면서 가장 크게 와닿았던 단점은 뭐니 뭐니해도 우풍이였습니다. 특히 겨울철에 우풍드는게 너무 심하다고 느꼈고 옷을
- mj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
워낙 오래된 오피스텔이다보니 냉장고나 에어컨등 사용하시다가 바꿔야 하는 경우도 생깁니다 이미 바꾼 상태라면 문제가 없
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,623.1m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,512만 ~ 1억 4,071만
전용 면적당 단가
903만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.25)
8,500
매매가 분석
최고1억 500
최저8,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 35.14m² | 8,500 | 12층 | |
| 26.07.22 | 35.14m² | 9,000 | 14층 | |
| 24.06.27 | 35.14m² | 9,000 | 5층 | |
| 24.04.13 | 35.14m² | 9,000 | 9층 | |
| 23.07.01 | 35.14m² | 9,500 | 10층 | |
| 22.09.16 | 35.14m² | 9,400 | 10층 | |
| 22.08.10 | 35.14m² | 9,500 | 13층 | |
| 22.03.05 | 35.14m² | 9,500 | 15층 | |
| 21.12.17 | 35.14m² | 9,400 | 3층 | |
| 21.10.19 | 35.14m² | 9,900 | 3층 | |
| 21.09.03 | 35.14m² | 1억 500 | 6층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 인계동 1134-12
2.6억
수원시 팔달구 권선로 747
98.05m²
- 삼부르네상스오피스텔
8.5천
수원시 팔달구 권선로 731
29.76m²
- 동양파라곤 1단지
2.8억
수원시 팔달구 효원로308번길 58-17
98.05m²
- 동양파라곤 2단지
2.4억
수원시 팔달구 권선로 751
96.94m²
- 트윈파크비동
1.2억
수원시 팔달구 권선로 753
53.75m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
857만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 인계동 평균
- 경기 평균
379만원/m²
(전년대비 +2.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -89%)
인계동 평균226만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 379만원 |
| 2025년 | 370만원 |
| 2024년 | 363만원 |
| 2023년 | 360만원 |
| 2022년 | 393만원 |
| 2021년 | 356만원 |
| 2020년 | 319만원 |
| 2019년 | 304만원 |
| 2018년 | 293만원 |
| 2016년 | 285만원 |
| 2015년 | 278만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.8m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (미용원) |
| 공용 | 주 | 13.88m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.35m2 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 1.73m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.2평(7.23m²)이에요. 벨로시티의 각 세대는 평균적으로 1.5평(4.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
인계동 벨로시티 건물은 연면적 5,582평 (18,421m2), 지하 3층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
52세대 (벨로시티동)
최근 매매가
4,250만 (24.01.13)
최근 전세가
4,000만 (24.05.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
18,421.2m²
용적률/건폐율
872%/69%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,623.1m² / 1,134.3m²
용적률산정연면적
14,169.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
51.05m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,623.1m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.11.11)**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.11.29)구획정리완료 (1989.06.10)
토지이용계획
방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)시가지경관지구(일반) (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
에셀종합건축사사무소
최근 점검일
2022년 6월 23일
건물 용도
오피스텔
88.9% (16,382m²)
기타제2종근린생활시설
11% (2,038m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 121대
자주식 주차
옥내 121대 (3,847.05㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마요네일 | 네일숍 |
| 김밥천국 | 김밥/만두/분식 |
| 라렌붙임머리전문 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 끌리드 | 화장품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 까페꼴라쥬 | 카페 |
| 최배달의떡순튀 | 김밥/만두/분식 |
| 다올푸드 | 일식 회/초밥 |
| 선굼터 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cv*****
4.0
17~18만원정도 나와요 에어컨 쭉 틀면요
yk****
3.5
관리비 십만원 이상 20만원 미만
mj*****
4.0
12~15만원정도 나유네요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
69,489 kWh (12.4 kWh/평)
전기세 (추정)
3,825 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,423 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,085 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,197 원/평)
근처 대중교통
수원이비스호텔(공항버스) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수원이비스호텔(공항버스) 정류소
도보 3분 / 136m
농수산물시장 정류소
도보 4분 / 220m
수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 정류소
도보 4분 / 240m
수원시청역3번출구.서울보증보험 정류소
도보 4분 / 263m
수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 정류소
도보 6분 / 340m
하이엔드호텔(공항버스) 정류소
도보 6분 / 342m
근처 의료시설
정동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준정동물병원
도보 2분 / 115m
수원본바른한방병원
차량 1분 / 196m
행림한의원
도보 4분 / 216m
24시숨동물병원
도보 4분 / 229m
와이제이AnimalClinic
도보 4분 / 229m
에이블청아치과
도보 4분 / 257m
근처 상가/편의시설
선굼터
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준선굼터
도보 0분 / 0m
다올푸드
도보 0분 / 0m
최배달의떡순튀
도보 0분 / 0m
까페꼴라쥬
도보 0분 / 0m
라렌붙임머리전문
도보 0분 / 0m
디케이푸드
도보 1분 / 34m
배정 학교
효정초등학교
근처 교육시설
건강보험심사평가원수원어린이집
건강보험심사평가원수원어린이집
직장 | 193m
3분
도보 기준
도담도담어린이집
가정 | 437m
7분
도보 기준
노리하우스어린이집
가정 | 448m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 11분
3.2km | 도보 6분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
hc******
hc******
zn*****
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 58건
cv*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
주변 상권도 좋고 역이랑도 가까워서 좋아요 고층에 살아서 그런지 모르겠...
단점
주변에 해장국집있어서 그런지 소음이 좀 있어요 근데 창문 닫으면 그렇게 ...
전체 보기(총 376자)
yk****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
우선 전 복층 아닌 곳으로 들어갔고 1.5룸으로 작은 방이 있었습니다. ...
단점
살면서 가장 크게 와닿았던 단점은 뭐니 뭐니해도 우풍이였습니다. 특히 겨...
전체 보기(총 453자)
mj*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 421자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
인계동 1134-12
이 건물에서 89m
·
3.7
주차장이 협소해서 여유롭지 않은 편이에요 여름에 덥고 겨울에 추워서 냉난
삼부르네상스오피스텔
이 건물에서 91m
·3.6
크게 불편한건 없엇던듯 어차피 옵션다 있지만 수납이 없긴 하니까 그건 좀
동양파라곤 1단지
이 건물에서 96m
·3.6
주차장이 세대 수에 비해 부족하기도 하고 좁아서 저녁 늦은 시간에 댈 곳
동양파라곤 2단지
이 건물에서 118m
·3.3
엘베고장이 너무 잦아요. 고치는데도 너무 오래걸려서 낮에는 너무 짜증나
트윈파크비동
이 건물에서 154m
·3.7
건물 연식이 오래되다 보니 전반적으로 노후화된 티가 많이 납니다. 특히
트윈파크에이동
이 건물에서 155m
·3.5
화장실 청소를 아무리 깨끗히 해도 작은 벌레들이 배수구에서 기어나오는 거
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 인계동 벨로시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벨로시티의 2025년 12월 29일의 30.62m² 매매 가격은 8,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,792만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 894만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 벨로시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벨로시티의 최근 전세가는 2025년 12월 02일, 17.64m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 747만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 벨로시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벨로시티의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 32.43m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 24만원이에요. 평당 보증금은 407만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 벨로시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벨로시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 83만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벨로시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 5,990원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 벨로시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 벨로시티 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 수원시청역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 벨로시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 벨로시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 154개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐수원정진점이에요. 또한 157m 거리에 수원종합식자재, 196m 거리에 수원본바른한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벨로시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
벨로시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벨로시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 인계동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벨로시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
벨로시티에는 54개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 11개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
벨로시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
벨로시티에는 54개의 실거주 후기 중 12개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
벨로시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 54개 중 7개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 21개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 벨로시티에는 주차 공간이 충분한가요?
인계동 벨로시티에는 기계식 0대, 자주식 121대로 총 121대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 벨로시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
인계동 벨로시티에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >데이터 출처 확인하기
항목
출처
건축물대장 총괄표제부
건축물대장 표제부
배치도
집품 AI 추정 시세
집품
실거래가
개별 공시지가
관리비
전기 사용 내역
가스 사용 내역
건축물대장 전유공용면적
건축물대장 층별개요
건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
