하동 광교힐스테이트레이크
직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- vo***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
중앙냉방이 아쉽습니다 교통편이 좀 불편합니다 광교중앙역까지 걸어가기 좀 멉니다 주변에
- as***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 비싸요. 에어컨이 시원하지 않아요 별로 단점이 없는데... 근데 관리비가 부담스럽긴 하더라구요. 많이 안써도
- ff***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점을 굳이 꼽자면 역이랑 멀다는건데 버스타면 광교중앙역이든 상현역 조금만 가면 금방 가고 걸어서도 가능하고요. 단점
+ 25
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 2,944만 ~ 6억 6,568만
전용 면적당 단가
2,568만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.31)
7억 2,700
최근 전세가 (26.11.04)
4억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.04 | 전세 | 4억 7,000 | 2층 | |
| 26.10.31 | 매매 | 7억 2,700 | 31층 | |
| 26.10.31 | 전세 | 5억 | 24층 | |
| 26.10.24 | 매매 | 6억 8,500 | 17층 | |
| 26.10.24 | 전세 | 5억 4,500 | 35층 | |
| 26.10.24 | 전세 | 5억 | 16층 | |
| 26.10.24 | 월세 | 5천/250 | 25층 | |
| 26.10.16 | 전세 | 4억 2,000 | 19층 | |
| 26.10.13 | 전세 | 4억 5,000 | 30층 | |
| 26.10.13 | 월세 | 5천/220 | 3층 | |
| 26.10.11 | 전세 | 4억 | 7층 | |
광교힐스테이트레이크한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 250만 원 (보증금 5,000만 원/ 47평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,548만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하동 평균
- 경기 평균
483만원/m²
(전년대비 +2.5%)
하동 평균288만원/m²(이 건물 보다 -40%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 483만원 |
| 2025년 | 471만원 |
| 2024년 | 462만원 |
| 2023년 | 459만원 |
| 2022년 | 500만원 |
| 2021년 | 451만원 |
| 2020년 | 399만원 |
| 2019년 | 380만원 |
| 2018년 | 340만원 |
| 2017년 | 309만원 |
| 2016년 | 295만원 |
| 2015년 | 286만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.83m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 35.9m2 | 계단실,커뮤니티시설 |
| 공용 | 주 | 33.03m2 | 지하주차장(지2~지1) |
| 공용 | 주 | 1.81m2 | 기계전기실,관리사무실,방재센터,MDF실(지3,지1) |
101동 201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.55m²)이에요. 광교힐스테이트레이크의 각 세대는 평균적으로 0.6평(1.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하동 광교힐스테이트레이크 101동 건물은 연면적 7,314평 (24,138m2), 지상 40층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
91,765.5m²
용적률/건폐율
399%/27%
기타용도
업무시설(오피스텔), 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
16,562.9m² / 4,508.59m²
용적률산정연면적
66,249.1m²
외필지 수
3개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
4,472.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2012.08.23)
토지이용계획
택지개발지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)자연녹지지역 (접합)공공공지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜한강건축사사무소
최근 점검일
2020년 10월 8일
건물 용도
오피스텔
72.9% (66,951m²)
기타제1종근린생활시설
14.8% (13,617m²)
주차장
12.2% (11,196m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 641대
자주식 주차
옥내 641대 (19,878.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 글로우모바일 | 경영 컨설팅업 |
| 응응스크르수원광교 | 편의점 |
| 온유헤어 | 미용실 |
| 고원 | 백반/한정식 |
| 케이크몽떼 | 카페 |
13층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엘리컨설팅 | 교육컨설팅업 |
17층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 써노케이 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vo******
3.5
사용량에 따라 다른데 평균 30만원정도 나와요
as****
5.0
30만원대 많이 쓰면 40만원
ff******
5.0
25~30만원 정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
254,860 kWh (9.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,816 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,585 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,827 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,038 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
광교더리브.힐스테이트레이크 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광교더리브.힐스테이트레이크 정류소
도보 1분 / 48m
광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 정류소
도보 2분 / 114m
원천호수사거리.광교더리브 정류소
도보 3분 / 195m
원천호수사거리.힐스테이트광교 정류소
도보 4분 / 220m
산의초등학교.래미안광교 정류소
도보 5분 / 300m
광교노인복지관 정류소
도보 7분 / 422m
근처 의료시설
이가영치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이가영치과의원
도보 3분 / 164m
김남희정신건강의학과의원
도보 3분 / 164m
365별약국
도보 3분 / 164m
센트럴약국
도보 4분 / 239m
이후치과의원
도보 4분 / 256m
폴리한의원
도보 4분 / 256m
근처 상가/편의시설
강조포차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강조포차
도보 1분 / 22m
고원
도보 1분 / 22m
강조불고기&김치찌개
도보 1분 / 22m
예담은밥상
도보 1분 / 22m
국밥부대
도보 1분 / 22m
가마치통닭광교호수점
도보 1분 / 22m
배정 학교
산의초등학교
근처 교육시설
SUN어린이집
SUN어린이집
민간 | 113m
2분
도보 기준
시립힐스광교어린이집
국공립 | 322m
5분
도보 기준
지니슐레어린이집
민간 | 377m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 35분
11.0km | 도보 14분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
vo******
vp******
ev*****
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 마트ㆍ편의점3회 언급
실거주 리뷰 25건
지행동 탄산음료
신규등록
vo***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
주변 환경 매우 좋아요 바로 옆 호수공원있어 산책하기도 먀우 좋습니다 조...
단점
중앙냉방이 아쉽습니다 교통편이 좀 불편합니다 광교중앙역까지 걸어가기 좀 ...
전체 보기(총 281자)
운암리 해물파전
신규등록
as***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
가성비 짱.. 저는 현재 너무 만족이요. 관리 되게 잘 돼요. 깔끔해요~...
단점
관리비가 비싸요. 에어컨이 시원하지 않아요 별로 단점이 없는데... 근데...
전체 보기(총 294자)
부강면 식탁보
신규등록
ff***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 336자)
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광교 효성해링턴 타워 레이크
이 건물에서 99m
·
4.4
다른 계절은 다 괜찮은데 여름에는 벌레가 좀 문제였어요 진짜 작은 날아다니는 날벌레? 그리고 전 세상에서 개구리 두꺼
광교 효성해링턴 타워
이 건물에서 161m
·4.1
층간소음은 위아래로는 크지 않는데, 복층인 경우에 옆집 복층에서 뛰는 소리가 안방으로 연결될 때가 많습니다. 복층이라
광교 더샵 레이크파크
이 건물에서 207m
·3.9
광교호수공원에는 말 그대로 공원이다 보니 거주하는 주민들 뿐만 아니라 방문객들도 많아서 여름에 술한잔씩 하고 흥에 겨
광교 SK VIEW Lake
이 건물에서 238m
·3.9
비싸요 ㅎ ㅠ ㅠㅠ 그래도 위치 나쁘지 않어요 위치가 좋요 단점 가격입니다 겨걱경ㅈㅐㅇ에서 살아나가가가가야나냐야 하는
광교엘포트아이파크
이 건물에서 451m
·4.1
1700세대치고 관리비 높음.. 젊은층이 짧게살고 나가는사람이 많아서 관리실에서 이상한일이있어도 그냥 넘어가는편. 제
힐스테이트광교중앙역
이 건물에서 500m
·4.3
단점이라면 조용한 밤에는 벽간 소음이 간혹 들립니다 예민하신 분들은 신경 쓰이실 수 있어요 옆집에 노인 부부가 사셨는
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
하동 광교힐스테이트레이크 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 250만원이에요.
2026년 10월 24일 · 47평 · 전용 84.83㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
하동 광교힐스테이트레이크 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 4억 7,000만원이에요.
2026년 11월 4일 · 47평 · 전용 84.83㎡평형 전용면적 마지막 전세 47평 84.68~84.83㎡ 4억 7,000만원 51평 91.85㎡ 3억 6,000만원 58평 105.96㎡ 6억 5,000만원 65평 117.71㎡ 4억 5,000만원 전세가율은 약 73%예요(47평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
하동 광교힐스테이트레이크 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 7억 2,700만원이에요.
2026년 10월 31일 · 47평 · 전용 84.83㎡평형 전용면적 마지막 매매 47평 84.68~84.83㎡ 7억 2,700만원 51평 91.85㎡ 6억원 71평 128.56~129.49㎡ 12억 2,000만원 83평 150.52㎡ 12억 9,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
하동 광교힐스테이트레이크 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 641대를 주차할 수 있어요. 옥내 641대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 광교중앙역(신분당선)으로 도보 약 15분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 12곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(5건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 17곳 있어요. 가까운 마트는 863m 거리의 자주이마트에브리데이광교하동점이에요. 가까운 병원은 164m 거리의 이가영치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(14건)이 장점으로, 마트ㆍ편의점(3건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 산의초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 이의중학교, 연무중학교, 수원다산중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 84.68~150.52㎡, 9개 평형(47평·51평·58평·65평·71평·72평·78평·81평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 542세대인 47평이에요.
평형 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 몇 층 건물인가요?
4개 동, 최고 40층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 9월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 18대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 25개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 하동 평점 12위예요. 항목별로는 치안이 4.6점으로 가장 높고 내부가 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(14건), 엘레베이터(13건), 분리수거(9건), 단점으로는 대중교통(5건), 층간소음(4건), 마트ㆍ편의점(3건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >하동 광교힐스테이트레이크 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 7억 2,700만원(2026년 10월 31일 · 전용 84.83㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 2,908만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >하동 광교힐스테이트레이크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 5억 3,008만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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