성남 모란 지웰에스테이트
직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- bz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 마음에 안드는 부분은 크게 없습니다. 있다면 집 앞에 버정이 있는데 모란으로 가는거는 뒤에 있습니다 모란으로 가
- oj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산책할곳이 전혀 없어요 집순이들만 강추입니다 주변에 모텔이 많고 술집이 많아서 조금 어수선한데 저는 크게 불편함없이
- lq***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 크게 없다고 생각함. 오피스텔이라 관리비가 역시나 많이 나오는 점과 화재 경보 오작동이 많이 발생하는점. 주차
+ 25
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 9,085만 ~ 4억 3,753만
전용 면적당 단가
4,810만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.11)
2,000 / 116만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 49.9m² | 2천/116 | 6층 | |
| 26.09.03 | 49.9m² | 2천/130 | 12층 | |
| 26.08.08 | 49.9m² | 2천/130 | 4층 | |
| 26.07.03 | 49.9m² | 2천/130 | 12층 | |
| 26.04.14 | 49.9m² | 1.2억/90 | 13층 | |
| 26.01.15 | 49.9m² | 1천/140 | 9층 | |
| 26.01.03 | 49.9m² | 2천/130 | 6층 | |
| 25.12.01 | 49.9m² | 2.8억/20 | 6층 | |
| 25.11.18 | 49.9m² | 7천/109 | 13층 | |
| 25.04.01 | 49.9m² | 2천/130 | 6층 | |
| 24.12.30 | 49.9m² | 3.1억/10 | 4층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,179만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 성남동 평균
- 경기 평균
793만원/m²
(전년대비 +2.9%)
성남동 평균360만원/m²(이 건물 보다 -55%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -95%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 793만원 |
| 2025년 | 770만원 |
| 2024년 | 746만원 |
| 2023년 | 740만원 |
| 2022년 | 776만원 |
| 2021년 | 723만원 |
| 2020년 | 662만원 |
| 2019년 | 528만원 |
| 2018년 | 482만원 |
| 2017년 | 469만원 |
| 2016년 | 453만원 |
| 2015년 | 439만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.03m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 22.74m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 7.48m2 | 화장실,복도 |
| 공용 | 주 | 1.9m2 | 전기,발전기실,기계실,방재실,MDF실,휀룸,펌프실,정화조 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.7평(5.71m²)이에요. 성남 모란 지웰에스테이트의 각 세대는 평균적으로 2평(6.65m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
성남 모란 지웰에스테이트 건물은 연면적 6,023평 (19,877m2), 지하 6층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
19,877m²
용적률/건폐율
799%/74%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,601.9m² / 1,190.3m²
용적률산정연면적
12,809.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,601.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2020.10.15)**에서 지번변경 (2000.02.01)**에서 행정관할구역변경 (1989.05.01)구획정리완료 (1982.05.15)
토지이용계획
시가지경관지구 (포함)배수구역 (포함)방화지구 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)비행안전제5구역(전술) (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)하수처리구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)광로2류(폭 50m~70m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
95.4% (18,976m²)
기타제2종근린생활시설
4.5% (900m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 236대
자주식 주차
옥내 162대 (1,898.90㎡) 옥외 74대 (851.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오엔헤어 | 미용실 |
| 내가진짜떡볶이다 | 김밥/만두/분식 |
| 지에스25모란지웰점 | 편의점 |
| 뉴욕쟁이디저트 | 카페 |
| GS25모란지웰점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 새라커뮤니케이션 | 광고 대행업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 성실공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지웰천사공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 아르네오 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bz****
5.0
2룸 기준 40~50만원 정도
oj******
3.0
15만원이 평균이에요
lq*****
4.0
월 평균 30만원 이상나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,953 kWh (10.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,313 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,374 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,867 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,891 원/평)
근처 대중교통
종합운동장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준종합운동장입구 정류소
도보 1분 / 56m
종합운동장사거리 정류소
도보 2분 / 90m
수성교(미정차) 정류소
도보 2분 / 110m
성남종합운동장.성남동행정복지센터 정류소
도보 2분 / 120m
성남종합운동장.성남동행정복지 정류소
도보 2분 / 126m
수성교.소방서 정류소
도보 3분 / 157m
근처 의료시설
성남다온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준성남다온동물병원
도보 3분 / 177m
푸른성남의료소비자생활협동조합
도보 5분 / 278m
수진비너스의원
도보 6분 / 401m
영약국
도보 7분 / 426m
자연약국
도보 8분 / 478m
성남상아치과
도보 8분 / 502m
근처 상가/편의시설
뉴욕쟁이디저트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴욕쟁이디저트
도보 1분 / 1m
내가진짜떡볶이다
도보 1분 / 1m
지에스25모란지웰점(상품권)
도보 1분 / 1m
GS25모란지웰점
도보 1분 / 1m
지에스25모란지웰점
도보 1분 / 1m
오엔헤어
도보 1분 / 1m
배정 학교
성남중앙초등학교
근처 교육시설
성광어린이집
성광어린이집
민간 | 300m
5분
도보 기준
해냄어린이집
가정 | 312m
5분
도보 기준
푸른솔어린이집
민간 | 313m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 20분
6.5km | 도보 6분 | 환승 1회
8호선
수인분당선
실거주 사진
jk****
jk****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???6회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 25건
짐푸는 크래커3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bz***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
나름 만족 합니다. 예전에 불펀했던 부분 있는데 그것도 보안해주고 좋아요...
단점
딱히 마음에 안드는 부분은 크게 없습니다. 있다면 집 앞에 버정이 있는데...
전체 보기(총 380자)
당당한 갈비탕3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
oj***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
깨끗하고 방음이 엄청 잘됩니다 세대간 거리가 멀어서 사생활 보장이 잘되...
단점
산책할곳이 전혀 없어요 집순이들만 강추입니다 주변에 모텔이 많고 술집이 ...
전체 보기(총 380자)
안산동 유자차
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lq***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 415자)
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제니스오피스텔
이 건물에서 31m
·
3.9
차도 인접해 있어서 차 소리가 들릴 수 있고, 옆집 간 소음은 거의 들리지 않으나, 층간 소음은 조금 있음, 주변에
현대그린타운
이 건물에서 46m
·2.8
오래된 건물이고 창이 커서 겨울에 너무 추웠어요 화장실도 컸지만, 겨울에 씻는 것이 무서웠어요... 그리고 심야전기여
인선해피텔
이 건물에서 53m
·4.0
옷장이나 주방 싱크대가 노후됨 (사용함에 있어 불편함은 없음) 벽지나 바닥, 화장실 이곳저곳에 곰팡이 있음. 간혹가다
드림에코시티
이 건물에서 73m
·3.8
오피스텔이다보니 환기가 잘 안되고 관리비가 한달에 15만원정도 나와요ㅡㅡ원래는 5만원이었는데 왜케올랐죠;; 주차 관리
미래타운오피스텔
이 건물에서 75m
·4.5
바로 앞에 왕복 8차선?도로 있어서 창문 열면 차소리가 좀 시끄러워요 주변에 공원은 없어서 분당처럼 녹지에서 산책은
성남오피스텔
이 건물에서 122m
·3.2
주차가 되긴 하나 통로가 좁고, 통로에 주차한 차량이 많아 주차는 안된다고 생각하는게 맘 편합니다. 벌레가 가끔 출몰
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자주 묻는 질문
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란 지웰에스테이트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
성남 모란 지웰에스테이트의 2025년 12월 25일의 49.9m² 매매 가격은 2억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 3,766만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,818만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란 지웰에스테이트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
성남 모란 지웰에스테이트의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 24.12m² 기준 1억 6,800만원이에요. 평당 전세가는 2,297만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란 지웰에스테이트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
성남 모란 지웰에스테이트의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 26.21m² 기준 보증금 1억 4,300만원, 월세 14만원이에요. 평당 보증금은 1,799만원, 월세는 1만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 중원구 성남 모란 지웰에스테이트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
성남 모란 지웰에스테이트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 275만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 성남 모란 지웰에스테이트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 32만 2,290원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 중원구 성남 모란 지웰에스테이트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 중원구 성남 모란 지웰에스테이트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 31개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 수진역(8호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 모란역(8호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 성남수정초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 풍생중학교, 9분 거리에 풍생고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 211개 있고 가장 가까운 학원은 글로리아음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 중원구 성남 모란 지웰에스테이트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 중원구 성남 모란 지웰에스테이트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25모란지웰점(상품권)이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 43m 거리에 현대편의점, 646m 거리에 성신한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
성남 모란 지웰에스테이트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 성남동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
성남 모란 지웰에스테이트에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
성남 모란 지웰에스테이트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 15개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
성남 모란 지웰에스테이트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
성남 모란 지웰에스테이트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란 지웰에스테이트에는 주차 공간이 충분한가요?
성남동 성남 모란 지웰에스테이트에는 기계식 0대, 자주식 236대로 총 236대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 중원구 성남동 성남 모란 지웰에스테이트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
성남동 성남 모란 지웰에스테이트에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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