금곡동 천사의도시3 오피스텔
직접 살아본 후기 23건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
2,298.8m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
8,781만 ~ 1억 579만
전용 면적당 단가
1,350만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.28)
1억 7,500
매매가 분석
최고1억 9,000
최저1억 5,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 36.16m² | 1억 7,500 | 6층 | |
| 26.03.07 | 36.07m² | 1억 6,500 | 6층 | |
| 26.01.17 | 36.07m² | 1억 9,000 | 6층 | |
| 25.12.20 | 36.07m² | 1억 9,000 | 8층 | |
| 25.12.03 | 36.16m² | 1억 6,000 | 3층 | |
| 25.09.04 | 36.16m² | 1억 5,650 | 4층 | |
| 25.02.21 | 36.16m² | 1억 8,500 | 6층 | |
| 25.02.20 | 36.07m² | 1억 7,400 | 4층 | |
| 24.11.28 | 36.16m² | 1억 5,500 | 6층 | |
| 24.10.09 | 36.07m² | 1억 8,000 | 8층 | |
| 24.08.28 | 36.16m² | 1억 7,000 | 8층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 현대아리온오피스텔
2.3억
성남시 분당구 성남대로172번길 12
35.49m²
- 현대벤처빌오피스텔
2.1억
성남시 분당구 돌마로 80
45.47m²
- 시그마2오피스텔
2억
성남시 분당구 탄천상로 164
38.72m²
- 골든벨리
1.5억
성남시 분당구 성남대로171번길 9
36.36m²
- 천사의도시2 오피스텔
1.8억
성남시 분당구 돌마로 51
36.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,640만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 경기 평균
888만원/m²
(전년대비 +2.9%)
금곡동 평균161만원/m²(이 건물 보다 -82%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 888만원 |
| 2025년 | 863만원 |
| 2024년 | 834만원 |
| 2023년 | 798만원 |
| 2022년 | 842만원 |
| 2021년 | 789만원 |
| 2020년 | 751만원 |
| 2019년 | 713만원 |
| 2018년 | 699만원 |
| 2017년 | 668만원 |
| 2016년 | 643만원 |
| 2015년 | 628만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.7m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 18.26m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.49m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 0.47m2 | 기전실 |
101-1호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.9m²)이에요. 천사의도시3 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.77m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
금곡동 천사의도시3 오피스텔 건물은 연면적 5,930평 (19,569m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
14세대 (천사의도시Ⅲ오피스텔동)
최근 매매가
1억 5,500만 (24.02.14)
최근 전세가
1억 5,500만 (23.09.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
19,569.2m²
용적률/건폐율
534%/79%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
2,298.8m² / 1,832.9m²
용적률산정연면적
12,276.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
35.15m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
2,298.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)주차장 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사광명엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2022년 11월 25일
건물 용도
오피스텔
59.8% (11,702m²)
주차장
37.2% (7,292m²)
일반음식점
2.9% (574m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 255대
자주식 주차
옥내 235대 (7,107.49㎡) 옥외 20대 (250.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 돈꿈이야 | 돼지고기 구이/찜 |
| 방탄육식당 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알머니컴퍼니 | 백반/한정식 |
| 글로벌미래인력개발원 | 고용 알선업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이윤공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 스윙박스 | 골프 연습장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ny******
4.0
주차 1대 무료, 아무것도 안 했을 때 15-17만원
xd*****
4.0
기본 관리비 30만원 예상하셔야합니다
dg*****
4.0
25~35 만원 정도 합니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,918 kWh (12.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,985 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,724 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,603 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,471 원/평)
근처 대중교통
미금역.청솔마을.2001아울렛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
혜민원한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준혜민원한약국
도보 1분 / 53m
분당유외과의원
차량 1분 / 57m
서울하상운치과교정과치과의원
도보 1분 / 57m
스타온누리약국
도보 1분 / 57m
분당365일의원
도보 1분 / 67m
닥터맘정신건강의학과의원
도보 1분 / 67m
근처 상가/편의시설
방탄육식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방탄육식당
도보 1분 / 3m
알머니컴퍼니
도보 1분 / 3m
대현인더스트리
도보 1분 / 3m
돈꿈이야
도보 1분 / 3m
월선네
도보 1분 / 3m
세븐일레븐천사의도시점
도보 1분 / 3m
배정 학교
청솔초등학교
근처 교육시설
토마토어린이집
토마토어린이집
가정 | 147m
3분
도보 기준
아이꿈어린이집
가정 | 233m
4분
도보 기준
Tmax사랑어린이집
직장 | 367m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 4분
1.9km | 도보 2분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
md*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???17회 언급
- ???3회 언급
- 동네소음3회 언급
실거주 리뷰 23건
화사한 길고양이2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ny***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
위치가 일단 사기에요 출퇴근하기 개꿀.. 지하철 신분당선 수인분당선 다 ...
단점
앞에 1동이랑 2동 사이이서 흡연을 많이들 하셔서 간접흡연 직빵..이에요...
전체 보기(총 625자)
상송리 찻잔
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xd***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
미금역 신분당선 수인분당선 이용이 도보 바로 앞 5분도 안걸려서 출퇴근 ...
단점
솔직히 20년된 구축 오피스텔이라 지어진지 2004년에 지어져서 신축인 ...
전체 보기(총 385자)
장가리 풀잎
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dg***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
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골든벨리
이 건물에서 36m
·
3.8
층고가 높아 위풍 있어요 복층형태라 머리에 혹 자주 생겨요 바퀴다린 의자 필요해요 청소도 1층2층 따로해야해서 불편해
천사의도시2 오피스텔
이 건물에서 52m
·3.3
집이 오래되어서 어쩔 수 없이 우풍 있고, 공동현관이 없어서 치안이 좀 약해요. 건물이 전체적으로 낡은 게 흠이긴 하
천사의도시1 오피스텔
이 건물에서 68m
·3.3
구조가 복층이라 공간 활용을 잘하면 좋긴한데 아무래도 복층 올라가면 천장이 낮아서 거의 잠자는 용도로만 사용이 가능한
씨티밸리
이 건물에서 74m
·3.8
복층이 다 그렇겠지만 난방을 켜도 층고가 단층 대비많이 높아서 따뜻해 지려면 시간이 한참 걸려요. 그래서 카페트
분당엠코헤리츠
이 건물에서 184m
·4.3
나름 관리가 잘 되는 편이었어서 단점이 별로 없는 것 같아요. 분리수거 하기가 조금 귀찮았던 것 같긴 하네요. 굳
코오롱트리폴리스1
이 건물에서 189m
·3.9
단점이 많이 없어요. 오피스텔이라 좀 좁지만, 평형이 다양해요. 방3 화장실 2 이지만, 한 방은… 생활보다는 창고
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시3 오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
천사의도시3 오피스텔의 2025년 12월 20일의 36.06m² 매매 가격은 1억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 283만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,738만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시3 오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
천사의도시3 오피스텔의 최근 전세가는 2025년 10월 23일, 36.06m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,738만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시3 오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
천사의도시3 오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 09일, 36.15m² 기준 보증금 1억 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 1,003만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 천사의도시3 오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
천사의도시3 오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 천사의도시3 오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 48만 1,320원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 천사의도시3 오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 천사의도시3 오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 미금역(신분당선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
천사의도시3 오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 청솔중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 228개 있고 가장 가까운 학원은 폴라리스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 천사의도시3 오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 천사의도시3 오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 57개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐천사의도시점이에요. 또한 67m 거리에 도깨비식자재마트, 57m 거리에 분당유외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
천사의도시3 오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
천사의도시3 오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
천사의도시3 오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 금곡동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
천사의도시3 오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
천사의도시3 오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 18개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
천사의도시3 오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 18개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시3 오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
금곡동 천사의도시3 오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 255대로 총 255대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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