금곡동 천사의도시2 오피스텔
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- pg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 오래되어서 어쩔 수 없이 우풍 있고, 공동현관이 없어서 치안이 좀 약해요. 건물이 전체적으로 낡은 게 흠이긴 하
- pg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래된 편이긴 하지만 관리가 잘되어 있음 하지만 내부 인테리어 관리는 집주인이 각각하다보니 집주인이 신경 안쓰
- ga***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
시공된 집이 아니면 단창이고 실외기장이 집 내부랑 연결되어 있어 겨울에 아주 춥습니다 남향인데도 진짜 추워요 그 외에
+ 16
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,553.2m²
건폐율
78%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
17억 424만 ~ 20억 4,891만
전용 면적당 단가
9,678만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.08)
1억 9,300
매매가 분석
최고1억 9,850
최저1억 4,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 36.87m² | 1억 9,300 | 5층 | |
| 25.09.04 | 37.95m² | 1억 6,900 | 6층 | |
| 25.07.16 | 36.87m² | 1억 8,200 | 3층 | - |
| 25.04.03 | 37.95m² | 1억 7,100 | 8층 | |
| 24.07.01 | 36.87m² | 1억 7,500 | 6층 | |
| 24.06.24 | 37.95m² | 1억 9,850 | 3층 | |
| 24.06.05 | 37.95m² | 1억 6,900 | 5층 | |
| 21.10.29 | 37.95m² | 1억 7,500 | 6층 | |
| 20.12.30 | 37.95m² | 1억 5,500 | 7층 | |
| 20.02.13 | 37.95m² | 1억 5,800 | 8층 | |
| 19.04.30 | 36.87m² | 1억 8,500 | 6층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 현대벤처빌오피스텔
2.1억
성남시 분당구 돌마로 80
45.47m²
- 현대아리온오피스텔
2.3억
성남시 분당구 성남대로172번길 12
35.49m²
- 시그마2오피스텔
2억
성남시 분당구 탄천상로 164
38.72m²
- 천사의도시3 오피스텔
1.6억
성남시 분당구 정자일로6번길 13
36.06m²
- 천사의도시1 오피스텔
1.6억
성남시 분당구 성남대로 165
31.78m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,043만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 경기 평균
1,262만원/m²
(전년대비 +3.1%)
금곡동 평균161만원/m²(이 건물 보다 -87%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,262만원 |
| 2025년 | 1,224만원 |
| 2024년 | 1,189만원 |
| 2023년 | 1,136만원 |
| 2022년 | 1,197만원 |
| 2021년 | 1,121만원 |
| 2020년 | 1,054만원 |
| 2019년 | 997만원 |
| 2018년 | 949만원 |
| 2017년 | 913만원 |
| 2016년 | 878만원 |
| 2015년 | 839만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.85m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 45.27m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.33m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 2.02m2 | 기전실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5평(16.41m²)이에요. 천사의도시2 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 2.9평(9.65m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
금곡동 천사의도시2 오피스텔 건물은 연면적 4,127평 (13,619m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
13,619.8m²
용적률/건폐율
550%/78%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,553.2m² / 1,215.33m²
용적률산정연면적
8,553.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.82m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,553.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사광명엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2022년 11월 25일
건물 용도
기타일반업무시설
48.3% (6,586m²)
주차장
37.1% (5,066m²)
기타판매시설
14.4% (1,967m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 156대
자주식 주차
옥내 147대 (4,682.19㎡) 옥외 9대 (114.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신촌설렁탕 | 국/탕/찌개류 |
| 바르다김선생 | 김밥/만두/분식 |
| 네일토키 | 네일숍 |
| 성음화장품에스테틱 | 화장품 소매업 |
| 백소정 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이영래쉬 | 피부 관리실 |
| 최승주헤어뷰티랩 | 미용실 |
| 지율성남지사 | 행정사 |
| 준오헤어 | 미용실 |
| 혜민원한약국 | 약국 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현컴퍼니 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pg*****
4.0
난방비가 좀 쎈 편이라 마구 쓰면 월 30만원까지도 나와요.
pg*****
4.0
사계절평균 20만원정도
ga*****
4.5
기본 15에 난방 많이 틀어도 한 25만 이하로 나오는것 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
69,502 kWh (16.8 kWh/평)
전기세 (추정)
5,174 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,995 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,260 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,828 원/평)
근처 대중교통
미금역.2001아울렛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
혜민원한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준혜민원한약국
도보 1분 / 2m
분당유외과의원
차량 1분 / 49m
서울하상운치과교정과치과의원
도보 1분 / 49m
스타온누리약국
도보 1분 / 49m
분당365일의원
도보 1분 / 63m
닥터맘정신건강의학과의원
도보 1분 / 63m
근처 상가/편의시설
신촌설렁탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌설렁탕
도보 1분 / 2m
백소정
도보 1분 / 2m
바르다김선생
도보 1분 / 2m
최승주헤어뷰티랩
도보 1분 / 2m
투골프
도보 1분 / 2m
뮤즈노래연습장
도보 1분 / 2m
배정 학교
청솔초등학교
근처 교육시설
토마토어린이집
토마토어린이집
가정 | 198m
3분
도보 기준
아이꿈어린이집
가정 | 284m
5분
도보 기준
다예린어린이집
가정 | 387m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 3분
1.9km | 도보 1분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???5회 언급
- 동네소음3회 언급
실거주 리뷰 16건
다산동 수달
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pg***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
미금역 더블역세권이라 대중교통 편하고, 주차 넉넉해서 좋아요. 분리수거 ...
단점
집이 오래되어서 어쩔 수 없이 우풍 있고, 공동현관이 없어서 치안이 좀 ...
전체 보기(총 400자)
외화리 타조
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pg***
·
4.0
2025년 11월 작성
장점
미금역 1분거리, 주차장통해 가면 거의 연결이라 비와도 10초만 맞으면 ...
단점
건물이 오래된 편이긴 하지만 관리가 잘되어 있음 하지만 내부 인테리어 관...
전체 보기(총 280자)
다정한 닭꼬치2
- 현재 거주자/
?층
ga***
·
4.5
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 337자)
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천사의도시3 오피스텔
이 건물에서 52m
·
3.7
앞에 1동이랑 2동 사이이서 흡연을 많이들 하셔서 간접흡연 직빵..이에요 ㅠㅠ 주말엔 가끔 벽간소음 있고 에어컨 환풍
천사의도시1 오피스텔
이 건물에서 64m
·3.3
구조가 복층이라 공간 활용을 잘하면 좋긴한데 아무래도 복층 올라가면 천장이 낮아서 거의 잠자는 용도로만 사용이 가능한
골든벨리
이 건물에서 87m
·3.8
층고가 높아 위풍 있어요 복층형태라 머리에 혹 자주 생겨요 바퀴다린 의자 필요해요 청소도 1층2층 따로해야해서 불편해
씨티밸리
이 건물에서 119m
·3.8
복층이 다 그렇겠지만 난방을 켜도 층고가 단층 대비많이 높아서 따뜻해 지려면 시간이 한참 걸려요. 그래서 카페트
분당엠코헤리츠
이 건물에서 132m
·4.3
나름 관리가 잘 되는 편이었어서 단점이 별로 없는 것 같아요. 분리수거 하기가 조금 귀찮았던 것 같긴 하네요. 굳
코오롱트리폴리스1
이 건물에서 213m
·3.9
단점이 많이 없어요. 오피스텔이라 좀 좁지만, 평형이 다양해요. 방3 화장실 2 이지만, 한 방은… 생활보다는 창고
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시2 오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
천사의도시2 오피스텔의 2025년 09월 04일의 37.95m² 매매 가격은 1억 6,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 19억 8,985만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,469만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시2 오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
천사의도시2 오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 10일, 36.86m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,700만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시2 오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
천사의도시2 오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 32.31m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 102만원, 월세는 8만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 천사의도시2 오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
천사의도시2 오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 169만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 천사의도시2 오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 341만 7,016원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 191만 3,832원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 천사의도시2 오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 천사의도시2 오피스텔 도보 2분 거리에 미금역(신분당선, 수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
천사의도시2 오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 분당경영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 226개 있고 가장 가까운 학원은 폴라리스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 천사의도시2 오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 천사의도시2 오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 54개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐천사의도시점이에요. 또한 63m 거리에 도깨비식자재마트, 49m 거리에 분당유외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
천사의도시2 오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
천사의도시2 오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
천사의도시2 오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 금곡동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 2.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
천사의도시2 오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
천사의도시2 오피스텔에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
천사의도시2 오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
천사의도시2 오피스텔에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
천사의도시2 오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
천사의도시2 오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시2 오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
금곡동 천사의도시2 오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 156대로 총 156대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 금곡동 천사의도시2 오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
금곡동 천사의도시2 오피스텔에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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