다산동 평점 43위
전세가율 높음
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- px***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1층상가가 다 비어있어서 썰렁해요 단열이 은근안되서 겨울에 꽤 춥고 여름엔 햇빛이 엄청 들어오고 환기가 어려운 구조라
- df***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층이라 창이 커서 겨울에는 추운편입니다. 강아지 키우는 분들이 은근히 많아서 가끔 개 짖는 소리가 납니다. 오피스텔
- uc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단층/복층 오피스텔형식으로 되어있어 기본관리비가 꽤 많이 나오는 편입니다. 복층오피스텔의 경우는 복층으로 올라가는 계
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,849만 ~ 2억 5,587만
전용 면적당 단가
2,013만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.02)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 6,000
최저1억 3,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 21.96m² | 1억 3,000 | 5층 | |
| 25.05.17 | 21.96m² | 1억 4,000 | 4층 | |
| 25.03.05 | 21.96m² | 1억 4,900 | 9층 | |
| 24.10.02 | 21.96m² | 1억 5,000 | 5층 | |
| 22.09.18 | 21.96m² | 1억 6,000 | 5층 | |
| 22.08.05 | 21.96m² | 1억 5,000 | 9층 | |
| 21.06.21 | 21.96m² | 1억 5,000 | 9층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 다산 안강 럭스나인
1.2억
남양주시 다산순환로 158
19.65m²
- 다산리코빌
1.2억
남양주시 다산순환로 220
27.15m²
- 킹덤부띠크
2.8억
남양주시 다산순환로 351
53.58m²
- 다산역 데시앙
3.7억
남양주시 다산중앙로 132
39.52m²
- 다산 헤리움 그랑비스타 1차
1.1억
남양주시 다산중앙로123번길 22-26
20.34m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,203만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
632만원/m²
(전년대비 +4%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -73%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -94%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 632만원 |
| 2025년 | 608만원 |
| 2024년 | 590만원 |
| 2023년 | 588만원 |
| 2022년 | 618만원 |
| 2021년 | 508만원 |
| 2020년 | 423만원 |
| 2019년 | 250만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.96m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 12.9m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 10.05m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 2.72m2 | 전기실 ,펌프실/발전기실/MDF실,방재실 |
| 공용 | 주 | 0.9m2 | 계단실3 |
층별 상세 정보
다산동 으뜸웰 타워 건물은 연면적 3,884평 (12,819m2), 지하 4층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,819.1m²
용적률/건폐율
591%/68%
기타용도
업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,417.2m² / 964.54m²
용적률산정연면적
8,379.35m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,417.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
배출시설설치제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)도시지역 (저촉)성장관리권역 (저촉)과밀억제권역 (저촉)가축사육제한구역 (저촉)준보전산지 (저촉)공장설립승인지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
73.8% (9,501m²)
소매점
11.6% (1,497m²)
학원
8% (1,031m²)
일반음식점
5.2% (675m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 123대
자주식 주차
옥내 123대 (3,791.85㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 요거야 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샤브로와 | 미용실 |
| 로제쉬뷰티 | 피부 관리실 |
| 본도시락다산 | 백반/한정식 |
| 뷰리드랩by스킨멘탈리스트 | 피부 관리실 |
| 유어피아노음악학원 | 음악학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세존시루 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
px****
4.0
20만원정도 주차는 1대무료
df******
4.0
기본관리비가 15만원선이고 전기,수도 등 내가 쓴만큼 추가됩니다.많이 나오면 20만원선정도 됩니다.
uc******
4.0
기본요금이 9.8만원부터였습니다. +각종 항목들을 더하면 제가사는 복층오피스텔의 경우 18~20만원사이 정도 나옵니다. 여름과 겨울은 3만원정도씩 더 나와요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
45,799 kWh (11.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,623 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,452 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,179 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,218 원/평)
근처 대중교통
힐스테이트후문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준힐스테이트후문 정류소
도보 1분 / 39m
e편한세상.힐스테이트 정류소
도보 3분 / 150m
힐스테이트.e편한세상 정류소
도보 3분 / 161m
다산롯데캐슬정문 정류소
도보 3분 / 176m
다산롯데캐슬.아이파크 정류소
도보 3분 / 188m
다산선형공원 정류소
도보 4분 / 256m
근처 의료시설
다산진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다산진약국
도보 1분 / 63m
다산힐피부과의원
도보 1분 / 64m
다산중앙약국
도보 1분 / 64m
삼성밝은안과
도보 2분 / 82m
이루어치과의원
도보 2분 / 82m
다산퍼스트정형외과
도보 2분 / 82m
근처 상가/편의시설
보니베이커스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보니베이커스
도보 1분 / 2m
본도시락다산
도보 1분 / 4m
요거야
도보 1분 / 4m
세존시루
도보 1분 / 4m
샤브로와
도보 1분 / 4m
지에스25다산킹덤점
도보 1분 / 32m
배정 학교
남양주다산초등학교
근처 교육시설
시립푸른데시앙어린이집
시립푸른데시앙어린이집
국공립 | 127m
2분
도보 기준
시립남양주어린이집
국공립 | 127m
2분
도보 기준
시립다산지금어린이집
국공립 | 127m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 30분
13.4km | 도보 8분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
uy******
uy******
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 마트ㆍ편의점2회 언급
실거주 리뷰 7건
px****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
주차짱입니다 뒤에 중앙공원있어서 산책도 너무 좋고 지하철역도 걸어갈만합니...
단점
1층상가가 다 비어있어서 썰렁해요 단열이 은근안되서 겨울에 꽤 춥고 여름...
전체 보기(총 363자)
df******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
엘리베이터가 2대라서 빠릅니다. 주변에 공원있어서 산책하기 좋아요. 마...
단점
복층이라 창이 커서 겨울에는 추운편입니다. 강아지 키우는 분들이 은근히 ...
전체 보기(총 315자)
uc******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 653자)
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킹덤부띠크
이 건물에서 33m
·
3.9
관리비 15정도 나온다더니 살다보니 엄청 나와요ㅜㅜ 집 스펙이 좋아서 그냥 살까 싶긴한데(여태 살던 집들중에 만족도
다산역 데시앙
이 건물에서 250m
·3.8
발망치소리가 잘 들리는 편이나 외부 소음은 이중창으로 인해 잘 막아줍니다. 가끔 문을 열어 놓았을 경우 위치상 외부
다산 헤리움 그랑비스타 1차
이 건물에서 327m
·3.7
러브버그 너무 많아서 너무너무 싫었어요 그리고 아직 관리비 많이 안내봐서 모르겠는데 에어컨 많이틀어서 무서워요ㅜㅜㅜ
다산진건지구 업무1-3
이 건물에서 330m
·3.9
옆집 층간소음 좀 있어요 개 짖는 소리 들려서 잠 못잘때가 있었어요 6층 아래로는 상가여서 크게 공사하거나 그러면 공
다산진건지구 업무1-4
이 건물에서 344m
·3.9
예전에는 곤라사무소 운영관련하여 입주민들 사이에서 이런저런 불편 사항이 많았으나. 지금은 어느,정도 체계가 잡혀서인지
다산 헤리움 그랑비스타 2차
이 건물에서 355m
·3.9
건물 공사에 문제가 있는지 지하주차장에서 누수가 빈번하게 발생. 벌레는 돈벌레랑 좀벌레 정도 나오는것같아요. 1인1
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 으뜸웰 타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
으뜸웰 타워의 2025년 03월 08일의 24.34m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,360만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,236만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 으뜸웰 타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
으뜸웰 타워의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 23.86m² 기준 1억 5,300만원이에요. 평당 전세가는 2,116만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 으뜸웰 타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
으뜸웰 타워의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 30.89m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 213만원, 월세는 10만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 으뜸웰 타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
으뜸웰 타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 165만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 으뜸웰 타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 90만 8,328원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 으뜸웰 타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 으뜸웰 타워 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 46개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 다산역(8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
으뜸웰 타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 남양주다산초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 남양주다산중학교, 4분 거리에 남양주다산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 447개 있고 가장 가까운 학원은 다산모티프온학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 으뜸웰 타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 으뜸웰 타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 45개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25다산킹덤점이에요. 또한 64m 거리에 픽미픽미아이스, 415m 거리에 에이스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
으뜸웰 타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
으뜸웰 타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
으뜸웰 타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 다산동 평균 평점 3.9점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
으뜸웰 타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 다산동 으뜸웰 타워에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 으뜸웰 타워에는 기계식 0대, 자주식 123대로 총 123대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 으뜸웰 타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 으뜸웰 타워에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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