구래동 평점 36위
월세 거래 활발
역세권
+2
- tu***1현재 거주
실거주 인증
관리실의 관리 미흡이 심각합니다 먼지다듬이가 목제에서 많이 나옵니다 건물 청소 상태가 불량합니다 주차는 0.9대라고
- ur***2현재 거주
실거주 인증
조용한것이 장점이자 단점입니다. 일단 도보로 지하철역 10분~15분내로 이용은가능한데 이게 생각보다 멀게 느껴지구요.
- em***3이전 거주
실거주 인증
집 문제인지 결로가 생깁니다 주차장은 있기는한데 차 많은 시간에 가면 자리가 없고 이중주차 해야돼고 제가 느끼기엔 협
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 4,620만 ~ 6억 6,757만
AI 적정 추정가
6억 689만
전용 면적당 단가
5,872만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (구래동 오피스텔 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.05)
5,700
최근 전세가 (26.02.14)
6,300
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.05 | 월세 | 200/42 | 5층 | |
| 26.05.29 | 월세 | 300/40 | 8층 | |
| 26.05.19 | 월세 | 300/35 | 5층 | |
| 26.04.23 | 월세 | 300/40 | 3층 | |
| 26.04.04 | 월세 | 300/42 | 8층 | |
| 26.04.01 | 월세 | 500/36 | 4층 | |
| 26.03.31 | 월세 | 300/40 | 9층 | |
| 26.03.15 | 월세 | 2천/21 | 5층 | |
| 26.03.14 | 월세 | 300/40 | 4층 | |
| 26.02.23 | 월세 | 2천/25 | 3층 | |
| 26.02.21 | 월세 | 300/39 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
991만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구래동 평균
- 경기 평균
220만원/m²
(전년대비 +1.9%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -82%)
구래동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 220만원 |
| 2025년 | 216만원 |
| 2024년 | 214만원 |
| 2023년 | 213만원 |
| 2022년 | 228만원 |
| 2021년 | 208만원 |
| 2020년 | 191만원 |
| 2019년 | 172만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.11m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 15.08m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 14.46m2 | 지하주차장(지5~지1) |
| 공용 | 주 | 3.87m2 | 관리사무소,기계전기실,방재실,재활용쓰레기처리장(지5,지2~1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.62m²)이에요. 김포 The럭스나인의 각 세대는 평균적으로 2.1평(6.95m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구래동 김포 The럭스나인 건물은 연면적 3,158평 (10,421m2), 지하 5층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
10,421.5m²
용적률/건폐율
499%/59%
기타용도
업무시설,제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,257.7m² / 745.99m²
용적률산정연면적
6,280.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.7m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,257.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2018.07.10)
토지이용계획
준주거지역 (포함) 택지개발지구 (포함) 도시지역 (포함) 성장관리권역 ...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜에이콘건축사사무소
최근 점검일
2024년 12월 4일
건물 용도
오피스텔
94.6% (9,865m²)
기타제2종근린생활시설
5.3% (555m²)
업무시설
0% (0m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 128대
기계식 주차
옥내 39대 (409.06㎡)
자주식 주차
옥내 89대 (3,157.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에치알행운공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 골드나인공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 김군얼큰이 | 돼지고기 구이/찜 |
| 이끌림cafe | 카페 |
| 개밥파는고양이 | 애완동물/애완용품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tu****
3.0
관리비 25~27만원
ur****
3.5
최소 14~15만원, 최대 23만원 나온것 같습니다. 원룸기준입니다.
em*****
4.0
차 1대는 무료였던거 같고 난방을 원래 잘 안키고 살아서 보통 여름 겨울 10만원 중반 나온거 같아요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
6,541 kWh (2 kWh/평)
전기세 (추정)
636 원/평
여름 평균
2 kWh/평 (713 원/평)
겨울 평균
3 kWh/평 (1,015 원/평)
연 평균
2 kWh/평 (754 원/평)
근처 대중교통
LH한가람마을2단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준LH한가람마을2단지 정류소
도보 2분 / 86m
구래3리 정류소
도보 2분 / 122m
구래동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 194m
나비마을삼거리 정류소
도보 5분 / 280m
구지 정류소
도보 5분 / 309m
김포한강3차푸르지오 정류소
도보 7분 / 405m
근처 의료시설
연세BK의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세BK의원
도보 5분 / 290m
김포봄한방병원
차량 2분 / 370m
김포더맑은치과의원
도보 6분 / 370m
김포현대약국
도보 6분 / 370m
춘의생한방병원
차량 2분 / 388m
김포베스트치과의원
도보 7분 / 438m
근처 상가/편의시설
김군얼큰이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준김군얼큰이
도보 1분 / 2m
이끌림cafe
도보 1분 / 2m
개밥파는고양이
도보 1분 / 2m
본가컴퍼니
차량 1분 / 58m
유림컴퍼니
차량 1분 / 58m
하나마켓
차량 1분 / 58m
배정 학교
김포한가람초등학교
근처 교육시설
시립구래어린이집
시립구래어린이집
국공립 | 199m
3분
도보 기준
꿈빛어린이집
민간 | 367m
6분
도보 기준
푸르지오선경어린이집
가정 | 525m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 49분
29.7km | 도보 8분 | 환승 1회
김포골드라인
공항철도
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 김포 The럭스나인의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 5건
tu****
신규 등록
실거주 인증
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
인프라 좋고 구래동에서 유일하게 조용한 오피스텔 입니다 분리수거 및 그린...
단점
관리실의 관리 미흡이 심각합니다 먼지다듬이가 목제에서 많이 나옵니다 건물...
전체 보기(총 288자)
ur****
실거주 인증
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 2월 작성
장점
그냥 혼자 조용히 살기 정말 좋습니다. 조금만 나가면 구래역 번화가라서 ...
단점
조용한것이 장점이자 단점입니다. 일단 도보로 지하철역 10분~15분내로 ...
전체 보기(총 402자)
em*****
실거주 인증
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 354자)
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김포 THE럭스나인 오피스텔
이 건물에서 73m
·
3.3
에어컨을 원할 때 못틀어서 더워 뒤지는줄 알았어요.. 엘베가 짱느려요.. 엘베가 많은데도 너무 느리니까 서서 기다리는데 매일 짜증날 지경이었어요.. 그런데 어느 여름날은 침수까지 돼서 며칠간 엘레베이터를 못썼어요.. 침수된거라 지하 주차장이랑 계단에서는 똥냄새나구.. 단점을 꼽으래서 꼽는데 이거 말고는 딱히 없었어요..
더끌리움 하이엔드
이 건물에서 82m
·4.3
관리비가 너무 쌔고 에어컨 경비실에서 틀어줘야 틀수있음 ... 지하철멀고 버스노선 몇개없고 배차김 솔직히 단점 그다지없어요 관리비 쎈거말고는 좋아요근데 옆에 빈자리 갑자기 건물지어서 일년 고통스러웟음 소음 미치는줄 창문절대못열엇음 잠을못잠 근데 이제 저는 나갈때되니 공사 끝나감 ㅋㅋㅋ 요게 스트레스엿음
김포 더 럭스나인 D동
이 건물에서 87m
·3.2
관리비 터무니 없이 비싸고 담배냄새, 주변 집 음식냄새 너무 심하고 양 옆으로 공사중이라서 평일엔 창문 닫고 살아야 소음 덜하고 진동은 계속 울리고 수납공간 진짜 별로에요 집주인은 복불복이겠지만 진짜 별로였어요 벽지에 전 세입자 담배 핀 냄새 베여있고 여기 저기 하자 투성이 집이에요
노블팰리스 ll
이 건물에서 128m
·3.6
주차관리가 잘 안되서 입주자가 주차를 못하는 경우가 종종있어요 밤 10시 이후엔 주차 거의 못한다고 보시면 되서 도보주차 하셔야됩니다. 전 가끔 딱지 끊겼어요. 그리고 오피스텔 고질병이지만 화장실 환풍기에서 담배냄새 좀 들어옵니다.(케바케일듯)
월드퍼스티 오피스텔
이 건물에서 141m
·3.9
바로 뒤에 큰 도로가 있어 창문 열어놓고 지내면 새벽에 차 지나가는 소리가 너무 잘 들려요 제가 살았을때는 주변 오피스텔이 공사중이였어서 아침부터 공사소리가 자동으로 알람이 울려 눈이 떠졌는데 지금은 어떨지는 모르네요 조금만 걸어가도 술집이 많아 저녁 새벽에는 술 취한 사람이 있기도 하고 주변 오피스텔 밖에 없어서 그게 단점이긴 한것 같아요
김포 The럭스나인 오피스텔
이 건물에서 166m
·3.9
치명적인 단점이 있는데 돈벌레가 나와요. 제가 깔끔한 성격이라 배수구 싱크대 등 엄청 깨끗하게 관리하고 습한거 못견뎌서 매일 환기시키고 청소에 진심인 사람인데 평생 다른곳에서 살때도 벌레 없이 살다가 이집에서만 대체 어디서 오는건지 모를 돈벌레가ㅠㅠ집안이 습하지 않은데도 여름에만 나옵니다ㅠㅠ그리고 시스템에어컨 있는데 자유롭게 가동을 못해요 오피스텔에서 일정시기부터 냉방을 켜주는데 그 시기가 너무 늦어서 한동안은 더운데 땀 뻘뻘 흘리고 자고 너무 힘들었네요 그리고 수납공간 적습니다
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중개수수료 계산기
관리비 Q&A
익명
관리비 25~27만원
익명
최소 14~15만원, 최대 23만원 나온것 같습니다. 원룸기준입니다.
자주 묻는 질문
경기 김포시 구래동 김포 The럭스나인의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
김포 The럭스나인의 2025년 09월 30일의 20.97m² 매매 가격은 5,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 689만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 833만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 김포시 구래동 김포 The럭스나인의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
김포 The럭스나인의 최근 전세가는 2025년 01월 08일, 20.97m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,101만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 김포시 구래동 김포 The럭스나인의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
김포 The럭스나인의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 21.6m² 기준 보증금 200만원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 30만원, 월세는 6만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
김포시 김포 The럭스나인의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
김포 The럭스나인의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 53만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 김포 The럭스나인의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 44만 6,572원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
김포시 김포 The럭스나인 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
김포시 김포 The럭스나인 도보 9분 거리에 양촌역(김포골드라인)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
김포시 김포 The럭스나인 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
김포시 김포 The럭스나인 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 81개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유김포이에요. 또한 58m 거리에 본가컴퍼니, 370m 거리에 김포봄한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
김포 The럭스나인의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
김포 The럭스나인에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
김포 The럭스나인에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구래동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
김포 The럭스나인에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
김포 The럭스나인에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 김포시 구래동 김포 The럭스나인에는 주차 공간이 충분한가요?
구래동 김포 The럭스나인에는 기계식 39대, 자주식 89대로 총 128대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 김포시 구래동 김포 The럭스나인에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구래동 김포 The럭스나인에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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