갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- fa***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 상업시설이 편의점밖에없습니다. 별내역까지 도보로이동가능하나 10분넘게 소요되고 가는길이 그늘이 하나도 없어서
- gg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 상가가 별로 없어서 나가 먹을 게 없음 그리고 범죄자들이 좀 산다는데 무난하게
- zk***3현재 거주
1층에 상가가 비어 있어 밖에서 보면 다 죽어가는 오피스텔로 보일 순 있습니다. 주변에 학교가 없고, 갈매동의 메인
+ 11
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 5,997만 ~ 5억 4,907만
전용 면적당 단가
3,731만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.15)
2억
전세가 분석
최고2억 2,000
최저1억 5,750
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 54.7m² | 2억 | 4층 | |
| 26.04.13 | 54.7m² | 1억 9,000 | 5층 | |
| 26.02.07 | 54.7m² | 1억 5,750 | 6층 | |
| 26.01.17 | 54.7m² | 1억 8,900 | 3층 | |
| 26.01.03 | 54.7m² | 1억 7,000 | 2층 | |
| 25.12.12 | 54.7m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 25.08.27 | 54.7m² | 1억 7,640 | 4층 | |
| 25.06.12 | 54.7m² | 2억 | 2층 | |
| 25.04.25 | 54.7m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 25.04.09 | 54.7m² | 2억 2,000 | 5층 | |
| 25.04.09 | 54.7m² | 2억 2,000 | 2층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 다인로얄팰리스 별내역 3차
1.9억
구리시 갈매순환로204번길 77
54.7m²
- 구리갈매 제이클래스
1.1억
구리시 갈매중앙로 193
24.22m²
- 별내역 메트로망 3차 오피스텔
1.4억
구리시 갈매중앙로 201-3
31.07m²
- 별내역 메트로망 2차 오피스텔
1.5억
구리시 갈매중앙로 185-4
31.07m²
구리시 갈매중앙로 185-9
48.77m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,440만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 갈매동 평균
- 경기 평균
373만원/m²
(전년대비 +2.4%)
갈매동 평균91만원/m²(이 건물 보다 -75%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 373만원 |
| 2025년 | 364만원 |
| 2024년 | 348만원 |
| 2023년 | 347만원 |
| 2022년 | 370만원 |
| 2021년 | 288만원 |
| 2020년 | 260만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.73m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 22.86m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.03m2 | 계단실,복도,ELEV |
| 공용 | 주 | 3.13m2 | 기타공용 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.22m²)이에요. 다인로얄팰리스 별내역 2차의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.28m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차 건물은 연면적 6,043평 (19,943m2), 지하 2층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
19,943.8m²
용적률/건폐율
302%/66%
기타용도
업무시설 및 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
4,618m² / 3,072.53m²
용적률산정연면적
13,949.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
31.7m
토지대장 정보
용도지역1
근린상업지역
토지면적
2,282.1m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.07.18)
토지이용계획
공장설립승인지역 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)근린상업지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜솔종합건축사사무소
최근 점검일
2024년 4월 1일
건물 용도
오피스텔
85.7% (17,092m²)
소매점
14.2% (2,850m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 187대
기계식 주차
옥내 44대
자주식 주차
옥내 143대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대박상품권 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 조경이있는책의정원 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 스튜디오이뎀 | 광고물 설계/제작업 |
| 지안 | 명함/간판/광고물 제작 |
| 부민디자인 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fa******
3.0
연평균 28정도 겨울 및.여름에 빵빵하게 틀어도
zk*****
5.0
관리비는 개인 사용량에 따라 다르지만, 여름에 에어컨 틀면 20만원 초, 중반 나오고 겨울에 난방 틀면 15만원 ~ 20만원정도 나옵니다.
lh*****
4.0
월 20-25정도 들어가요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
51,415 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,614 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,576 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,058 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,053 원/평)
근처 대중교통
갈매협동마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준갈매협동마을 정류소
도보 3분 / 141m
협동마을 정류소
도보 3분 / 178m
갈매교차로 정류소
도보 5분 / 293m
갈매1주택단지 정류소
도보 5분 / 304m
별내역6번.7번출구.주을래마을 정류소
도보 6분 / 369m
경춘선
도보 6분 / 377m
근처 의료시설
신세계약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신세계약국
도보 7분 / 413m
구리서울이비인후과의원
도보 7분 / 414m
올바른약국
도보 7분 / 414m
갈매아이웰소아청소년과의원
도보 7분 / 421m
별내이마트약국
도보 7분 / 442m
테라약국
도보 10분 / 667m
근처 상가/편의시설
대박상품권
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준대박상품권
차량 1분 / 1m
씨유구리
도보 2분 / 72m
썸띵북스
도보 2분 / 77m
타임투테니스
도보 2분 / 77m
화이트365구리갈매점
도보 2분 / 77m
엠제이헬스
도보 2분 / 105m
배정 학교
산마루초등학교
근처 교육시설
숲속어린이집
숲속어린이집
가정 | 487m
8분
도보 기준
마음이어린이집
가정 | 594m
9분
도보 기준
시립갈매행복어린이집
국공립 | 608m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 31분
14.8km | 도보 6분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
gg*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 11건
기린리 소바
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fa***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
복층이라 넓고 잘빠졌습니다. 주변이 조용하고 앞에 천이 흐르고있어서 런닝...
단점
주변에 상업시설이 편의점밖에없습니다. 별내역까지 도보로이동가능하나 10분...
전체 보기(총 361자)
고매동 와플
- 현재 거주자/
?층
gg***
·
4.5
2025년 9월 작성
장점
방 구조가 오피스텔이라고 하기 어려울정도로 잘빠졌음. 이 근처에 범죄자들...
단점
주변에 상가가 별로 없어서 나가 먹을 게 없음 그리고 범죄자들이 좀 산다...
전체 보기(총 338자)
커튼거는 래디시3
- 현재 거주자/
?층
zk***
·
5.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 343자)
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다인로얄팰리스 별내역 3차
이 건물에서 65m
·
3.5
화장실 물이 잘 안 내려가는 편이고 1층에 골프장이 있는 동은 1층 복도가 굉장히 시끄러운 편(하지만 집에선 소음 없
구리갈매 제이클래스
이 건물에서 66m
·3.8
건물이 오래 되다 보니 엄청 깨끗한 편은 아니고 관리를 잘 해주서도 한계가 있는것 같아요 주차장이 굉장히 협소해서 주
별내역 메트로망 3차 오피스텔
이 건물에서 68m
·3.7
층간소음은 아무래도 오피스텔이기땨문에 화장실에서 나는 소리가 들리는덩고엿음 단점은아무래도 갈매동자체가 조용한걸좋아하묜
별내역 메트로망 2차 오피스텔
이 건물에서 77m
·3.6
일단 뷰가 앞집뷰라 좀 아쉽긴 합니다 옆집도 보여서 좀 신경쓰이고 보기싫은걸 봐야할때도 있습니다 ㅎㅎ 화장실 샤워부
다인로얄팰리스 별내역 1차
이 건물에서 79m
·3.4
보통은 조용 하지만, 간혹 새벽에 경춘북로에서 스포츠카 내달리는 소음이 크게 들림. 중앙난방이라서 겨울에는 들어가는
유로피안스튜디오210갈매
이 건물에서 102m
·4.0
오피스텔이라 그런지 관리비가 너무너무 비싸요...ㅠ 건물 자체를 관리를 하는지 안하는지 티도 안나고, 잘 모르겠는데
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다인로얄팰리스 별내역 2차의 2025년 10월 22일의 53.25m² 매매 가격은 2억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,952만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,301만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다인로얄팰리스 별내역 2차의 최근 전세가는 2025년 12월 15일, 53.4m² 기준 2억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 1,328만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다인로얄팰리스 별내역 2차의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 48.88m² 기준 보증금 1억 8,000만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 1,215만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
구리시 다인로얄팰리스 별내역 2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다인로얄팰리스 별내역 2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다인로얄팰리스 별내역 2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 53만 2,669원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
구리시 다인로얄팰리스 별내역 2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
구리시 다인로얄팰리스 별내역 2차 도보 6분 거리에 별내역(경춘선, 8호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 113개 있고 가장 가까운 학원은 라루나음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
구리시 다인로얄팰리스 별내역 2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
구리시 다인로얄팰리스 별내역 2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유구리이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 대박상품권, 3.7km 거리에 서울특별시서울의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다인로얄팰리스 별내역 2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 갈매동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다인로얄팰리스 별내역 2차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
다인로얄팰리스 별내역 2차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다인로얄팰리스 별내역 2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차에는 주차 공간이 충분한가요?
갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차에는 기계식 44대, 자주식 143대로 총 187대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 구리시 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
갈매동 다인로얄팰리스 별내역 2차에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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