철산동 가산디오스텔 오피스텔
직접 살아본 후기 47건이 있어요
전체보기- hv***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
걸어오는곳이 좀 위험해요 차로 다니기가 그나마 나아요 복도색상이 조금 구려요 오징어게임
- tb***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처에 물류센터가 있어서 소음이 진짜 심하고 밤맞으로 계속 들려요 먼지도 잘 들어와서 거의 문 닫고 살아야합니다. 교
- bb***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기본 적인 층간 소음 외에 인근 세대에서의 음식 조리 냄새가 넘어오는 경우가 종종 있습니다. 아마 싱크대 환풍구를 타
+ 47
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매입임대 모집 공고
| 전용면적 | 19.05m2 (6평) |
|---|---|
| 공용면적 | 43.09m2 (13평) |
| 보증금 | 200만원 |
| 월임대료 | 27만원 |
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- 이천센트럴시티 오피스텔3.9 (35)월세 1,328/20
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- 경안빌월세 568/31
- 본오동 954-9월세 481/24
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
24억 5,177만 ~ 28억 1,355만
전용 면적당 단가
5,203만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.07.15)
8,500
최근 전세가 (26.08.01)
1억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.01 | 월세 | 2천/50 | 14층 | |
| 26.10.26 | 월세 | 1천/60 | 10층 | |
| 26.10.08 | 월세 | 2천/48 | 15층 | |
| 26.10.02 | 월세 | 2.6천/39 | 10층 | |
| 26.10.01 | 월세 | 1천/58 | 9층 | |
| 26.09.18 | 월세 | 500/62 | 8층 | |
| 26.09.14 | 월세 | 1.5천/40 | 7층 | |
| 26.08.01 | 전세 | 1억 4,000 | 12층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 3천/45 | 8층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 8,500 | 9층 | |
| 26.07.14 | 전세 | 1억 2,500 | 8층 | |
가산디오스텔 오피스텔한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 50만 원 (보증금 2,000만 원/ 18평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,576만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 철산동 평균
- 경기 평균
345만원/m²
(전년대비 +0.9%)
철산동 평균369만원/m²(이 건물 보다 +7%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 345만원 |
| 2025년 | 342만원 |
| 2024년 | 325만원 |
| 2023년 | 317만원 |
| 2022년 | 337만원 |
| 2021년 | 304만원 |
| 2020년 | 221만원 |
| 2019년 | 206만원 |
| 2018년 | 190만원 |
| 2016년 | 180만원 |
| 2015년 | 176만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 177.6m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 294.14m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 84.39m2 | 계단단실,엘레베이터,제력단련장,물탱크,기계실,전기실,발전기실,관리사무실,방재실,화장실,MDF실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 22.6평(74.58m²)이에요. 가산디오스텔 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 3평(9.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
철산동 가산디오스텔 오피스텔 건물은 연면적 7,662평 (25,285m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
25,286m²
용적률/건폐율
349%/52%
기타용도
업무시설, 제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,266m² / 1,720.97m²
용적률산정연면적
11,427.1m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
51.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반공업지역
토지면적
3,266m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2020.11.25)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.06.05)**번과 합병 (1980.11.04)
토지이용계획
고도지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)진입표면구역 (포함)일반공업지역 (포함)제3종구역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
85.5% (21,752m²)
체력단련장
7.9% (2,019m²)
소매점
6.5% (1,666m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 347대
자주식 주차
옥내 343대 (13,157.90㎡) 옥외 4대 (66.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스25광명디오스점 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디오스텔부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 본가에프앤비 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hv*****
4.0
음 여름에는 2-30만원 겨울에는3-40만원
tb******
3.5
12만원정도이고 주차 1대는 무료입니다
bb*****
4.0
7, 8월 편하게 생활하고 20만원 초반대 나왔습니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
74,779 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,999 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,667 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,776 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,739 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
가산동종점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가산동종점 정류소
도보 4분 / 248m
가산동기점 정류소
도보 4분 / 252m
한일유엔아이APT 정류소
도보 4분 / 265m
한일유앤아이아파트 정류소
도보 5분 / 271m
디지털단지입구 정류소
도보 5분 / 272m
한일유엔아이 정류소
도보 5분 / 278m
근처 의료시설
해솔온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준해솔온누리약국
도보 9분 / 602m
보람약국
도보 11분 / 702m
광복약국
도보 12분 / 755m
광명수약국
도보 12분 / 758m
샘터약국
도보 12분 / 768m
유디치과의원
도보 13분 / 822m
근처 상가/편의시설
지에스25광명디오스점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25광명디오스점
도보 1분 / 19m
지에스모터스
도보 3분 / 183m
양천자동차공업사
도보 3분 / 184m
제이에스모터스
도보 4분 / 211m
WI-GOLF
도보 4분 / 211m
돈치킨
도보 5분 / 269m
배정 학교
광명북초등학교
근처 교육시설
사랑모아어린이집
사랑모아어린이집
가정 | 270m
5분
도보 기준
시립센트베르어린이집
국공립 | 425m
7분
도보 기준
한양키즈어린이집
민간 | 443m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 20분
4.1km | 도보 15분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 사진
hv*****
hv*****
hv*****
+ 7
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???26회 언급
- ???17회 언급
- 동네소음14회 언급
실거주 리뷰 47건
수납하는 코코아3
신규등록
hv***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
층간소음없고 혼자또는 둘이살기 좋아요 주차공간도널널하고 안양천 뷰가 맛집...
단점
걸어오는곳이 좀 위험해요 차로 다니기가 그나마 나아요 복도색상이 조금 구...
전체 보기(총 314자)
오남읍 펠리컨
신규등록
tb***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신축이여서 집이 깔끔하고 벌레 나온적이 별로 없습니다. 여의도 불꼭축제...
단점
근처에 물류센터가 있어서 소음이 진짜 심하고 밤맞으로 계속 들려요 먼지도...
전체 보기(총 315자)
우아한 지우개4
신규등록
bb***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 431자)
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신화빌딩
이 건물에서 246m
·
4.0
작은빌라이지만주차문제나 층간소음문제는없어요요즘은 새로이사오시는분들이 다문화인가족들이많아서 소통이 잘안됄때도있지만 그래
G밸리 하우스디 어반
이 건물에서 373m
·3.7
위아래 세대나 옆집에서 흡연할 경우, 화장실 환풍기 통로를 타고 담배 냄새가 실내로 유입될 수 있습니다. 또한 벽체가
이지크라운
이 건물에서 574m
·4.0
주변에 먹을 데나 편의시설이 부족해요. 술 한 잔 먹을 곳이 없고, 식당도 주말이면 거의 영업을 하지 않기 때문에 배
쥬빌리12차
이 건물에서 581m
·3.8
창호 결로가 매우 심각한 수준으로 특히 겨울에는 이중창 내부에 곰팡이가 '무조건' 발생함. 전 세대가 그런 것을 확인
트윈오피스텔
이 건물에서 599m
·3.1
1. 바로 고속도로 옆이라 그런지 차소음이 창문을 열어도 닫아도 조금 심합니다. 익숙해지면 괜찮은데 소음에 예민한 사
가산유미어스오피스텔
이 건물에서 609m
·3.8
세대수 대비 주차장이 다소 부족했음, 지하철 역까지는 은근히 시간이 걸려서 귀찮아서 자꾸 차를 타고 나갔음, 생활 인
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자주 묻는 질문
철산동 가산디오스텔 오피스텔 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 50만원이에요.
2026년 11월 1일 · 18평 · 전용 19.05㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
철산동 가산디오스텔 오피스텔 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 4,000만원이에요.
2026년 8월 1일 · 18평 · 전용 19.05㎡평형 전용면적 마지막 전세 18평 19.05㎡ 1억 4,000만원 39평 40.51㎡ 2억 6,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
철산동 가산디오스텔 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
철산동 가산디오스텔 오피스텔 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 347대를 주차할 수 있어요. 옥내 343대, 옥외 4대예요. 실거주 후기에서는 주차(28건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 가산디지털단지역(1호선)으로 도보 약 16분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(26건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 22곳 있어요. 가까운 마트는 693m 거리의 나너슈퍼예요. 가까운 병원은 822m 거리의 유디치과의원이에요. 실거주 후기에서는 상가(17건)가 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 8분 거리의 광명북초등학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 19.05~40.51㎡, 2개 평형(18평·39평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 275세대인 18평이에요.
평형 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 몇 층 건물인가요?
최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2020년 11월에 사용승인(준공)된 7년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 4대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 47개의 평균 평점은 3.5점이에요. 집품 후기 기준 철산동 평점 20위예요. 항목별로는 내부가 4.3점으로 가장 높고 교통이 2.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 주차가, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 주차(28건), 분리수거(27건), 엘레베이터(24건), 단점으로는 대중교통(26건), 상가(17건), 동네소음(14건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 8,500만원(2026년 7월 15일 · 전용 19.05㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 340만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >철산동 가산디오스텔 오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 4,874만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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