상현동 광교지웰레이크
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- ao***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
굳이 단점을 찾자면 대단지가 아니라는 점..? 근데 그게 또 마냥 단점은 아닌듯 싶음. 소규모 단지이다 보니 뭔가
- xv***2현재 거주
관리비가 비싸고, 에어컨이 아닌 FCU라 시원하지가 않습니다. 그리고 풀숲 근처라 그런지 벌레들이 종종 꼬입니다. 또
- ku***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 아파트가 아닌 오피스텔이라 실 구매 매력도가 떨어짐 주변 상권은 없어서 상현역까지 걸어가야 함관리비도 생각보다
+ 12
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,315만 ~ 4억 9,700만
전용 면적당 단가
1,940만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.03)
5억
최근 전세가 (26.10.07)
3억 9,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 전세 | 3억 9,900 | 5층 | |
| 26.10.03 | 매매 | 5억 | 4층 | |
| 26.09.02 | 전세 | 3억 8,850 | 4층 | |
| 26.08.12 | 전세 | 4억 2,000 | 6층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 4억 2,000 | 4층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 4억 3,500 | 8층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 4억 3,500 | 8층 | |
| 26.07.25 | 전세 | 3억 9,000 | 4층 | |
| 26.07.10 | 전세 | 4억 2,000 | 6층 | |
| 26.07.04 | 전세 | 4억 1,000 | 2층 | |
| 26.06.26 | 전세 | 4억 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,850만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 상현동 평균
- 경기 평균
373만원/m²
(전년대비 +2.9%)
상현동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -56%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 373만원 |
| 2025년 | 362만원 |
| 2024년 | 346만원 |
| 2023년 | 340만원 |
| 2022년 | 364만원 |
| 2021년 | 334만원 |
| 2020년 | 303만원 |
| 2019년 | 280만원 |
| 2018년 | 270만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 247만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
102동104호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.77m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 39.86m2 | 지하주차장(지2~지1) |
| 공용 | 주 | 16.69m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.83m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 2.91m2 | 기계전기실 |
층별 상세 정보
상현동 광교지웰레이크 건물은 연면적 9,085평 (29,980m2), 지하 2층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
29,980.9m²
용적률/건폐율
290%/47%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
6,931.9m² / 3,305.12m²
용적률산정연면적
20,170.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
28.15m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
4,231.89m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2012.08.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)수도공급설비 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜이원구조엔지니어링
최근 점검일
2024년 9월 27일
건물 용도
오피스텔
97.7% (29,317m²)
기타제1종근린생활시설
2.2% (662m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 215대
자주식 주차
옥내 215대 (7,892.71㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 바당 | 백반/한정식 |
| 오늘통닭광교 | 치킨 |
| 네일드연 | 네일숍 |
| 아이스크림나라 | 슈퍼마켓 |
| 광교40단지탑부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라온컴퍼니 | 인테리어 디자인업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 인페이 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ao******
5.0
20만원 정도 나오는 편.
xv****
3.0
평균 35~40만원 정도 나옵니다. (19평 기준)
ku*****
4.0
관리비가 생각보다 비쌈 여름이나 겨울에는 2인 가족 기준으로도 40만원까지 나옴 ㅜㅜ
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
93,283 kWh (10.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,155 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,191 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,394 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,941 원/평)
근처 대중교통
광교지웰레이크.광교더포레스트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광교지웰레이크.광교더포레스트 정류소
도보 1분 / 46m
광교숲속마을 정류소
도보 3분 / 158m
광교더포레스트앞 정류소
도보 3분 / 163m
광교(미정차) 정류소
도보 3분 / 200m
광교더포레스트정문 정류소
도보 4분 / 240m
동부차고지(미정차) 정류소
도보 6분 / 381m
근처 의료시설
마루한동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준마루한동물병원
도보 6분 / 345m
광교호수동물병원
도보 7분 / 459m
수지오송한약국
도보 12분 / 781m
화담한의원
도보 12분 / 797m
서원약국
도보 12분 / 800m
광교바른내과
도보 13분 / 825m
근처 상가/편의시설
뫼리식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뫼리식당
도보 1분 / 1m
바당
도보 1분 / 1m
오늘통닭광교
도보 1분 / 1m
은성유통
도보 1분 / 1m
아이스크림나라
차량 1분 / 1m
파리바게뜨광교
도보 3분 / 150m
배정 학교
새빛초등학교
근처 교육시설
광교샛별어린이집
광교샛별어린이집
민간 | 183m
3분
도보 기준
시립상현어린이집
국공립 | 267m
4분
도보 기준
시립광교어린이집
국공립 | 369m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 30분
9.3km | 도보 13분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 주차3회 언급
실거주 리뷰 12건
꽃심는 아기수달4
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ao***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
광교지웰레이크 살기 너무 좋고 가성비 미쳤음. 광교 신분당선, 상권 ...
단점
굳이 단점을 찾자면 대단지가 아니라는 점..? 근데 그게 또 마냥 단점...
전체 보기(총 441자)
구로동 호랑나비
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xv***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
주변에 공원이 많아 산책하기 좋고 조용하게 살기 좋습니다. 단점은 오피스...
단점
관리비가 비싸고, 에어컨이 아닌 FCU라 시원하지가 않습니다. 그리고 풀...
전체 보기(총 418자)
난지도리 크림빵
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ku***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 416자)
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광교어드밴스힐
이 건물에서 770m
·
4.1
여름에 좀 덥고 겨울에 추운 것 같아요. 단열이 아주 좋은 편은 아니라서 냉난방을 자주 틀게 되고, 그런 점에서 관리
광교 리치안 오피스텔
이 건물에서 777m
·3.9
1층에 상가와 음식점이 많아 낮과 저녁 시간대에 소음이 있는 편이며, 음식 냄새가 실내까지 올라오는 경우가 있습니다.
광교푸르지오시티3단지
이 건물에서 781m
·4.2
겨울에는 살짝 결로 발생해요. 저는 특정 창문만 뽁뽁이 붙여서 해결했습니다. 벽에 곰팡이가 생길 정도는 아니에요. 그
광교푸르지오시티2단지
이 건물에서 788m
·3.7
집이 열을 머금고 있는느낌이라 여름에 좀 덥습니다. 에어컨이 아니고 바람 나오는 다른건데 그게 별로 안시원해요 그래서
골드리치안오피스텔
이 건물에서 800m
·3.2
굳이 단점을 꼽자면 역주변에 치킨집이나 고기집이많아서 환기할때 냄새가 좀 날수 있습니다. 그리고 아무래도 술집이 있어
드림타워2
이 건물에서 825m
·3.0
제가 살던 곳은 방 하나를 판넬로 가로질러서 2개로 만든 곳이었습니다. 창문 하나를 공용으로 쓰니까 당연히 옆방 소음
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자주 묻는 질문
경기 용인시 수지구 상현동 광교지웰레이크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광교지웰레이크의 2025년 12월 06일의 84.72m² 매매 가격은 4억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,800만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,830만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 수지구 상현동 광교지웰레이크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광교지웰레이크의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 59.88m² 기준 2억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,487만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 수지구 상현동 광교지웰레이크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광교지웰레이크의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 84.73m² 기준 보증금 4억 2,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 1,635만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 수지구 광교지웰레이크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광교지웰레이크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 470만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광교지웰레이크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 6,369원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 수지구 광교지웰레이크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 수지구 광교지웰레이크 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
용인시 수지구 광교지웰레이크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 수지구 광교지웰레이크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25광교타운점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 아이스크림나라, 3.2km 거리에 아주대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광교지웰레이크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
광교지웰레이크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광교지웰레이크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 상현동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광교지웰레이크에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광교지웰레이크에는 8개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
광교지웰레이크에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광교지웰레이크에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광교지웰레이크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 용인시 수지구 상현동 광교지웰레이크에는 주차 공간이 충분한가요?
상현동 광교지웰레이크에는 기계식 0대, 자주식 215대로 총 215대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 수지구 상현동 광교지웰레이크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
상현동 광교지웰레이크에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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