유동 원룸/빌라 실거주후기

장점

중문이 있어서 중문 닫아놓으면 복도소리는 거의 안들리고 1인용식탁과 의자가 하나씩 기본으로 있고 티비장이 있어서 활용도있어요 분리수거를 거의 매일 집주인사장님이 직접 처리하시고 건물청소도 해주시더라구요 음식물쓰레기버릴수있는 통도 갖다놓으셔서 분리수거가 용이합니다 사장님이 공인중개사 안끼고 거래를 하셔서 중개비용이 없었습니다

단점

소음이슈있습니다 윗집 발소리, 바깥에서 들리는 개소리 버스소리, 옆집에서 들리는 티비소리 등이 있구요 누수도 있는것같더라구요 제가 살던곳은 무슨 문제인건지 계속 아랫집에서 발소리 크다고하니 실내화를 신어라 아랫집에서 물떨어진다고 하던데 왜 허락없이 정수기 연결했냐 등등 연락이 너무 자주왔고 심지어 아랫집사시는 분이 술드시고 올라오셔서 따졌습니다 .. 사는동안 너무 피곤했습니다 ㅠ 저는 발소리 들려도 그냥 소음차단이 안되는 편인가보다 하고 말았는데 아랫집은 계속 연락오는지 집주인 계속 연락오고.. 정수기도 문제없는데 자꾸 아랫집에 물떨어진다그러고 ㅠ 밖에서 계속 시도때도없이 개가 짖는데 문제해결이 몇개월동안 안됐어요 제가 살았던 곳은 바닥장판이 벌어져있었어요

장점

동네 자체는 개발중인 동네지만 주변에 위치가 너무 좋아요. 버스정류장이나 학교나 시내나 주변에 다 있어요

단점

확실히 오래된 건물이다보니 인테리어를 해도 하자가 좀 있어요. 왠진 몰라도 인터넷 느림..

장점

주변 버스가 많아요 지하철도 가까운 편이에요 광주역은 가깝지만 거의 기차가 없어서 무의미하긴 합니다 버스터미널 (유스퀘어)랑도 매우 가까워서 교통편 하나는 정말 좋은 곳이에요 주변에 대단지아파트도 있어서 마트도 많은 편이라서 좋아요

단점

엘레베이터는 없고 벌레보다는 모기가 빨리 나와요. 주변 학교는 초, 중학교 있고 고등학교는 없어요. 중학교는 반이 적은 편이에요. 층간소음도 심한 편이긴 하지만 사람들이 다 조용히 사는 편 같아요. 그런데 새벽 4시쯤 앞건물이 출근하는 소음은 커요

장점

집주인분이 친절하셔서 뭐든 문제 생기면 바로 해결해주시는 편입니다. 옆 집 간 소음은 거의 안 들려서 좋아요. 풀옵션이라 있을만한건 거의 다 있어요. 바로 앞은 아니지만 근처에 편의점도 있고 버스정류장도 있고 시내랑 가깝기도 해요 엘레베이터가 있어서 이사할때도편해요

단점

주차공간이 좁고 반려동물을 키울 수 없어요 애초에 처음에 계약할때부터 조건에 있었습니다. 윗층간의 층간소음이 심한편이예요. 삼교대를 하고 있어서 집에 있는 시간이 불규칙적인데 발망치소리가 심해요.. 그리고 앞이 오리탕 거리라서 창문열면 시끄러워요 주차공간도 5대정도라 좀 불편할때가 있어요

장점

집 앞 주차공간이 넓어서 주차하기 편리하고 집의 위치가 도로변에 인접해 있어서 교통에 편리하고 주변상가들도 도보 10분 이내거리에 있어 편합니다. 또 예전에 식당으로 쓰던 건물이여서 구조가 조금 특이해서 길고양이들이 한 번씩 쉬어가는 쉼터가 되어서 가끔씩 밥달라고 오는 애들을 보고 귀엽다 라는 생각이듭니다. 쓰레기를 버리는 곳이 정해져 있어서 쓰레기를 일반 쓰레기와 재활용 쓰레기 이렇게 두 가지로한 분리수거를 하면되는 점이 좋습니다.

단점

건물이 오래되었다보니 층간소음 뿐 아니라 밖에 있는 소리들도 들립니다. 여름이 되면 벌레가 들끓어서 벌레 퇴치 용품이 집에 많습니다. 또 겨울이 되면 단열이 제대로 되지 않아 춥습니다. 그리고 주변에는 상가 건물 뿐이라 주변에 이웃들이 거의 없고 밤이되면 지나다니는 자동차 소리외에는 사람이 다니는 소리가 거의 없습니다. 게다가 교통이 편리한만큼 교통사고도 자주나는 걸 목격하거나 소리를 듣습니다.

장점

장점 1. 교통이 좋다. - 바로 앞에 버스정류장이 있으며 시내와 터미널, 광주역과 가까움 2. 옵션이 괜찮음 - 냉장고 크기도 혼자 사용하기에 괜찮은 사이즈 - 티비도 커서 자주 보시는 분들은 좋을듯 -옷장 사이즈는 평범 3. 집밥을 꼭 먹는 다면 아랫층에 있는 반찬가게 이용하기 좋음

단점

1. 주차공간이 너무 좁음 - 건물내에 있는 주차가능 수는 대략4-5대정도 - 갓길에 주차해도 되나 저녁에는 자리가 없음 2. 분리수거 공간이 좁음 - 주차공간에 분리수거장이 같이 있어 좀 좁음 -음식물 버리는 공간이 애매함

장점

광주 도심과 가까워 기본적인 생활 인프라 접근성이 나쁘지 않다. 저층 빌라 특성상 세대 수가 적어 조용하고 프라이버시가 비교적 잘 유지된다. 매매가가 아파트 대비 낮아 초기 진입 부담이 적고 실거주 목적이나 소액 투자 접근이 가능하다. 주변에 오래된 주거지가 형성돼 있어 생활 환경이 안정적이고 정주성이 있는 편이다.

단점

16년된 빌라 특성상 건물 외관과 내부 설비가 낡았을 가능성이 높아 수리 비용이 발생할 수 있다. 주차 공간이 부족하거나 협소한 경우가 많고 관리 체계가 아파트 대비 미흡할 수 있다. 환금성이 떨어져 매도 시 시간이 오래 걸릴 수 있으며 재개발 기대감이 없다면 시세 상승 여력이 제한적일 수 있다. 생활 편의시설 수준도 단지마다 편차가 있다.