오늘은 경상북도 포항시 남구 대잠동에 위치한 더 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
이번 분양은 포항 남구에 조성되는 브랜드 대단지 아파트로, 힐스테이트와 더샵이 함께 시공을 맡은 민영주택이에요. 본 단지는 총 999세대 규모이며, 전용면적 84.00m²(25.4평)부터 178.00m²(53.8평)까지 다양한 평형이 준비되어 있어 실수요자는 물론 프리미엄을 기대하는 투자 수요에게도 주목받고 있어요.
비규제지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 없음, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음이라는 5무 조건을 갖춘 만큼 자금 부담이 적고, 자유로운 입주와 매매가 가능한 게 특징이에요. 특히 계약 후 바로 전매가 가능하다는 점이 큰 장점이에요.
청약일정은 2025년 3월 31일부터 시작되며, 청약은 모두 청약홈에서 진행돼요. 1세대 1주택 기준이 적용되고 있으며, 1순위 조건만 갖추면 당첨 기회도 열려 있어요.
지금부터 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양 • 청약조건
3. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가 및 공급규모
4. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 전매제한 및 중도금대출
5. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 커뮤니티
6. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 단지정보 및 평면정보
7. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 입지 및 주변 학군
1. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양 • 청약 일정
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 민간택지 공급 민영주택으로, 비규제지역에 해당되어 재당첨 제한이 없고, 전매제한과 거주의무도 적용되지 않아요. 청약 시 1세대 1주택 기준이 적용되며, 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 기준만 충족하면 1순위 자격이 생겨요. 무주택세대주가 아니더라도 청약 가능하다는 점이 장점이에요.
1-1) 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 신청일
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 특별공급 청약 신청일은 2025년 3월 31일 (월)로 예정되어 있어요! 이후 일반공급 1순위는 4월 1일 (화), 2순위는 4월 2일 (수)에 진행되며, 청약은 청약홈에서 신청할 수 있어요.
| 구분 | 청약 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|---|
| 청약 신청 접수 | 2025년 3월 31일(특별) / 4월 1일(1순위) / 4월 2일(2순위) | 청약홈 또는 견본주택 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 4월 8일 (화) | 청약홈 로그인 후 개별 조회 |
| 계약 체결 | 2025년 4월 21일(월) ~ 4월 23일(수) | 견본주택 현장 계약 |
1-2) 힐스테이트 더샵 상생공원 청약 당첨자 발표일
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 당첨자 발표일은 2025년 4월 8일 (화)로 예정되어 있어요. 당첨자 확인은 청약홈 홈페이지에서 로그인 후 개별 조회가 가능해요. 예비입주자는 동일한 방식으로 발표되며, 동·호수도 이때 함께 공개돼요. 이후 4월 12일(토)부터 4월 15일(화)까지 서류제출, 4월 21일(월)부터 4월 23일(수)까지 계약체결 일정이 진행돼요. 당첨자 및 예비입주자는 기한 내 서류 미제출 시 부적격 처리되므로 주의가 필요해요.
| 구분 | 일정 (조회기간) | 확인 방법 |
| 당첨자 동·호수 및 예비입주자 발표 | 2025년 4월 8일 (화) | 청약홈 로그인 후 개별 조회 |
| 당첨자 서류제출 | 2025년 4월 12일(토) ~ 2025년 4월 15일(화) | 힐스테이트 더샵 상생공원 견본주택 현장 제출 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 힐스테이트 더샵 상생공원 견본주택 (주소: 경상북도 포항시 남구 이동 232번지)
2. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양 • 청약조건
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 2025년 3월 21일(금)에 입주자모집공고가 발표된 민영주택이에요. 본 단지는 비규제지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용 대상 아파트로, 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 모두 적용되지 않아요. 주택 소유 여부나 무주택 세대주 조건 없이 청약이 가능하며, 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 조건을 갖추고 있어요. 청약통장 자격은 가입 6개월 이상 및 지역별/면적별 예치금 충족 시 1순위 자격이 부여돼요. 단, 종전통장에서 종합저축으로 전환한 경우 전환일 기준으로 순위 산정되므로 유의해야 해요.
💡 청약 대상자
⇨ 포항시 거주자에게 우선 공급되며, 경상북도 및 대구광역시 거주자는 기타지역으로 신청 가능해요
⇨ 만 19세 이상 또는 자녀 양육 중인 세대주 미성년자도 청약 가능해요
⇨ 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택과는 1인 1건 청약만 가능하며, 중복 청약 시 모두 무효 처리돼요
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 |
|---|---|---|
| 민영주택 | 포항시 | 경상북도 및 대구광역시 |
💡 청약 통장 순위 자격
| 청약 기준 | 공급 구분 |
|---|---|
| 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 충족 | 특별공급 / 일반공급 1순위 |
| 청약통장 예치금 미충족 또는 미가입 | 일반공급 2순위 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 84A, 84B, 84C | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 해당없음 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 127 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 139P, 178P | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 유형별 우선순위에 따라 추첨 | 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨 | 무작위 추첨 |
| 일반공급 | 1순위 : 가점순 → 추첨 / 2순위 : 추첨 | 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정 | 무작위 추첨 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리됨
- 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 먼저인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소 처리됨
3. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가 및 공급규모
3-1) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 공급 규모
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 지하 3층~지상 35층, 총 7개동, 999세대로 구성되어 있어요. 이 중 특별공급은 345세대, 일반공급은 654세대예요. 전용면적 기준으로는 전용면적 84.00m²(25.4평) 3타입, 127.00m²(38.4평), 139.00m²(42.1평)P, 178.00m²(53.8평)P까지 다양한 평형이 준비되어 있어 입주자 선택의 폭이 넓어요.
| 주택형(전용면적 기준) | 약식표기 | 동 별 (층 구분) | 특별공급 세대 수 | 일반공급 세대 수 | 총 공급 세대 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.5130㎡ | 84A | 2~35층 | 213 | 219 | 432 |
| 84.8908㎡ | 84B | 2~35층 | 24 | 31 | 55 |
| 84.1259㎡ | 84C | 2~35층 | 60 | 66 | 126 |
| 127.8495㎡ | 127 | 2~35층 | 48 | 330 | 378 |
| 139.4748㎡ | 139P | 20층 이상 | 0 | 4 | 4 |
| 178.8663㎡ | 178P | 20층 이상 | 0 | 4 | 4 |
| 합계 | - | - | 345 | 654 | 999 |
3-2) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 전용면적
전용면적 84.00m²(25.4평)까지 다양한 면적이 공급되며, 가장 많은 세대가 포함된 주택형은 84A 타입으로 총 432세대가 공급돼요. 이 타입은 상대적으로 분양가도 안정적이고, 실수요자들에게 가장 인기가 높은 구조예요. 84A 타입의 분양가는 최저 5억 6,200만원에서 최고 5억 8,290만원 수준이며, 중도금은 6회 납부 예정으로 부담을 분산할 수 있어요. 대형 평형인178.00m²(53.8평)은 최고 8억 3,090만원까지 책정되어 있으며, 139P와 178P는 각각 15억, 19억 5천만원으로 프리미엄 고급 평형으로 공급돼요.
| 주택형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 84A | 432 | 5억 6,200만 ~ 5억 8,290만 |
| 84B | 55 | 5억 5,900만 ~ 5억 7,990만 |
| 84C | 126 | 5억 6,200만 ~ 5억 8,290만 |
| 127 | 378 | 7억 8,690만 ~ 8억 3,090만 |
| 139P | 4 | 15억 |
| 178P | 4 | 19억 5천 |
4. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 전매제한 및 중도금대출
4-1) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 아파트 전매제한
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 아파트는 전매제한이 없는 민영주택이에요. 해당 단지는 비규제지역인 포항시에 위치해 있으며, 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 단지이기 때문에 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 전매제한 대상이 아니에요.
즉, 분양권 전매가 자유롭게 가능하며, 별도의 전매제한 기간 없이 당첨 직후에도 전매가 가능하다는 점이 투자자나 실수요자 모두에게 큰 장점이 될 수 있어요. 또한 재당첨 제한도 적용되지 않기 때문에 이전에 청약에 당첨된 이력이 있어도 본 단지에 청약 신청이 가능하다는 점에서 청약 기회의 폭이 넓다는 것도 주목할 만해요.
단, 청약 당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 상관없이 재사용이 불가능하므로 해당 청약통장으로 다른 청약에 도전할 수 없다는 점은 꼭 유념해주세요.
4-2) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 중도금대출
중도금은 총 65%로, 7회에 나누어 납부하게 되며, 중도금 대출 알선이 제공되는 아파트예요. 계약자들은 사업주체가 협약한 금융기관을 통해 중도금 대출을 받을 수 있도록 알선받을 수 있으며, 대출 신청은 계약 체결 이후 본인이 직접 진행해야 해요.
중도금 대출 신청은 개인 신용도와 자격 요건에 따라 차등 적용되기 때문에, 금융기관의 심사에 따라 대출이 불가할 수도 있어요. 이 경우 중도금은 계약자가 직접 납부해야 하며, 그에 따른 책임도 본인에게 있답니다.
또한, 대출 시에는 보증수수료, 인지세 등의 제반 비용이 발생하며, 이 역시 계약자가 부담해야 해요. 대출 불가로 인한 계약 해지를 주장할 수 없다는 점도 꼭 기억하셔야 해요.
중도금 납부는 건축공정에 따라 일정이 조정될 수 있으며, 연체 시에는 연체료가 발생할 수 있으므로 일정에 맞춰 납부를 철저히 관리하셔야 해요.
5. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 커뮤니티
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민의 삶의 질을 한층 높여줄 수 있도록 구성되어 있어요. 어린이집, 주민운동시설, 경로당, 작은도서관 등 일상에서 편리하게 활용할 수 있는 공간들이 마련될 예정이에요.
주거뿐 아니라 생활의 여유와 편의까지 고려한 공간 설계가 특징이며, 아이부터 어르신까지 모두를 위한 커뮤니티 시설로 채워질 것으로 기대돼요.
6. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 단지정보 및 평면정보
6-1) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 단지정보
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 지하 3층~지상 35층, 7개동, 총 999세대 규모의 대단지 아파트예요. 이 중 일반분양은 654세대이고, 나머지는 특별공급으로 제공돼요.
입주는 2027년 9월 예정으로 넉넉한 준비기간이 있고, 시공은 현대건설과 포스코건설이 함께 진행해 브랜드 신뢰도도 매우 높은 편이에요.
- 최 고 층 : 35층
- 분 양 일 : 2025년 03월 21일
- 입 주 일 : 2027년 09월
- 건 설 사 : 현대건설, 포스코건설
- 난 방 : 지역난방
- 주 소 : 경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지
- 평 수 : 84.00m²(25.4평), 84.26m²(25.5평), 84.47m²(25.6평), 127.00m²(38.4평), 139.00m²(42.1평)
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 입주시기는 2027년 9월 예정이며, 포항시 남구 중심지역에 위치하여 교통 및 생활 인프라 접근성이 매우 뛰어나요. 포항공대, 이마트, 의료시설 등도 가까워 실거주 만족도가 높을 것으로 기대돼요.
출처: 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 홈페이지 내 단지배치도
6-2) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 평면정보
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지의 다양한 평면정보와 평면도는 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 999세대 중 84A 타입이 432세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요.
가장 많은 세대가 거주 예정인 84A 타입의 평면도는 다음과 같습니다.
4Bay 구조에 거실과 주방이 나란히 배치되어 공간 활용도가 높고, 안방 드레스룸과 다용도실도 넉넉하게 구성되어 있어요. 가족 중심의 공간 구성으로 실거주에 최적화된 타입이에요.
7. 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 입지 및 주변 학군
7-1) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 아파트 입지
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 포항시 남구 중심 대잠동에 위치해 있어요. 인근에는 포항시청, 포항운하, 철길숲, 그리고 대형마트와 편의시설이 풍부하게 밀집되어 있어 주거환경이 매우 우수해요.
포항도시재생사업과 상생공원 조성계획 등 도시 환경개선 사업도 활발히 추진 중이며, 이로 인한 미래가치 상승도 기대할 수 있어요. 도보 이동이 가능한 거리에 위치한 시내버스 노선도 많고, KTX 포항역도 차량 15분 내외로 접근 가능해 교통 인프라도 우수해요.
7-2) 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 주변 학군
단지에서 가장 가까운 초등학교는 이동초등학교로 도보 약 5분 거리(약 400m)에 위치해 있어 자녀들의 통학이 매우 안전하고 편리해요.
포항이동중학교도 인접해 있고, 포항고등학교와 포항여자고등학교도 인근에 위치해 학군 접근성이 매우 좋아요. 포스텍(포항공과대학교)도 차량 약 10분 내외 거리에 있어 교육 인프라가 매우 뛰어나답니다.
📅 한눈에 다시보는 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 청약 일정
- 입주자모집공고일 : 2025년 03월 21일 (금요일)
- 특별공급 청약접수 : 2025년 03월 31일 (월요일)
- 일반공급 1순위 청약 : 2025년 04월 01일 (화요일)
- 일반공급 2순위 청약 : 2025년 04월 02일 (수요일)
- 당첨자 발표일 : 2025년 04월 08일 (화요일)
- 서류접수 기간 : 2025년 04월 12일 (토요일) ~ 2025년 04월 15일 (화요일)
- 계약체결 기간 : 2025년 04월 21일 (월요일) ~ 2025년 04월 23일 (수요일)
오늘은 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 아파트 분양•청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 청약 신청하기 전 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고, 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요!
모두 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 청약 성공하세요!
