오늘은 경상남도 창원시 진해구 여좌동에 위치한 창원 메가시티 자이앤위브 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
이 단지는 지하 4층 ~ 지상 37층, 총 17개동, 무려 2,638세대 규모의 대단지로 조성돼요. 이 중 2,041세대가 일반분양 대상이며, 나머지는 조합원분, 임대 등으로 구성돼 있어요.
2028년 12월 입주 예정으로, 향후 창원 내 핵심 주거타운으로 주목받고 있어요.
이 단지는 비규제지역 민간택지에 들어서기 때문에 재당첨 제한이 없고, 거주의무도 없으며, 분양가상한제도 미적용돼요.
청약통장 예치금 기준만 충족하면 비교적 자유롭게 청약할 수 있고, 실수요자와 투자자 모두에게 열려 있는 단지예요.
청약 경쟁 시 창원시 거주자 우선 공급, 이후 경상남도, 부산, 울산 거주자 순으로 기타지역 접수가 가능해요.
단지 주변으로는 부산진해경제자유구역 개발, 여좌지구 주거환경개선, KTX 창원역·진해신항 등 다수의 개발 호재가 있어 미래가치도 높아요.
지금부터 창원 메가시티 자이앤위브의 분양정보, 청약일정 등에 대해 차근차근 안내해드릴게요!
2.창원 메가시티 자이앤위브 분양 • 청약조건
3.창원 메가시티 자이앤위브 분양가 및 공급규모
4.창원 메가시티 자이앤위브 전매제한 및 중도금대출
5.창원 메가시티 자이앤위브 커뮤니티
6.창원 메가시티 자이앤위브 단지정보 및 평면정보
7.창원 메가시티 자이앤위브 입지 및 주변 학군
1. 창원 메가시티 자이앤위브 분양 • 청약 일정
창원 메가시티 자이앤위브는 당첨이력 유무와 무관하게 누구나 청약할 수 있는 단지예요.
거주의무가 없어 실거주가 어려운 분들도 청약에 도전할 수 있고, 전매제한도 없어서 분양권 거래가 자유로워요.
청약은 청약홈 홈페이지를 통해 접수 가능하며, 신청 마감 시간은 17시 30분까지예요.
1-1) 창원 메가시티 자이앤위브 청약 신청일
창원 메가시티 자이앤위브의 특별공급 청약일은 2025년 3월 31일 (월)이고, 일반공급 1순위는 4월 1일 (화), 2순위는 4월 2일 (수)예요.
PC와 모바일 모두 청약홈에서 신청 가능하며, 고령자·장애인 등은 현장 접수도 가능해요.
| 구분 | 청약 일정 | 신청 및 계약 방법 |
| 특별공급 청약 접수 | 2025년 03월 31일 (월) | 청약홈 또는 견본주택 현장접수 |
| 일반공급 1순위 접수 | 2025년 04월 01일 (화) | 청약홈 |
| 일반공급 2순위 접수 | 2025년 04월 02일 (수) | 청약홈 |
| 계약 체결일 | 2025년 04월 21일 (월) ~ 04월 24일 (목) | 견본주택 방문 계약 체결 |
1-2) 창원 메가시티 자이앤위브 청약 당첨자 발표일
당첨자 발표일은 2025년 4월 8일 (화)예요. 발표는 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
서류제출은 2025년 4월 10일(목)부터 4월 14일(월)까지이며, 제출은 견본주택으로 방문해서 하면 돼요.
계약 체결은 2025년 4월 21일(월)부터 4월 24일(목)까지 4일간 진행돼요.
| 구분 | 일정 (조회기간) | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 당첨자 동·호수 및 예비입주자 발표 | 2025년 04월 08일 (화) ~ 04월 14일 (월) | 청약홈 홈페이지 확인 |
| 당첨자 서류제출 | 2025년 04월 10일 (목) ~ 04월 14일 (월) | 견본주택 방문 제출 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 창원 메가시티 자이앤위브 견본주택 (주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 101-4)
2. 창원 메가시티 자이앤위브 분양 • 청약조건
이 단지는 비규제지역 민간택지 분양 아파트로, 청약 자격 요건이 비교적 유연해요.
실거주의무도 없고, 재당첨 제한이 없어서 이전에 당첨 이력이 있어도 청약 가능해요.
청약통장 6개월 이상 가입자이며 예치금 충족 시 1순위 청약이 가능해요.
💡 청약 대상자
⇨ 해당지역 : 창원시 거주자 (우선공급 대상)
⇨ 기타지역 : 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자
💡 청약 통장 순위 자격
| 청약 기준 | 공급 구분 |
|---|---|
| 청약통장 가입 6개월 이상 + 예치금 충족 | 1순위 |
| 그 외 조건 미충족 | 2순위 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 54A~84D | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 초과 | 102 | 1,000만 원 | 1,000만 원 | 1,000만 원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 유형별 기준에 따라 선정 | 주택형별 500% 범위 추첨 | 무작위 추첨 |
| 일반공급 | 1순위 가점제, 2순위 추첨 | 동일 방식 적용 | 무작위 추첨 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 동일 발표일인 주택에 중복 청약 시 모두 무효
- 특별공급과 일반공급 중복 시 특별공급 우선
- 발표일 빠른 주택 당첨 시 이후 주택은 자동 취소
3. 창원 메가시티 자이앤위브 분양가 및 공급규모
3-1) 창원 메가시티 자이앤위브 공급 규모
전체 2,638세대 중 일반분양은 2,041세대이며,
특별공급은 985세대, 일반공급은 1,056세대로 구성돼 있어요.
| 주택형 (전용면적 기준) | 약식표기 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 54.9750㎡ | 54A | 170 | 86 | 84 |
| 59.9638㎡ | 59A | 308 | 155 | 153 |
| 74.9041㎡ | 74A | 108 | 55 | 53 |
| 84.9474㎡ | 84A | 371 | 186 | 185 |
| 102.9602㎡ | 102 | 119 | 14 | 105 |
| 그 외 (총 12개 타입) | 다수 | 총 2,041 | 985 | 1,056 |
3-2) 창원 메가시티 자이앤위브 전용면적
가장 많은 공급은 84A (371세대) 타입이며, 분양가는 약 4억 5천~4억 9천만 원대로 책정되어 있어요.
고층일수록 분양가가 소폭 높고, 계약금은 10%, 중도금은 6회 분납, 잔금 30%로 구성돼 있어요.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 54A | 170 | 2억 6,900만 ~ 2억 9,200만 |
| 59A | 308 | 3억 2,700만 ~ 3억 5,700만 |
| 74A | 108 | 3억 9,900만 ~ 4억 3,700만 |
| 84A | 371 | 4억 5,300만 ~ 4억 9,600만 |
| 102 | 119 | 5억 초반 예상 (표 미완, 일부 누락) |
4. 창원 메가시티 자이앤위브 전매제한 및 중도금대출
4-1) 창원 메가시티 자이앤위브 아파트 전매제한
창원 메가시티 자이앤위브는 비규제지역인 경상남도 창원시 진해구에 위치해 있어서 전매제한에 대한 규제가 없어요. 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 단지로, 특별공급 및 일반공급 모두 전매제한 기간이 없어요.
이는 당첨 직후 바로 분양권 전매가 가능하다는 뜻이에요. 실수요자뿐만 아니라 투자 목적 청약을 고려하는 분들에게도 비교적 자유로운 거래가 가능하다는 점에서 매력적인 조건이에요.
또한 이 단지는 재당첨 제한도 적용되지 않기 때문에 과거에 분양을 받은 이력이 있어도 이번 청약에 지원할 수 있어요. 다만 당첨 시 사용한 청약통장은 재사용이 불가하니 유의하셔야 해요.
이처럼 창원 메가시티 자이앤위브는 규제가 거의 없기 때문에 청약 문턱이 낮고 유연한 거래 조건을 원하는 수요자에게 유리한 단지라고 할 수 있어요.
4-2) 창원 메가시티 자이앤위브 중도금대출
이 단지의 중도금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구분되어 있으며, 중도금은 총 6회에 걸쳐 분할 납부하게 되어 있어요. 중도금 납부 일정은 아래와 같이 예정되어 있어요.
- 1차: 2025년 6월 20일
- 2차: 2026년 2월 20일
- 3차: 2026년 10월 20일
- 4차: 2027년 6월 21일
- 5차: 2027년 11월 22일
- 6차: 2028년 4월 20일
중도금은 분양가의 60%를 기준으로 동일한 금액으로 나누어 납부하게 되며, 계약금 10%는 청약 당첨 후 계약 시 납부하게 돼요. 잔금은 입주지정일에 맞춰 30%를 납부하는 방식이에요.
공고문상에 따르면 중도금 대출은 계약자가 개별적으로 은행과 협의해 진행해야 하며, 시행사 또는 시공사에서 대출을 알선하지 않아요. 특히 외국인의 경우 거소요건 또는 자격에 따라 중도금 대출이 제한될 수 있으니, 사전 상담이 필요해요.
대출 불가 시에도 해당 금액을 자비로 납부해야 하며, 미납 시 계약 해제 사유가 될 수 있으므로 반드시 개인 신용과 소득 수준에 따라 중도금 대출 가능 여부를 사전에 점검하셔야 해요.
5. 창원 메가시티 자이앤위브 커뮤니티
창원 메가시티 자이앤위브는 대단지 프리미엄에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이에요. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은 도서관, 어린이집, 키즈카페, 주민회의실 등 다양한 시설이 설치될 계획이에요.
입주민들의 라이프스타일을 고려한 커뮤니티 설계로, 입주 후에도 단지 내에서 여가와 건강, 교육활동이 모두 가능한 원스톱 생활환경이 기대돼요.
6. 창원 메가시티 자이앤위브 단지정보 및 평면정보
6-1) 창원 메가시티 자이앤위브 단지정보
창원 메가시티 자이앤위브는 지하 4층, 지상 37층 규모의 총 17개 동, 2,638세대로 조성되며, 이 중 2,041세대가 일반분양이에요. 입주 예정일은 2028년 12월로 계획되어 있어요.
- 세 대 수 : 2,638세대(총 17개동)
- 최 고 층 : 37층
- 분 양 일 : 2025년 3월 21일
- 입 주 일 : 2028년 12월
- 건 설 사 : GS건설, 두산건설
- 난 방 : 지역난방
- 주 소 : 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원
- 평 수 : 16.6m², 18.1m², 22.7m², 25.7m², 30.9m²
창원 메가시티 자이앤위브의 입주시기는 2028년 12월 예정이며, 대규모 단지로 구성되어 풍부한 커뮤니티와 인프라를 갖춘 프리미엄 주거 공간이에요.
▶️창원 메가시티 자이앤위브 단지정보
출처: 창원 메가시티 자이앤위브 홈페이지 내 단지배치도
단지 인근에는 해양신도시 개발계획과 함께 교통환경이 지속적으로 개선될 예정이며, 진해구의 중심생활권으로의 성장성이 기대되는 입지예요.
6-2) 창원 메가시티 자이앤위브 평면정보
창원 메가시티 자이앤위브의 다양한 평면정보와 평면도는 창원 메가시티 자이앤위브 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 2,638세대 중 371세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 84A 타입의 평면도는 실내 구조가 효율적으로 설계되어 있고, 넉넉한 수납공간과 통풍에 유리한 4Bay 구조로 실거주 만족도가 높아요.
7. 창원 메가시티 자이앤위브 입지 및 주변 학군
7-1) 창원 메가시티 자이앤위브 아파트 입지
이 아파트는 진해구 여좌동에 위치하며, 진해구청과 인접한 중심 생활권에 있어 다양한 생활 인프라가 이미 구축되어 있어요. 도보권에 상업시설, 관공서, 공원이 밀집해 있어 생활의 편리함이 뛰어나요.
창원~부산간 광역교통망이 예정되어 있으며, 진해선 트램 노선이 계획 중으로 교통 인프라 확장 기대감도 높아요. 또한 해양신도시 개발, 스마트산단 조성 등 지역 개발 호재도 풍부해 미래가치가 기대돼요.
출처: 창원 메가시티 자이앤위브 입지
7-2) 창원 메가시티 자이앤위브 주변 학군
단지 인근에는 다양한 교육시설이 밀집해 있어요. 네이버 지도를 기준으로 확인해본 결과, 여좌초등학교는 도보 약 5분(350m), 진해여중은 도보 약 8분(600m), 진해고등학교는 도보 약 12분(850m) 거리에 위치해 있어 자녀가 도보 통학이 가능해요.
또한 단지 반경 2km 내에는 진해중앙초, 진해중, 경상국립대학교 진해캠퍼스 등이 위치하고 있어 초등부터 고등, 대학교까지 이어지는 교육환경이 매우 우수해요.
📅 한눈에 다시보는 창원 메가시티 자이앤위브 청약 일정
- 입주자모집공고일 : 2025년 3월 21일 (금요일)
- 특별공급 접수일 : 2025년 3월 31일 (월요일)
- 일반공급 1순위 : 2025년 4월 1일 (화요일)
- 일반공급 2순위 : 2025년 4월 2일 (수요일)
- 당첨자 발표일 : 2025년 4월 8일 (화요일)
- 서류접수 기간 : 2025년 4월 10일 (목요일) ~ 4월 14일 (월요일)
- 계약체결 기간 : 2025년 4월 21일 (월요일) ~ 4월 24일 (목요일)
오늘은 창원 메가시티 자이앤위브 아파트의 분양•청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 자세히 살펴보았어요. 청약 신청 전 홈페이지에 방문하여 입주자모집공고를 꼼꼼히 확인하시고, 청약 자격과 일정에 맞춰 준비하시길 바랄게요. 청약 신청 후에는 당첨 발표일과 서류 제출일을 잘 확인해서 청약 성공하시길 응원할게요!
