최근 몇 년간 국내 부동산 시장은 변화를 겪고 있어요. 경기 과천시 원룸 빌라의 월세 시세도 지속적으로 변동하고 있는 추세인데요. 이번 포스팅에서는 2026년 10월 09일 기준으로 경기 과천시에서 가장 비싼 월세를 기록하고 있는 원룸 빌라에 대해 상세히 살펴보려고해요. 다양한 원룸 빌라의 월세 시세를 비교함으로써, 이 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고 향후 투자 방향을 예측하는 데 큰 도움이 될 거에요. 또한, 해당 지역에서 거주를 고려 중인 분들이라면 주의깊게 읽어주세요! 경기 과천시에서 가장 비싼 월세가를 기록한 원룸 빌라의 경우 굴다리길 136에 위치한 별양동 50-5예요.
과천시 원룸/빌라 월세 실거래가 순위
1위
별양동 50-5
4억/200만
실거래 정보 26.07.31 | 69.05m² | 5층
2위
빌라다온
2억/160만
실거래 정보 26.08.11 | 67.94m² | 2층
3위
빌라로이
3억 5,000만/120만
실거래 정보 26.09.14 | 55.65m² | 5층
4위
지음
1억/107만
실거래 정보 26.04.02 | 45.58m² | 2층
5위
주암동20-5다세대주택
1억/106만
실거래 정보 26.04.11 | 79.64m² | 3층
6위
광일아트빌
6,000만/105만
실거래 정보 26.05.23 | 73.48m² | 4층
7위
삼포인베스트
1억 5,000만/87만
실거래 정보 26.04.24 | 65.76m² | 2층
8위
다복다복빌라
1억 5,000만/80만
실거래 정보 26.05.31 | 40.63m² | 5층
9위
3세대주택
4,000만/79만
실거래 정보 26.06.25 | 109.8m² | 지하 1층
10위
별양동 48-1
7,000만/70만
실거래 정보 26.08.30 | 98.26m² | 1층
1. 별양동 50-5
별양동 50-5의 경우 경기 과천시 별양동 50-5에 위치한 원룸 빌라로 2026년 7월 31일 69.1㎡이 보증금 4억 원, 월세 200만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 1위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 1,911만원, 월세는 9만원이에요.
1-1) 별양동 50-5 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 69.05m² / 26.07.31 거래)
4억원 / 200만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 69.05m² | 4억/200 | 5층 |
| 26.04.21 | 53.52m² | 3.5억/130 | 3층 |
| 26.04.19 | 42.46m² | 1억/195 | 4층 |
1-2) 별양동 50-5 단지정보 🏠
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
|---|---|
사용 승인일 | 1986.07.23 (준공일/41년차) |
주차 대수 | 총 4대 (자주식 4대) |
용적률/건폐율 | 64.64% / 39.16% |
2. 빌라다온
빌라다온의 경우 경기 과천시 부림동 33-4에 위치한 원룸 빌라로 2026년 8월 11일 67.9㎡이 보증금 2억 원, 월세 160만원에 거래되며 경기도 과천시 부림동 원룸 빌라 월세가 순위에서 2위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 971만원, 월세는 7만원이에요.
2-1) 빌라다온 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 67.94m² / 26.08.11 거래)
2억원 / 160만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 67.94m² | 2억/160 | 2층 |
| 25.02.15 | 54.56m² | 4.3억/60 | 5층 |
| 24.03.28 | 54.56m² | 4.3억/60 | 5층 |
2-2) 빌라다온 단지정보 🏠
세대 수 | 10세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2021.02.04 (준공일/6년차) |
주차 대수 | 총 10대 (자주식 10대) |
용적률/건폐율 | 197.5% / 59.84% |
3. 빌라로이
빌라로이의 경우 경기 과천시 부림동 17-1에 위치한 원룸 빌라로 2026년 9월 14일 55.7㎡이 보증금 3억 5,000만원, 월세 120만원에 거래되며 경기도 과천시 부림동 원룸 빌라 월세가 순위에서 3위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 2,075만원, 월세는 7만원이에요.
3-1) 빌라로이 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 55.65m² / 26.09.14 거래)
3억 5,000만원 / 120만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 55.65m² | 3.5억/120 | 5층 |
| 25.10.15 | 45.6m² | 3.6억/60 | 2층 |
| 23.12.28 | 52.02m² | 3억/20 | 3층 |
3-2) 빌라로이 단지정보 🏠
세대 수 | 11세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2020.06.29 (준공일/7년차) |
주차 대수 | 총 11대 (자주식 11대) |
용적률/건폐율 | 183.5% / 59.47% |
4. 지음
지음의 경우 경기 과천시 부림동 25-1에 위치한 원룸 빌라로 2026년 4월 2일 45.6㎡이 보증금 1억 원, 월세 107만원에 거래되며 경기도 과천시 부림동 원룸 빌라 월세가 순위에서 4위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 724만원, 월세는 7만원이에요.
4-1) 지음 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 77.9m² / 26.09.14 거래)
3,000만원 / 70만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 77.9m² | 3천/70 | 5층 |
| 26.08.07 | 35.27m² | 2.9억/11 | 4층 |
| 26.04.11 | 45.58m² | 2.2억/88 | 4층 |
4-2) 지음 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2019.08.23 (준공일/8년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 191.42% / 59.87% |
5. 주암동20-5다세대주택
주암동20-5다세대주택의 경우 경기 과천시 주암동 20-5에 위치한 원룸 빌라로 2026년 4월 11일 79.6㎡이 보증금 1억 원, 월세 106만원에 거래되며 경기도 과천시 주암동 원룸 빌라 월세가 순위에서 5위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 414만원, 월세는 4만원이에요.
5-1) 주암동20-5다세대주택 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 79.64m² / 26.04.11 거래)
1억원 / 106만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.04.11 | 79.64m² | 1억/106 | 3층 |
| 25.04.08 | 79.64m² | 2억/88 | 2층 |
| 24.11.14 | 79.64m² | 1.5억/104 | 2층 |
5-2) 주암동20-5다세대주택 단지정보 🏠
세대 수 | 10세대 (총 2동) |
|---|---|
층 수 | 지상 4층 |
사용 승인일 | 2016.09.28 (준공일/11년차) |
주차 대수 | 총 10대 (자주식 10대) |
용적률/건폐율 | 112.78% / 44.2% |
6. 광일아트빌
광일아트빌의 경우 경기 과천시 주암동 443-22에 위치한 원룸 빌라로 2026년 5월 23일 73.5㎡이 보증금 6,000만원, 월세 105만원에 거래되며 경기도 과천시 주암동 원룸 빌라 월세가 순위에서 6위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 269만원, 월세는 4만원이에요.
6-1) 광일아트빌 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 55.69m² / 26.09.22 거래)
1,000만원 / 65만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 55.69m² | 1천/65 | 3층 |
| 26.05.23 | 73.48m² | 6천/105 | 4층 |
| 25.08.13 | 55.69m² | 1천/60 | 3층 |
6-2) 광일아트빌 단지정보 🏠
세대 수 | 5세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 4층 |
사용 승인일 | 2011.05.17 (준공일/16년차) |
주차 대수 | 총 5대 (자주식 5대) |
용적률/건폐율 | 142.79% / 59.24% |
7. 삼포인베스트
삼포인베스트의 경우 경기 과천시 주암동 433-2에 위치한 원룸 빌라로 2026년 4월 24일 65.8㎡이 보증금 1억 5,000만원, 월세 87만원에 거래되며 경기도 과천시 주암동 원룸 빌라 월세가 순위에서 7위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 752만원, 월세는 4만원이에요.
7-1) 삼포인베스트 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 65.76m² / 26.04.24 거래)
1억 5,000만원 / 87만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.04.24 | 65.76m² | 1.5억/87 | 2층 |
| 24.04.18 | 65.76m² | 1.5억/80 | 2층 |
| 24.04.18 | 65.76m² | 1.5억/80 | 2층 |
8. 다복다복빌라
다복다복빌라의 경우 경기 과천시 부림동 13-7에 위치한 원룸 빌라로 2026년 5월 31일 40.6㎡이 보증금 1억 5,000만원, 월세 80만원에 거래되며 경기도 과천시 부림동 원룸 빌라 월세가 순위에서 8위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 1,218만원, 월세는 6만원이에요.
8-1) 다복다복빌라 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 40.63m² / 26.05.31 거래)
1억 5,000만원 / 80만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.05.31 | 40.63m² | 1.5억/80 | 5층 |
| 24.06.07 | 40.63m² | 1.4억/95 | 5층 |
| 24.03.23 | 53.2m² | 3억/48 | 2층 |
8-2) 다복다복빌라 단지정보 🏠
세대 수 | 8세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2018.10.13 (준공일/9년차) |
주차 대수 | 총 8대 (자주식 8대) |
용적률/건폐율 | 199.49% / 59.88% |
9. 3세대주택
3세대주택의 경우 경기 과천시 부림동 13-4에 위치한 원룸 빌라로 2026년 6월 25일 109.8㎡이 보증금 4,000만원, 월세 79만원에 거래되며 경기도 과천시 부림동 원룸 빌라 월세가 순위에서 9위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 120만원, 월세는 2만원이에요.
9-1) 3세대주택 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 109.8m² / 26.06.25 거래)
4,000만원 / 79만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 109.8m² | 4천/79 | -1층 |
| 26.04.14 | 109.8m² | 1천/37 | -1층 |
| 25.05.27 | 109.8m² | 1천/53 | -1층 |
9-2) 3세대주택 단지정보 🏠
세대 수 | 3세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
사용 승인일 | 1989.01.13 (준공일/38년차) |
용적률/건폐율 | 93.81% / 46.9% |
10. 별양동 48-1
별양동 48-1의 경우 경기 과천시 별양동 48-1에 위치한 원룸 빌라로 2026년 8월 30일 98.3㎡이 보증금 7,000만원, 월세 70만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 10위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 235만원, 월세는 2만원이에요.
10-1) 별양동 48-1 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 98.26m² / 26.08.30 거래)
7,000만원 / 70만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 98.26m² | 7천/70 | 1층 |
| 24.09.05 | 98.26m² | 7천/55 | 1층 |
| 24.05.13 | 108.54m² | 1.4억/40 | 1층 |
10-2) 별양동 48-1 단지정보 🏠
세대 수 | 3세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
사용 승인일 | 1986.11.25 (준공일/41년차) |
용적률/건폐율 | 107.18% / 57.32% |
오늘은 경기 과천시에서 가장 비싼 월세를 기록한 원룸 빌라의 현재 시세와 단지정보를 알아봤어요. 경기도 과천시 별양동에 위치한 별양동 50-5 경기 과천시에서 가장 높은 월세가격을 기록했습니다. 경기 과천시에서 거주를 고려 중인 분들에게 유용한 정보가 되었길 바라며 1위를 기록한 별양동 50-5, 이외에 각 원룸 빌라에 실제 거주하시는 분들의 생생한 후기도 궁금하신 분들은 집품 실거주 후기를 통해 확인해보세요.
