최근 몇 년간 국내 부동산 시장은 변화를 겪고 있어요. 경기 과천시 별양동 원룸 빌라의 월세 시세도 지속적으로 변동하고 있는 추세인데요. 이번 포스팅에서는 2026년 10월 23일 기준으로 경기 과천시 별양동에서 가장 비싼 월세를 기록하고 있는 원룸 빌라에 대해 상세히 살펴보려고해요. 다양한 원룸 빌라의 월세 시세를 비교함으로써, 이 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고 향후 투자 방향을 예측하는 데 큰 도움이 될 거에요. 또한, 해당 지역에서 거주를 고려 중인 분들이라면 주의깊게 읽어주세요! 경기 과천시 별양동에서 가장 비싼 월세가를 기록한 원룸 빌라의 경우 굴다리길 136에 위치한 별양동 50-5예요.
과천시 별양동 원룸/빌라 월세 실거래가 순위
1위
별양동 50-5
4억/200만
실거래 정보 26.07.31 | 69.05m² | 5층
2위
향촌예가
2억/167만
실거래 정보 26.07.17 | 70.65m² | 4층
3위
우주헌(宇宙軒)
2,000만/125만
실거래 정보 26.06.06 | 41.64m² | 5층
4위
유진빌리지
1억/105만
실거래 정보 26.07.03 | 45.37m² | 2층
5위
드림빌
5,000만/95만
실거래 정보 26.07.22 | 37.45m² | 5층
6위
별양家
2억/86만
실거래 정보 26.04.20 | 49.5m² | 2층
7위
별양동33-2
4억/85만
실거래 정보 26.06.29 | 50.5m² | 3층
8위
Theclass
2억 1,000만/80만
실거래 정보 26.09.07 | 40.86m² | 2층
9위
별양동 48-1
7,000만/70만
실거래 정보 26.08.30 | 98.26m² | 1층
10위
향촌세레니티빌
1억 5,000만/66만
실거래 정보 26.09.19 | 53.02m² | 4층
1. 별양동 50-5
별양동 50-5의 경우 경기 과천시 별양동 50-5에 위치한 원룸 빌라로 2026년 7월 31일 69.1㎡이 보증금 4억 원, 월세 200만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 1위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 1,911만원, 월세는 9만원이에요.
1-1) 별양동 50-5 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 69.05m² / 26.07.31 거래)
4억원 / 200만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 69.05m² | 4억/200 | 5층 |
| 26.04.21 | 53.52m² | 3.5억/130 | 3층 |
| 26.04.19 | 42.46m² | 1억/195 | 4층 |
1-2) 별양동 50-5 단지정보 🏠
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
|---|---|
사용 승인일 | 1986.07.23 (준공일/41년차) |
주차 대수 | 총 4대 (자주식 4대) |
용적률/건폐율 | 64.64% / 39.16% |
2. 향촌예가
향촌예가의 경우 경기 과천시 별양동 20-8에 위치한 원룸 빌라로 2026년 7월 17일 70.7㎡이 보증금 2억 원, 월세 167만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 2위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 934만원, 월세는 7만원이에요.
2-1) 향촌예가 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 70.65m² / 26.07.17 거래)
2억원 / 167만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 70.65m² | 2억/167 | 4층 |
| 26.04.04 | 69.15m² | 3억/73 | 2층 |
| 25.02.17 | 69.15m² | 4억/35 | 3층 |
2-2) 향촌예가 단지정보 🏠
세대 수 | 6세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2021.05.31 (준공일/6년차) |
주차 대수 | 총 6대 (자주식 6대) |
용적률/건폐율 | 179.49% / 56.84% |
3. 우주헌(宇宙軒)
우주헌(宇宙軒)의 경우 경기 과천시 별양동 22-3에 위치한 원룸 빌라로 2026년 6월 6일 41.6㎡이 보증금 2,000만원, 월세 125만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 3위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 158만원, 월세는 9만원이에요.
3-1) 우주헌(宇宙軒) 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 41.64m² / 26.07.04 거래)
2,000만원 / 125만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 41.64m² | 2천/125 | 5층 |
| 26.06.06 | 41.64m² | 2천/125 | 5층 |
| 26.05.25 | 31.14m² | 3천/107 | 5층 |
3-2) 우주헌(宇宙軒) 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2020.05.06 (준공일/7년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 179.93% / 58.8% |
4. 유진빌리지
유진빌리지의 경우 경기 과천시 별양동 36-2에 위치한 원룸 빌라로 2026년 7월 3일 45.4㎡이 보증금 1억 원, 월세 105만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 4위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 727만원, 월세는 7만원이에요.
4-1) 유진빌리지 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 62.93m² / 26.07.06 거래)
2억 8,000만원 / 80만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 62.93m² | 2.8억/80 | 2층 |
| 26.07.03 | 45.37m² | 1억/105 | 2층 |
| 26.06.19 | 30.31m² | 1.5억/81 | 5층 |
4-2) 유진빌리지 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2022.08.11 (준공일/5년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 187.74% / 59.63% |
5. 드림빌
드림빌의 경우 경기 과천시 별양동 46-5에 위치한 원룸 빌라로 2026년 7월 22일 37.5㎡이 보증금 5,000만원, 월세 95만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 5위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 440만원, 월세는 8만원이에요.
5-1) 드림빌 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 37.45m² / 26.07.22 거래)
5,000만원 / 95만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 37.45m² | 5천/95 | 5층 |
| 26.05.19 | 60.91m² | 3.9억/7 | 3층 |
| 25.08.16 | 28.5m² | 2천/100 | 5층 |
5-2) 드림빌 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2020.08.12 (준공일/7년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 165.51% / 53.71% |
6. 별양家
별양家의 경우 경기 과천시 별양동 32-5에 위치한 원룸 빌라로 2026년 4월 20일 49.5㎡이 보증금 2억 원, 월세 86만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 6위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 1,333만원, 월세는 5만원이에요.
6-1) 별양家 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 44.02m² / 26.08.19 거래)
2억원 / 51만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 44.02m² | 2억/51 | 4층 |
| 26.08.19 | 44.02m² | 2억/51 | 4층 |
| 26.05.06 | 49.5m² | 2.5억/67 | 3층 |
6-2) 별양家 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 (지하 1층) |
사용 승인일 | 2022.02.23 (준공일/5년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 179.97% / 58.26% |
7. 별양동33-2
별양동33-2의 경우 경기 과천시 별양동 33-2에 위치한 원룸 빌라로 2026년 6월 29일 50.5㎡이 보증금 4억 원, 월세 85만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 7위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 2,613만원, 월세는 5만원이에요.
7-1) 별양동33-2 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 50.5m² / 26.09.12 거래)
4억원 / 80만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 50.5m² | 4억/80 | 2층 |
| 26.06.29 | 69.42m² | 5억/80 | 4층 |
| 26.06.29 | 50.5m² | 4억/85 | 3층 |
7-2) 별양동33-2 단지정보 🏠
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
|---|---|
사용 승인일 | 1990.09.12 (준공일/37년차) |
용적률/건폐율 | 85.69% / 50.14% |
8. Theclass
Theclass의 경우 경기 과천시 별양동 24-8에 위치한 원룸 빌라로 2026년 9월 7일 40.9㎡이 보증금 2억 1,000만원, 월세 80만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 8위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 1,695만원, 월세는 6만원이에요.
8-1) Theclass 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 40.86m² / 26.09.15 거래)
3억 9,000만원 / 20만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 40.86m² | 3.9억/20 | 3층 |
| 26.09.15 | 40.86m² | 3.9억/20 | 3층 |
| 26.09.07 | 62.19m² | 3.6억/60 | 2층 |
8-2) Theclass 단지정보 🏠
세대 수 | 6세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2022.09.14 (준공일/5년차) |
주차 대수 | 총 6대 (자주식 6대) |
용적률/건폐율 | 178.35% / 58.15% |
9. 별양동 48-1
별양동 48-1의 경우 경기 과천시 별양동 48-1에 위치한 원룸 빌라로 2026년 8월 30일 98.3㎡이 보증금 7,000만원, 월세 70만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 9위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 235만원, 월세는 2만원이에요.
9-1) 별양동 48-1 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 98.26m² / 26.08.30 거래)
7,000만원 / 70만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 98.26m² | 7천/70 | 1층 |
| 24.09.05 | 98.26m² | 7천/55 | 1층 |
| 24.05.13 | 108.54m² | 1.4억/40 | 1층 |
9-2) 별양동 48-1 단지정보 🏠
세대 수 | 3세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 2층 (지하 1층) |
사용 승인일 | 1986.11.25 (준공일/41년차) |
용적률/건폐율 | 107.18% / 57.32% |
10. 향촌세레니티빌
향촌세레니티빌의 경우 경기 과천시 별양동 47-4에 위치한 원룸 빌라로 2026년 9월 19일 53.0㎡이 보증금 1억 5,000만원, 월세 66만원에 거래되며 경기도 과천시 별양동 원룸 빌라 월세가 순위에서 10위를 기록했어요. 전용면적 기준 평당 보증금은 933만원, 월세는 4만원이에요.
10-1) 향촌세레니티빌 월세 실거래가 🔍
최근 실거래가 (전용 53.02m² / 26.09.19 거래)
1억 5,000만원 / 66만원
월세 실거래가 자세히 보기 >| 거래일 | 면적 | 가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 53.02m² | 1.5억/66 | 4층 |
| 26.01.28 | 54.41m² | 4억/27 | 3층 |
| 26.01.23 | 54.41m² | 2.8억/151 | 5층 |
10-2) 향촌세레니티빌 단지정보 🏠
세대 수 | 7세대 |
|---|---|
층 수 | 지상 5층 |
사용 승인일 | 2020.09.17 (준공일/7년차) |
주차 대수 | 총 7대 (자주식 7대) |
용적률/건폐율 | 179.68% / 57.08% |
오늘은 경기 과천시 별양동에서 가장 비싼 월세를 기록한 원룸 빌라의 현재 시세와 단지정보를 알아봤어요. 경기도 과천시 별양동에 위치한 별양동 50-5 경기 과천시 별양동에서 가장 높은 월세가격을 기록했습니다. 경기 과천시 별양동에서 거주를 고려 중인 분들에게 유용한 정보가 되었길 바라며 1위를 기록한 별양동 50-5, 이외에 각 원룸 빌라에 실제 거주하시는 분들의 생생한 후기도 궁금하신 분들은 집품 실거주 후기를 통해 확인해보세요.
