오늘은 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 삼익 더 랩소디의 무순위(사후 2차) 청약 일정과 분양가 등에 대해 알아볼게요. 이 단지는 비규제지역에 위치해 있으며, 재당첨 제한이 없고, 전매제한도 최초 당첨자 발표일로부터 1년 동안만 적용돼요. 청약 신청 시 유의할 점과 분양 조건들을 꼼꼼히 확인하고, 실수요자 중심으로 접근하셔야 해요. 특히 이번 무순위(사후 2차) 모집공고는 잔여 세대를 대상으로 하므로 빠른 결정을 필요로 해요.
2. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약조건
3. 삼익 더 랩소디 분양가 및 공급규모
4. 삼익 더 랩소디 전매제한 및 중도금대출
5. 삼익 더 랩소디 커뮤니티
6. 삼익 더 랩소디 단지정보 및 평면정보
7. 삼익 더 랩소디 입지 및 주변 학군
지금부터 삼익 더 랩소디 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
1. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약 일정
삼익 더 랩소디 무순위(사후 2차) 입주자 모집공고에 따르면, 이번 청약의 당첨자 선정은 한국부동산원에서 주관하며, 청약 신청은 청약홈 홈페이지를 통해 진행돼요. 재당첨 제한은 적용되지 않으며, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한돼요.
1-1) 삼익 더 랩소디 청약 신청일
삼익 더 랩소디의 무순위 청약 신청일은 2024년 8월 21일(수)부터 2024년 8월 23일(금)까지 예정되어 있어요. 이번 청약은 온라인 청약홈 사이트를 통해서만 신청 가능하며, 청약 신청 전 인증서를 미리 발급받으셔야 해요.
| 청약 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|
| 청약 신청 접수 | 2024년 8월 21일(수) ~ 2024년 8월 23일(금) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 8월 28일(수) |
| 계약 체결 | 2024년 8월 30일(금) ~ 2024년 9월 1일(일) |
1-2) 삼익 더 랩소디 청약 당첨자 발표일
삼익 더 랩소디 청약 당첨자 발표일은 2024년 8월 28일(수)로 예정되어 있어요. 당첨자 발표는 청약홈 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 발표 이후 서류 제출 및 계약 체결 절차가 진행될 예정이에요.
| 구분 | 일정 (조회기간) | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 |
2024년 8월 28일(수) ~ 2024년 9월 6일(금) |
청약홈 로그인 후 당첨조회 |
| 당첨자 서류제출 | 2024년 8월 30일(금) ~ 2024년 9월 1일(일) |
계약 시 서류 제출 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 삼익 더 랩소디 견본주택 (주소: 서울특별시 강서구 강서로 353)
2. 삼익 더 랩소디 분양 • 청약조건
삼익 더 랩소디는 비규제지역에 위치해 있으며, 주택 소유 여부와 무관하게 신청할 수 있어요. 또한 재당첨 제한이 없기 때문에 청약 자격이 널리 열려 있어요. 단, 무순위(사후) 청약이므로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하며, 입주자 선정은 무작위 추첨 방식으로 이루어져요.
💡 청약 대상자
- 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 재당첨 제한이 없는 분
💡 청약 통장 순위 자격
이번 청약은 청약통장 없이도 신청이 가능하며, 무순위(사후) 모집공고일 현재 국내에 거주하는 성인이라면 누구나 신청할 수 있어요.
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
청약통장이 필요하지 않은 청약이므로 예치금액은 필요하지 않아요.
💡 당첨자 선정 방법
- 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 예비입주자는 당첨자 수의 900%까지 선정해요.
- 동·호수 배정 역시 무작위로 진행돼요.
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 삼익 더 랩소디 분양가 및 공급규모
3-1) 삼익 더 랩소디 공급 규모
삼익 더 랩소디는 지하 2층, 지상 16층의 1개 동으로 구성되어 있으며, 총 45세대 중 잔여 25세대가 무순위(사후 2차)로 공급될 예정이에요.
| 주택형 (전용면적기준) | 약식표기 | 동별 (층 구분) | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 44A (44.2700㎡) | 44A | 5층~16층 | 18 |
| 44B (44.8100㎡) | 44B | 8층~16층 | 7 |
3-2) 삼익 더 랩소디 전용면적
삼익 더 랩소디의 주택형은 44A와 44B 두 가지로, 전용면적이 44.27㎡ 및 44.81㎡로 구성되어 있습니다. 44A형이 상대적으로 많은 세대를 차지하고 있으며, 분양가는 세대별 층수에 따라 차이가 있어요.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 44A | 18 | 7억 4,540만 ~ 8억 8,120만 |
| 44B | 7 | 7억 8,640만 ~ 8억 7,320만 |
4. 삼익 더 랩소디 전매제한 및 중도금대출
4-1) 삼익 더 랩소디 아파트 전매제한
삼익 더 랩소디 아파트의 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일(2023년 12월 14일)로부터 1년 동안 적용돼요. 이 전매제한은 무순위(사후) 입주자모집공고에 명시된 조건으로, 최초 당첨자 발표일을 기준으로 1년간 전매가 금지되기 때문에, 이 기간 내에 아파트를 매매하거나 양도할 수 없음을 유의해야 해요. 만약 이 규정을 위반하면 주택법에 따라 처벌될 수 있으니 주의가 필요해요.
4-2) 삼익 더 랩소디 중도금대출
삼익 더 랩소디 아파트의 중도금 대출은 계약금(10%)을 납부한 후 잔금(90%)을 납부하는 방식으로 진행돼요. 대출은 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 중도금을 알선받을 수 있으며, 중도금 대출은 입주시기에 맞춰 잔금으로 전환될 수 있어요.
단, 대출 신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 준비하고, 청약 신청 전 금융기관에서 대출 가능 여부를 반드시 확인해야 해요. 특히 중도금 대출을 이용하려는 경우, 무통장 입금 절차와 계약금을 지정된 계좌로 정확히 납부해야 하며, 대출과 관련된 모든 책임은 청약자 본인에게 있어요.
5. 삼익 더 랩소디 단지정보 및 평면정보
5-1) 단지정보
삼익 더 랩소디는 지하 2층, 지상 16층의 건물로 이루어진 아파트 단지예요. 이 단지는 1개 동으로 구성되어 있으며, 총 45세대 중 일반 분양은 25세대예요. 삼익 더 랩소디의 입주 예정일은 2024년 9월로 계획되어 있으며, 정확한 입주일자는 추후 공지될 예정이에요.
- 세대 수 45세대(총 1개 동)
- 최고 층 16층
- 분양 일 2023년 11월 27일
- 입주 일 2024년 9월 예정
- 건설 사 ㈜삼익건설개발
- 난 방 개별난방
- 주 소 서울특별시 강서구 내발산동 766
- 평 수 44평
삼익 더 랩소디 입주시기는 2024년 9월 예정이며, 강서구 내 발산역과 인접해 있어 교통이 편리해요.
5-2) 평면정보
삼익 더 랩소디의 다양한 평면정보와 평면도는 삼익 더 랩소디 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 45세대 중 18세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 44A 타입의 평면도는 다음과 같습니다. 이 타입은 실용적이고 효율적인 공간 배치로 가족 단위 생활에 최적화된 구조를 갖추고 있어요.
*출처: 삼익 더 랩소디 홈페이지 내 평면안내
6. 삼익 더 랩소디 입지 및 주변 학군
6-1) 삼입 더 랩소디 입지
삼익 더 랩소디 아파트는 서울 강서구 내발산동에 위치하고 있으며, 발산역과 가까워 교통이 매우 편리해요. 주변에는 대형마트, 병원, 공원 등이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 특히, 강서구의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어 앞으로 지역 가치 상승이 기대되는 지역이에요.
*출처: 삼익 더 랩소디 홈페이지 내 입지
6-2) 삼입 더 랩소디 주변 학군
삼익 더 랩소디 주변에는 여러 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리해요. 예를 들어, 도보로 약 10분 거리에는 발산초등학교가 있고, 도보로 약 15분 거리에는 강서중학교와 강서고등학교가 있어 자녀들의 통학이 매우 편리해요. 또한, 인근에 위치한 유치원과 고등학교까지의 거리도 가까워 전 학령기 자녀들을 위한 최적의 학군을 갖추고 있어요.
• 모집공고일: 2023년 11월 27일 (월)
• 무순위 접수일: 2024년 8월 21일 (수) ~ 2024년 8월 23일 (금)
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 28일 (수)
• 계약체결일: 2024년 8월 30일 (금) ~ 2024년 9월 1일 (일)
오늘은 삼익 더 랩소디 아파트 분양·청약 일정부터 삼익 더 랩소디의 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요.
삼익 더 랩소디 청약 신청하기 전 삼익 더 랩소디 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라며, 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정을 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요! 모두 삼익 더 랩소디 청약 성공하세요!
