생활 라이프가 예전에 비해 훨씬 다양해진 요즘에는 하루 이틀 짧게 사용할 숙소 예약뿐만 아니라 한 달이나 두 달 단위의 단기임대 숙소를 알아보는 경우가 많아졌어요. 특히 부산은 여행, 출장, 이사 등 다양한 상황에 따라 자유롭게 이용이 가능한 지역인만큼 단기임대 숙소에 대한 수요가 높은데요.
그래서 오늘은 부산 한 달 살기나 불가피하게 부산에서 한두 달 정도 지내야 하는 분들을 위해 안전하고 효율적인 방법으로 해운대/광안리에 위치한 부산 단기임대 매물을 찾을 수 있을지 자세하게 알려드릴게요.
1. 단기임대 시장이 커지는 이유
✏️ 각자의 목적에 맞게 짧은 기간 동안만 내가 원하는 공간을 임대하고자 하는 수요 증가
2. 단기임대 매물 선택시 주의사항
✏️ 단기임대 주의사항
✏️ 세입자 주의사항 7가지
✏️ 단기임대 매물 선택 시 확인사항
3. 해운대/광안리 주변 단기임대 매물
✏️ 우동 해운대 유시티오피스텔
✏️ 서희스타힐스 센텀프리모
✏️ 큐브아이 오피스텔
✏️ 광안지웰 에스테이트
그럼 단기임대 수요의 증가와 그에 따른 주의사항에 대해 알아볼게요!
1. 단기임대 시장이 커지는 이유
단기임대는 통상 임대계약 기간인 2년(아파트) 또는 1년(오피스텔/원룸)보다 짧게 임대하는 것으로 가장 흔하게 체결하는 단기임대 기간은 1개월 ~ 6개월인데요. 요즘 이러한 단기 임대 주택, 오피스텔, 아파트 등 주거의 단기간 임대수요가 늘어나고 있어요.
한 달 살기 플랫폼 리브애니웨어에 따르면 2024년 1분기 예약 기준으로 국내 ‘일주일 살기’와 ‘한 달 살기’는 전년 동기 대비 154% 이상 늘어났다고 밝혔는데요. 이는 ‘한 달 살기’와 같은 장기 숙박이 국내 여행의 트렌드로 자리 잡았음을 보여줍니다. 이에 따라 단기임대 주택의 수요와 공급이 많이 활성화된 것을 알 수 있어요.
이외에도 재택근무, 디지털노마드*가 더 이상 특별한 일이 아니게 되면서 각자의 목적에 맞게 짧은 기간 동안만 내가 원하는 공간을 임대하고자 하는 수요가 증가했는데요. 한국경제에 따르면 1인 가구가 늘어나고 원격근무 등으로 한 달 살기 수요가 생기면서 단기 거주 상품을 찾는 사람이 많아졌다고 합니다.
*디지털노마드: '디지털(digital)'과 '유목민(nomad)'을 합성한 신조어로, 인터넷 접속을 전제로 한 디지털 기기(노트북, 스마트폰 등)를 이용하여 공간에 제약을 받지 않고 재택·원격근무를 하면서 자유롭게 생활하는 사람들.
2. 단기임대 매물 선택 시 주의사항
1) 단기임대 주의사항
일반임대주택이 아닌 특수한 케이스이기 때문에 일반 월세 계약과 다르게 주택임대차보호법의 보호를 제대로 받기 어려워요. 또한 보증보험 등의 제도적인 안전장치를 걸어두기도 다소 조건이 까다로워 쉽지 않을 수 있어요.
그리고 단기임대는 계약 갱신청구권 행사하기 어려워 단기간으로 살 목적이었는데 뜻하지 않게 체류 기간이 예상보다 더 기간이 오래 걸리게 되면 비용적인 부분도 더 큰 부담으로 다가올 수 있어요. 따라서 이런 위험성을 예방하기 위해선 아래와 같이 세입자 주의사항 7가지를 잘 숙지하고 있어야 해요.
2) 세입자 주의사항 7가지
- 임대차 계약서의 제목이나 본문에 “단기”, “일시사용” 등의 표현이 있다면 삭제를 요청하기
- 일시사용 임대차가 아니므로 주택임대차보호법이 적용됨을 명시하기
- 임대차 기간은 1년 이상으로 하기(적어도 6개월 이상으로 하기)
- 보증금은 가능하다면 일반적인 임대차와 동일한 금액으로 지급하기(보증금을 너무 소액으로 하지 않기)
- 월세는 매월 지급하기
- 전입신고와 확정일자를 신고하기
- 표준임대차 계약서를 사용하여 계약 체결하기
3) 단기임대 매물 선택 시 확인 사항
- 실매물인지 직접 확인해보기 : 블로그나 부동산에는 홍보목적으로 허위매물일 가능성이 많기 때문
- 옵션사항 : 풀옵션이라고 다 이야기를 하지만 정말 생활에 필요한 세세한부분까지 옵션으로 들어가있는지 확인 필요
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주변 생활인프라(ex.해운대 마린시티): 바다와 인접하지만 외곽에 위치해 관광객이 많이 붐비지 않고 교통의 편리함
단기임대 매물을 선택할 때는 위치, 비용, 편의 시설, 계약 조건 등을 꼼꼼히 검토해야 해요. 이러한 요소들은 임대 기간 동안의 생활 편의성과 경제성을 결정짓는 중요한 요인이 되는데요. 그러기 위해서는 내가 선택한 매물의 생생한 거주 리뷰가 필요해요.
이럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 집품 거주 후기인데요. 지금까지 집을 구하게되면 기본적인 가격과 편의시설 등에서만 알 수 있었고 정작 중요한 실거주에 대한 정보는 확인하지 못했는데요. 다음과 같이 집품 거주후기를 통해 나에게 맞는 해운대, 광안리 주변 단기 임대 오피스텔을 알아보면 좋을 것 같아요.
3. 해운대/광안리 주변 단기임대 숙소
해운대와 광안리에 위치한 오피스텔은 여행이나 비즈니스 출장을 위한 최적의 숙소가 될 수 있는데요. 생생한 거주 리뷰들이 모여있는 집품의 실거주 후기를 통해 나에게 맞는 부산 단기임대 숙소를 골라보면 좋을 것 같아요.
✔우동 해운대 유시티오피스텔
장점
“월세로 살긴 했지만 유시티 자체가 관리가 잘 되어 깨끗하고 괜찮았어요. 재활용품 버리는 곳도 그렇구 근처에 이마트, 해운대시장이 있고 해리단길과 바닷가도 굉장히 가까워서 혹시 해운대 한 달 살기 계획 있으시다면 할 때 적극 추천이요! 여기 살면서 바닷가 산책 엄청 많이 다녔네요:)”
단점
“옆 건물이 올라가고 있어서 소음이 굉장했어요. 오피스텔 특성상 창문이 적게 열리기 때문에 환기하기가 쉽지 않았습니다ㅜㅜ그리고 방음은 생각보다 잘 안 되더라구요”
✔서희스타힐스 센텀프리모
장점
“광안리 바다까지 도보로 가능하다. 주변에 놀거리가 많다. 주차장이 커서 주차하기 편하다. 1층에 편의점이 있다. 내부수납이 잘되있어 공간활용이 좋다. 혼자살기에 편한곳이다. 벌레가 없는편이다. 자전거 주차장도 있다.”
단점
“바닥 보일러가 아니고 벽 전기난방이다. 우풍이 약간 있는편이다. 지하철이 멀다. 층간소음이 없는편은 아니다. 바다주변이라 자전거가 잘 부식된다. 여름에 놀러오는 사람이 많은편이다.”
✔큐브아이 오피스텔
장점
“교통이 발달해 있어 차가 없어도 해운대나 서면으로 가기 좋았어요 관리비가 저렴하게 나오는 편이에요 관리도 잘되는 편이었구요! 월세 가격이 저렴하였고 근처에 이용할 상가들이 많았습니다”
단점
“환기가 잘안되는 편이라 아쉬웠습니다 바깥 공기가 좋은 편은 아니라 문열기 애매하구요 주차장이 있기는 한데 여 유롭지는 않아요! 한세대에 1대도 안되는 정도입니다 엘레베이터가 좀 느렸어요”
✔광안지웰 에스테이트
장점
“창 크기가 커서 개방감이 있었고 창문도 잘 열려서 환기하기에도 좋았어요! 1인이 살기 좋은 깔끔한 오피스텔입니다. 건물이 오래되지않아서인지 난방도 금방 따뜻해지고 여름에 생각보다 덜 더웠어요! 광안리 바닷가 바로 앞이라 치안이 좋다고 느껴졌어요! 벌레도 없었습니다”
단점
“집 구조가 직사각형 모양이 아니라서 인테리어 할 때 약간 애를 먹었다는점?! 외에는 큰 단점을 느끼지 못했습니다! 제가 차가 없어서 주차문제는 크게 와닿지 않았습니다. 대중교통이 엄청 편리하다고 느껴지지는 않았어요”
집품의 실거주 후기를 통해 실제 해운대/광안리 주변 오피스텔에 거주하신 분들의 생생한 후기를 들을 수 있었어요. 단기임대로 잠깐 살 공간이지만 직접 살아보기 전에 알 수 없는 층간소음, 벌레 유무, 관리비 등 빠르고 정확한 정보를 얻음으로써 안전하고 효율적인 방법으로 자신에게 맞는 단기임대 매물을 구할 수 있을거예요.
오늘은 단기임대 시장이 커지는 이유와 해운대/광안리에 위치한 부산 단기임대 매물에 대해 알아봤어요. 내가 원하는 공간을 임대할 수 있다는 편리한 점이 있지만 위험성이 있어 매물 선택에 신중함이 필요한 단기임대인데요. 부산은 여행, 출장 이사 등 자유롭게 이용이 가능한 지역인만큼 이번 글을 통해 편안하고 안전한 주거지역을 찾으시길 바라겠습니다!
