오늘은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 '라파르 오뜨 서래' 2차 임의공급 아파트의 청약 일정과 분양가 등에 대해 알아볼게요. 이 아파트는 지하 1층, 지상 7층으로 구성된 총 12세대 중 10세대가 잔여 분양 중이며, 사용 승인은 2024년 3월 7일에 완료된 상태로, 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능해요.
특히, 본 아파트는 분양가 상한제를 적용받지 않으며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약 신청이 가능해요. 이 아파트는 투기과열지구 내에 위치하고 있어 자금조달 계획서 제출이 필수적이니, 청약을 고려 중이라면 이 점 유의하시길 바랍니다. 지금부터 '라파르 오뜨 서래' 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
1. 라파르 오뜨 서래 분양 • 청약 일정
1-1) 라파르 오뜨 서래 청약 신청일
'라파르 오뜨 서래'의 임의공급 청약 신청일은 2024년 8월 21일(수)부터 8월 23일(금)까지로 예정되어 있어요! 청약 신청은 청약Home 홈페이지에서만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 후 신청할 수 있어요. 청약 신청 시 주의할 점은 1인당 1건의 신청만 가능하다는 점이며, 2건 이상의 청약은 모두 무효 처리돼요.
| 청약 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|
| 구분 | 임의공급 청약 접수 |
| 일정 | 2024년 08월 21일(수) ~ 2024년 08월 23일(금) |
| 방법 | 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30) |
1-2) 라파르 오뜨 서래 청약 당첨자 발표일
라파르 오뜨 서래의 청약 당첨자 발표일은 2024년 8월 28일(수)로 예정되어 있어요. 당첨자 발표는 청약Home 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 예비당첨자는 주택형별 잔여세대수의 900%까지 선정돼요. 발표일로부터 10일간 당첨 여부를 확인할 수 있으며, 당첨자에게는 계약체결 관련 안내가 별도로 제공될 예정이에요.
| 구분 | 일정 (조회기간) | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 당첨자 동·호수 및 예비입주자 발표 |
2024년 08월 28일(수) ~ 2024년 09월 06일(금) |
청약Home 홈페이지 |
| 당첨자 서류 제출 | 2024년 09월 04일(수) ~ 2024년 09월 06일(금) |
라파르 오뜨 서래 홍보관 방문 제출 |
✔ 당첨자 서류 제출 장소
🏢 라파르 오뜨 서래 홍보관 (주소: 서울시 서초구 방배동 798-9번지 2층)
2. 라파르 오뜨 서래 분양 • 청약조건
'라파르 오뜨 서래'의 임의공급 입주자 모집공고일은 2024년 8월 16일이며, 이 아파트는 비규제지역이 아닌 투기과열지구에 위치해 있어 자금조달 계획서 제출이 필수에요. 이 아파트의 청약 신청 자격은 국내 거주 성년자로 제한되며, 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있어요. 실거주의무기간에 대한 조건은 따로 명시되어 있지 않아요.
💡 청약 대상자
- 해당 주택은 만 19세 이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 신청할 수 있어요.
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금은 없어요.
💡 청약 통장 순위 자격
| 공급 구분 | 청약 기준 |
|---|---|
| 임의공급 | 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액 이 아파트의 청약 신청에는 청약통장 예치금액 기준이 적용되지 않아요.
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 임의공급 | 주택형별 무작위 추첨 | 주택형별 잔여세대수의 900%까지 무작위 추첨 | 무작위로 결정 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 라파르 오뜨 서래 분양가 및 공급규모
3-1) 라파르 오뜨 서래 공급 규모
라파르 오뜨 서래는 지하 1층, 지상 7층으로 구성된 아파트로 총 12세대 중 10세대가 분양 대상이에요. 주택형은 68.14㎡, 69.63㎡, 84.18㎡ 등으로 구성되어 있으며, 주거전용면적과 주거공용면적이 포함된 계약면적이 총 세대별로 구분되어 있어요.
| 주택형 (전용면적 기준) | 약식 표기 | 동별 (층 구분) | 일반공급 세대 수 | 총 공급 세대 수 |
|---|---|---|---|---|
| 068.1400A | 68.14㎡ | 2~7층 | 6 | 6 |
| 069.6300A | 69.63㎡ | 6층 | 1 | 1 |
| 084.1800A | 84.18㎡ | 2~4층 | 2 | 2 |
| 084.1800B | 84.18㎡ | 3층 | 1 | 1 |
3-2) 라파르 오뜨 서래 전용면적
이 아파트는 68.14㎡, 69.63㎡, 84.18㎡의 다양한 주택형을 제공하며, 각 주택형은 주거전용면적과 주거공용면적으로 구성되어 있어. 가장 많은 세대가 거주할 것으로 예상되는 68.14㎡ 타입은 최저 분양가 19억 3,300만 원에서 최고 21억 5,700만 원 사이의 가격대로 형성되어 있어요.
| 주택형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 068.1400A | 6 | 19억 3,300만 원 ~ 21억 5,700만 원 |
| 069.6300A | 1 | 22억 400만 원 |
| 084.1800A | 2 | 23억 8,600만 원 ~ 25억 7,100만 원 |
| 084.1800B | 1 | 25억 200만 원 |
4. 라파르 오뜨 서래 전매제한 및 중도금대출
4-1) 라파르 오뜨 서래 아파트 전매제한
라파르 오뜨 서래 아파트는 총 30세대 미만의 임의공급 아파트로, "주택법" 제64조에 따른 전매 제한 대상에 해당하지 않아요. 따라서, 이 아파트는 법적으로 전매가 가능한 상태에요.
그러나, 분양권 전매 시에는 계약자의 모든 채무를 이행해야 하며, 전매 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제나 세무 문제에 대한 책임은 계약자 및 양수인에게 있습니다. 따라서 전매를 고려하시는 경우, 이 점을 유의하시고 법적 절차를 철저히 준수하시기 바라요.
4-2) 라파르 오뜨 서래 중도금대출
라파르 오뜨 서래 아파트는 완전 후분양형 아파트로, 이미 사용 승인을 받은 상태에요. 이로 인해 잔금을 납부하는 즉시 입주가 가능해요. 따라서 중도금 대출은 따로 제공되지 않으며, 계약 시 계약금과 잔금을 적시에 납부해야 해요. 계약금은 계약 체결 시 10%를 납부해야 하며, 잔금은 입주 시 납부해야 해요. 잔금은 입주 전까지 완납해야 하므로, 자금 계획을 철저히 세워야 해요.
5. 라파르 오뜨 서래 단지정보 및 평면정보
5-1) 라파르 오뜨 서래 단지정보
라파르 오뜨 서래는 서울특별시 서초구 방배동 798-9번지에 위치한 아파트로, 지하 1층, 지상 7층, 총 1개 동으로 이루어져 있으며, 총 12세대 중 잔여분양은 10세대에요. 이 아파트의 입주시기는 2024년 9월 예정이며, 잔금을 납부하면 즉시 입주가 가능해요.
- 세대 수 12세대 (총 1개 동)
- 최고 층 7층
- 분양 일 2024년 8월 21일 ~ 23일
- 입주 일 2024년 9월
- 건설 사 아이에이종합건설 주식회사
- 난 방 개별난방
- 주 소 서울특별시 서초구 방배동 798-9번지
- 평 수 20평, 21평, 25평, 25평
라파르 오뜨 서래의 입주시기는 2024년 9월 예정이며, 방배동의 편리한 교통과 생활 편의시설을 갖춘 입지를 자랑해요.
5-2) 라파르 오뜨 서래 평면정보
라파르 오뜨 서래의 다양한 평면정보와 평면도는 라파르 오뜨 서래 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
가장 많은 세대가 거주 예정인 68 타입의 평면도는 다음과 같아요. 이 타입은 전용면적 68.14㎡, 공용면적 81.57㎡, 계약면적 109.63㎡로 구성되어 있으며, 총 6세대로 이루어져 있어요.
거실과 주방이 넓게 배치되어 있으며, 각각의 방은 충분한 수납공간을 제공하여 실용성을 강조했어요. 전용면적을 기준으로 봤을 때, 68 타입은 효율적인 공간 활용과 쾌적한 생활 환경을 제공해요.
6. 라파르 오뜨 서래 입지 및 주변 학군
6-1) 라파르 오뜨 서래 아파트 입지
라파르 오뜨 서래 아파트는 서울 서초구 방배동에 위치해 있으며, 뛰어난 교통 접근성을 자랑해요. 특히, 주변에는 지하철 1호선과 GTX-C 노선(예정)이 있어 도심으로의 접근이 매우 용이해요. 이외에도 인근에는 다양한 쇼핑시설과 편의시설, 문화시설이 있어 생활의 편리함을 더해줘요. 서초구는 교육 환경도 우수해 가족 단위의 주거지로 매우 적합해요.
6-2) 라파르 오뜨 서래 주변 학군
라파르 오뜨 서래 주변에는 우수한 학군이 자리잡고 있어요. 도보로 약 7분 거리에 방배초등학교가 위치해 있으며, 서문중학교와 서초고등학교도 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있어요. 이 외에도 여러 학원가와 교육시설이 근처에 있어 학습 환경이 뛰어난 점도 라파르 오뜨 서래의 큰 장점 중 하나에요.
• 임의공급 청약 접수: 2024년 08월 21일 (수) ~ 2024년 08월 23일 (금)
• 당첨자발표: 2024년 08월 28일 (수)
• 계약체결: 2024년 09월 04일 (수) ~ 2024년 09월 06일 (금)
오늘은 라파르 오뜨 서래 아파트 분양•청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 청약 신청하기 전 라파르 오뜨 서래 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고, 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요!
모두 라파르 오뜨 서래 청약 성공하세요!
