오늘은 동해천곡6 행복주택 예비입주자 모집공고에 대해서 알려드릴게요. 동해천곡6 행복주택은 예비입주자를 모집하며, 입주자격 요건을 완화하여 다양한 계층에게 기회를 제공하고 있어요. 모집 대상은 2인 이상의 가구로, 소득 기준이 완화되어 전년도 월평균소득의 150% 이하인 가구가 신청 가능해요.
동해천곡6 행복주택은 강원특별자치도 동해시 평릉1길 37에 위치하고 있으며, 계단식/개별 난방 시스템을 갖춘 416호의 주택이 있어요. 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024년 7월 29일이고, 신청 접수는 2024년 8월 13일부터 시작돼요. 신청서는 현장 접수만 가능하며, 서류 제출 대상자는 추첨으로 선정돼요. 당첨자 발표는 2024년 8월 14일부터 2025년 7월 31일까지 순차적으로 진행돼요.
동해천곡6 행복주택에 관심 있으신 분들은 아래 글을 참고하셔서 기간에 맞게 신청하시길 바라요! 지금부터 동해천곡6 행복주택 모집 일정과 모집 대상을 꼼꼼하게 알려드릴게요!
1. 동해천곡6 행복주택 입주자격완화 내용
동해천곡6 행복주택의 입주자격 완화는 소득 기준과 면적 제한에서 이루어졌어요. 전년도 월평균소득의 150% 이하인 가구가 신청 가능하며, 2인 이상의 가구에게 면적 제한이 완화돼요. 소득 요건과 기간 요건은 아래 표를 참고해주세요.
| 입주자격완화 순위 | 공급 대상 | 입주자격 완화 내용 |
|---|---|---|
| 1순위 | 2인 가구 | ◾ 소득: 전년도 월평균소득의 150% 이하 ◾ 기간: 최초 계약 시 최소 4년 거주 가능 |
| 2순위 | 3인 가구 | ◾ 소득: 전년도 월평균소득의 150% 이하 ◾ 기간: 최초 계약 시 최소 4년 거주 가능 |
2. 동해천곡6 행복주택 서류제출 대상자 신청방법
동해천곡6 행복주택의 서류제출 대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출 대상자 중 서류를 제출한 사람에 한하여 입주자격 조사가 진행돼요. 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하셔서 꼼꼼히 확인하시고 신청을 진행해주세요.
📢 동해천곡6 입주자 선정절차 및 공급일정
⇨ 신청 접수 > 서류제출 대상자 발표 > 서류제출 대상자 서류접수 > 입주자격 조사 (무주택·소득·자산) > 입주자격 부적격사유 소명 처리 > 당첨자 발표 > 계약
2-1) 동해천곡6 행복주택 공급 일정
동해천곡6 행복주택의 신청 접수는 2024년 8월 13일부터 시작되며, 서류제출 대상자 발표날은 추후 공지 예정이에요. 청약 신청 시 자주 발생하는 실수로는 서류 미비나 신청서 작성 오류가 있으니, 이를 방지하기 위해 모든 내용을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요해요. 아래 표를 참고하여 공급 일정을 확인하세요.
| 공급대상 | 신청 접수 | 서류제출 대상자 발표 | 서류제출 대상자 서류접수 | 당첨자 발표 | 계약체결 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2인 가구 및 3인 가구 |
8월 13일 (화) | 8월 14일 (수) | 2024년 8월 14일 ~2025년 7월 31일 |
추후 공지 예정 |
공실 있을 시 예비순번대로 |
2-2) 동해천곡6 행복주택 신청방법
동해천곡6 행복주택의 신청은 현장 접수만 가능하며, 신청서는 동해천곡6 LH 주거행복지원센터에서 접수해요. 신청 시 필요한 서류를 모두 준비하여 방문해야 하며, 서류 미비 시 접수가 불가해요. 신청 방법은 아래를 참고하세요.
✅ 동해천곡6 신청 방법
⇨ 인터넷 신청: 해당 없음
⇨ 오프라인 신청: 동해천곡6 LH 주거행복지원센터 방문 신청
2-3) 동해천곡6 행복주택 신청자격
💡입주자 신청자격
⇨ 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 자
💡계층 유형
① 2인 가구
② 3인 가구
③ 4인 이상 가구
💡 세대원 수에 따른 공급
| 세대원 수 | 공급 가능 면적 |
|---|---|
| 2인 | 44㎡ 이하 |
| 3인 | 50㎡ 이하 |
| 4인 이상 | 제한 없음 |
💡 신청자격별 소득·자산 기준
① 가구원 수 가산항목 및 비율: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
② 출산자녀 수 가산항목 및 비율: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
3. 동해천곡6 행복주택 형별 대상계층 • 거주기간
동해천곡6 행복주택은 신청자격별 세부 기준이 다르며, 세부 기준을 확인해야 하고 해당 유형에 따라 신청 유형도 다르게 적용될 것임을 알려드려요. 신청 자격 계층은 2인 가구, 3인 가구, 4인 이상 가구이며, 각 형별로 통합 추첨하여 공급해요.
3-1) 동해천곡6 행복주택 임대 공급형별 대상 계층
동해천곡6 행복주택은 다양한 계층에게 공급될 예정이에요. 아래 표를 참고하여 공급형별 대상 계층을 확인하세요.
| 단지명 | 주택형 | 공급 대상 | 공급 호수 | 세대 당계약 면적 합계 (㎡) | 월 보증금 합계(계약금) (천 원) | 월 임대료 (천 원) |
최대 거주 기간 (년) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동해천곡6 | 51(A) | 2인 가구 | 5 | 70.3901 | 20,159 (1,000) | 196.2 | 30 |
| 51(B) | 3인 가구 | 5 | 70.3223 | 201.59 | |||
| 59(A) | 4인 이상 가구 | 50 | 80.8550 | 24,190 (1,200) | 223.07 |
3-2) 동해천곡6 행복주택 전환가능 보증금 한도액
동해천곡6 행복주택의 전환가능 보증금 전환 한도액은 최대 +23,000천 원이고, 최저 -14,000천 원이에요. 현재 상황에 맞춰 보증금을 최대로 올리거나 낮춰 계약을 진행할 수 있다는 것이 행복주택의 큰 장점이에요. 아래 표를 참고하세요.
| 공급 대상 | 공급형별 | 전환가능 보증금 한도액( +, 천 원) |
전환가능 보증금 한도액( -, 천 원) |
최대 전환 시 임대 보증금 (최대 / 천 원) | 최대 전환 시 월 임대료 (최소 / 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2인 가구 | 51(A) | 19,000 | 14,000 | 39,159 | 85,360 |
| 3인 가구 | 51(B) | 20,000 | 14,000 | 40,159 | 84,920 |
| 4인 이상 가구 | 59(A) | 22,000 | 17,000 | 46,190 | 94,730 |
3-3) 동해천곡6 행복주택 거주기간
동해천곡6 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이에요. 계약한 2년이 지난 후에도 계속해서 거주하고 싶은 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추게 되었다면 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있어요. 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용하고 이전의 입주는 영향을 받지 않아요.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 2인 가구 | 2년 |
| 3인 가구 | |
| 4인 이상 가구 |
4. 동해천곡6 행복주택 임대계층 및 임대조건
4-1) 대학생 계층
대학생 계층은 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자를 말해요.
- 대학생 : ①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
- 취업준비생: ①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 N년 이내일 것 (모든 학기 수료완료자로서 아직 졸업증서를 받지 못한 자는 재학생으로 간주)
📌 공통 사항 ② 혼인 중이 아닐 것 ③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트 이하 ④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 34,500만원 이하이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
- 대학생 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 5,224,446원 이하 | 150% |
| 2인 | 8,123,568원 이하 | |
| 3인 | 10,797,974원 이하 | |
| 4인 | 12,372,701원 이하 | |
| 5인 | 13,162,607원 이하 | |
| 6인 | 14,344,923원 이하 |
- 대학생 계층 일반공급 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 대학생: 대학 재학 중 또는 다음 학기 입학/복학 예정자 |
| 2순위 | 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업/중퇴 후 N년 이내자 |
- 대학생 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 대학 재학 중 또는 다음 학기 입학/복학 예정자 순서대로 |
4-2) 청년 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 청년 계층은 무주택자로서 아래의 요건 (신청자 본인이 청년인 경우 ①-㉮와 ②～⑤를 충족하면 되고, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②～⑤를 만족하면 됨) 해당해야 해요.
청년 : ➀-㉮ (청년) 19세 이상 39세 이하인 자(출생일 1984.07.06∼2005.07.05)
사회 초년생: ➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 N년 이내인 자
- 소득이 있는 업무에 종사중인 자
- 퇴직한 후 N년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자
- 「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인
📌 공통 사항
② 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트 이하
④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 34,500만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하
⑤ 본인 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것
청년 계층 월평균 소득금액 기준표
| 세대기준 가구원수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 세대주인 청년(1인) | 5,224,446원 이하 | 150% |
| 2인 | 8,123,568원 이하 | |
| 3인 | 10,797,974원 이하 | |
| 4인 | 12,372,701원 이하 | |
| 5인 | 13,162,607원 이하 | |
| 6인 | 14,344,923원 이하 |
청년 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 청년 계층 | 19세 이상 39세 이하 청년 순서대로 |
4-3) 신혼부부·한부모가족 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 신혼부부·한부모가족 계층은 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥를, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤를 모두 갖춘 자를 말해요.
신혼부부 : ➀-㉮ (신혼부부) 혼인 중인 자 ② 혼인기간이 7년 이내일 것 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 자
예비 신혼부부: ➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
한부모 가족: ➀-㉰ (한부모가족) 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아 포함)
📌 공통사항
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것
④ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하 일 것
⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)
⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
| 가구원 수 | (예비)일반 신혼부부, 한부모가족 (월평균 소득금액 / 기준) |
맞벌이(예비)신혼부부 (월평균 소득금액 / 기준) |
|---|---|---|
| 2인 | 8,123,568원 이하 / 150% | 10,550,638원 이하 / 130% |
| 3인 | 10,797,974원 이하 / 150% | 13,036,766원 이하 / 120% |
| 4인 | 12,372,701원 이하 / 150% | 14,847,241원 이하 / 120% |
| 5인 | 13,162,607원 이하 / 150% | 15,795,128원 이하 / 120% |
| 6인 | 14,344,923원 이하 / 150% | 17,213,907원 이하 / 120% |
신혼부부·한부모가족 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자 순서대로 |
4-4) 고령자 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재, 고령자 계층은 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자를 말해요.
📌 요건
① 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트 이하일 것
② 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것
고령자 계층 월평균 소득금액 기준표
| 가구원 수 | 월평균 소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 5,224,446원 이하 | 150% |
| 2인 | 8,123,568원 이하 | |
| 3인 | 10,797,974원 이하 | |
| 4인 | 12,372,701원 이하 | |
| 5인 | 13,162,607원 이하 | |
| 6인 | 14,344,923원 이하 |
고령자 계층 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 고령자 계층 | 만 65세 이상자 순서대로 |
4-5) 주거급여수급자 계층
입주자모집공고일(2024.07.05) 현재 무주택세대구성원인 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말해요.
📌 주거급여수급자 해당 세대 기준
① 신청자
② 신청자의 배우자
③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속
④ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자
⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자
*③,④는 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한하며, ⑤는 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람에 한함
주거급여수급자 경쟁 시 입주자 선정 기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 주거급여 수급자 | 주거급여법에 따른 수급권자 또는 수급자 순서대로 |
5. 동해천곡6 행복주택 서류제출•공통서류
5-1) 동해천곡6 행복주택 서류제출
서류제출 대상자들은 아래 방법을 통해 서류를 제출해야 해요:
📮등기우편 주소
⇨ 강원특별자치도 동해시 평릉1길 37 (천곡동 1101번지), 동해천곡6 LH 주거행복지원센터
💻인터넷 서류접수방법
⇨ LH청약플러스 홈페이지 / 앱(App) → 『청약』 → 『청약서류제출』 → 서류 업로드
5-2) 동해천곡6 행복주택 제출서류
서류 제출은 매우 중요하며, 제출 서류가 누락되거나 잘못된 경우 청약이 취소될 수 있어요.
공통 제출 서류
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 공통 | 개인정보수집∙이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록표등본(전부표기) |
유형별 선택 서류
| 계층 유형 | 선택 서류 종류 |
|---|---|
| 대학생 계층 | 대학 재학증명서 또는 입학예정증명서 |
| 청년 계층 | 재직증명서 또는 소득 증빙자료 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 혼인관계증명서 또는 가족관계증명서 |
| 고령자 계층 | 주민등록등본(만 65세 이상 확인) |
| 주거급여수급자 계층 | 주거급여수급자 증명서 |
6. 동해천곡6 행복주택 입지 및 주변 학군
6-1) 동해천곡6 행복주택 주변 입지
동해천곡6 행복주택은 강원특별자치도 동해시 평릉1길 37에 위치해 있어요. 이 주택은 동해시 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리해요. 동해종합버스터미널과 동해역이 인근에 있어 대중교통을 이용하기에 매우 좋으며, 시내 주요 도로와도 인접해 있어 차량으로 이동하기에도 편리해요.
인근에는 동해시청, 동해병원, 대형마트 등이 위치해 있어 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어요. 또한, 주변에 다양한 상업시설과 공원이 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋답니다. 특히, 동해안 해변이 가까워 해변에서 여가 시간을 보내기에도 아주 좋아요.
6-2) 동해천곡6 행복주택 주변 학군
동해천곡6 행복주택은 교육 환경이 매우 우수한 지역에 위치해 있어요. 인근에는 동해초등학교, 동해중학교, 동해고등학교 등 명문 학군이 자리잡고 있어 자녀 교육에 매우 유리해요. 동해초등학교는 도보로 10분 이내 거리에 있어 어린 자녀가 안전하게 통학할 수 있어요.
또한, 동해중학교와 동해고등학교는 모두 도보로 통학 가능한 거리에 있어 중고등학생 자녀를 둔 학부모님들에게도 매우 편리해요. 이 외에도 다양한 학원과 교육 기관이 주변에 밀집해 있어 방과 후 학습 및 특기 교육도 쉽게 받을 수 있어요. 주변에 도서관과 문화센터도 있어 교육 및 문화 활동을 할 수 있는 다양한 기회가 제공됩니다.
• 신청접수 시작일: 2024.08.13
• 서류제출 대상자 발표일: 2024.07.26
• 서류제출 기간: 2024.08.14 ~ 2025.07.31
• 계약체결 및 입주 안내: 개별 통보
오늘은 동해천곡6 행복주택 청약 일정부터 신청 방법, 입주자격 및 주변 입지와 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 행복주택 청약 신청하시기 전에 계층 기준에 해당되는지 어떤 계층 유형 당첨이 유리한지 꼭 확인하셔서 행복주택 청약 신청하시길 바라며 서류 준비와 신청 기한도 잊지 말고 잘 확인하시고 꼭 신청해 보세요!
