오늘은 서울 강동구에 위치한 그란츠 리버파크 아파트 청약 일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 2024년 8월 7일 수요일부터 8월 9일 금요일까지 청약 신청이 진행되며, 8월 16일 금요일에 청약 당첨자가 발표돼요. 서류 접수는 8월 17일 토요일부터 8월 19일 월요일까지 진행되며, 계약 체결은 8월 27일 화요일부터 8월 29일 목요일까지 이루어질 예정이에요.
그란츠 리버파크 아파트는 서울특별시 강동구에 위치한 민영주택으로, 비규제지역에서 공급되며 분양가상한제가 적용되지 않아요. 재당첨 제한이 없고, 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능해요. 실거주 의무 기간도 없어요. 계약자는 공급대금의 10%를 계약금으로 납부하고, 60%는 중도금, 나머지 30%는 잔금으로 납부하면 돼요.
지금부터 그란츠 리버파크 분양 정보, 청약 일정 등에 대해서 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 그란츠 리버파크 분양 • 청약 조건
3. 그란츠 리버파크 분양가 및 공급 규모
4. 그란츠 리버파크 전매 제한 및 중도금 대출
5. 그란츠 리버파크 커뮤니티
6. 그란츠 리버파크 단지 정보 및 평면 정보
7. 그란츠 리버파크 입지 및 주변 학군
1. 그란츠 리버파크 분양 • 청약 일정
그란츠 리버파크 아파트는 비규제지역에서 공급되는 민영주택으로, 재당첨 제한이 없어요. 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간에 있는 자와 그 세대에 속한 자는 청약이 불가해요.
1-1) 그란츠 리버파크 청약 신청일
그란츠 리버파크의 특별공급 청약 신청일은 2024년 8월 7일 수요일로 예정되어 있어요! 일반공급 1순위 청약 신청일은 2024년 8월 8일 목요일, 2순위 청약 신청일은 8월 9일 금요일이에요.
| 구분 | 청약 신청 접수 | 당첨자 발표일 | 계약 체결 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2024년 8월 7일 (수) | 2024년 8월 16일 (금) | 2024년 8월 27일 (화) ~ 8월 29일 (목) |
| 일반공급 1순위 | 2024년 8월 8일 (목) | ||
| 일반공급 2순위 | 2024년 8월 9일 (금) |
1-2) 그란츠 리버파크 청약 당첨 발표일
그란츠 리버파크 청약 당첨 발표는 2024년 8월 16일 금요일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 '그란츠 리버파크 견본주택'에 방문하셔서 진행하시면 돼요. 인터넷 청약 신청 건에 대해서는 정보 입력에 의한 당첨 내역 조회가 불가하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨 내역을 확인하셔야 해요. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약 신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
| 구분 | 당첨자 동 호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류 제출 |
|---|---|---|
| 일정 (조회기간) | 2024년 8월 16일 ~ 2024년 8월 19일 | 2024년 8월 17일 ~ 2024년 8월 19일 |
| 확인 방법 | 청약Home 홈페이지 (www.applyhome.co.kr) | 계약 체결 장소 |
💡 서류 제출 장소
🏢 그란츠 리버파크 견본주택 (주소: 서울특별시 강동구 성내동 19-1)
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리
- 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
2. 그란츠 리버파크 분양 • 청약 조건
그란츠 리버파크 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 25일이에요. 서울특별시 강동구는 비규제지역으로, 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없어요. 실거주 의무와 기존 주택 처분의무도 없어요.
💡 청약 대상자
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초
- 일반공급: 1순위, 2순위
💡 청약 통장 순위 자격
| 구분 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 청약 기준 | 청약통장 가입 후 12개월 경과, 예치금 충족 | 청약통장 가입 및 예치금 충족 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 36, 44A, 44B, 59A, 59B, 59C, 59D | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 84A, 84B | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 104, 108, 113 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 180P | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 유형별 당첨자 선정 방법에 따름 | 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정 |
주택형별 무작위 추첨으로 결정 |
| 일반공급 | 순위별 당첨자 선정 방법에 따름 |
3. 그란츠 리버파크 분양가 및 공급 규모
3-1) 그란츠 리버파크 공급 규모
그란츠 리버파크는 총 407세대로, 지하 7층에서 지상 42층으로 구성돼 있어요. 특별공급은 138세대, 일반공급은 327세대로 나뉘어 있어요.
| 주택형 세대 수 | 주거 전용면적(㎡) | 주거 공용면적(㎡) | 기타 공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 36.9919 | 17.6394 | 31.6383 | 6.8516 | 86.2696 |
| 44A | 44.8835 | 20.0884 | 38.3877 | 8.3133 | 103.3596 |
| 44B | 44.9889 | 19.7120 | 38.4780 | 8.3329 | 103.1789 |
| 59A | 59.9759 | 25.7299 | 51.2960 | 11.1088 | 137.0018 |
| 59B | 59.8256 | 26.5497 | 51.1674 | 11.0809 | 137.5427 |
| 59C | 59.9800 | 26.0192 | 51.2994 | 11.1095 | 137.2986 |
| 59D | 59.8964 | 25.4146 | 51.2279 | 11.0941 | 136.5389 |
| 84A, 84A1 | 84.9994 | 36.6075 | 72.6979 | 15.7437 | 194.3048 |
| 84B, 84B1 | 84.9869 | 36.1322 | 72.6872 | 15.7414 | 193.8063 |
| 104 | 104.4333 | 43.8681 | 89.3192 | 19.3432 | 237.6206 |
| 108 | 108.8719 | 47.5387 | 93.1155 | 20.1654 | 249.5261 |
| 113 | 113.3591 | 51.3231 | 96.9534 | 20.9965 | 261.6356 |
| 180P | 180.9176 | 79.3652 | 154.7386 | 33.5304 | 415.0214 |
3-2) 그란츠 리버파크 전용면적
그란츠 리버파크 아파트는 다양한 전용면적으로 제공되며, 전용면적과 세대수는 아래와 같습니다.
그란츠 리버파크의 아파트는 총 407세대 중 일반분양은 327세대이며, 대표적인 전용면적 타입은 다음과 같습니다. 특히, 전용면적 59A 타입은 가장 많은 세대가 거주 예정인 타입으로, 최저가는 13억 6,400만 원, 최고가는 14억 99만 원입니다.
- 전용면적 59A 타입은 68세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이며, 공급금액은 13억 6,400만 원에서 14억 9,900만 원입니다.
- 전용면적 84A 타입은 60세대로, 공급금액은 16억 4,200만 원에서 19억 4,900만 원입니다.
그 외에도 다양한 전용면적이 있으며, 각 타입의 공급금액은 아래 표를 참고해주세요.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 36평 | 12 | 4억 1,616만 ~ 7억 6,000만 |
| 44A형 | 4 | 5억 8,708만 ~ 7억 8,500만 |
| 44B형 | 4 | 8억 3,800만 ~ 8억 9,900만 |
| 59A형 | 68 | 13억 6,400만 ~ 14억 9,900만 |
| 59B형 | 56 | 12억 9,900만 ~ 14억 9,900만 |
| 59C형 | 38 | 11억 9,900만 ~ 14억 9,900만 |
| 59D형 | 27 | 12억 9,900만 ~ 14억 9,900만 |
| 84A형 | 60 | 16억 4,200만 ~ 19억 4,900만 |
| 84B형 | 46 | 15억 9,900만 ~ 18억 7,200만 |
| 104형 | 7 | 23억 7,620만 |
| 108형 | 2 | 24억 9,526만 |
| 113형 | 2 | 26억 1,635만 |
| 180P형 | 1 | 41억 5,021만 |
4. 그란츠 리버파크 전매제한 및 중도금대출
4-1) 그란츠 리버파크 아파트 전매제한
그란츠 리버파크 아파트는 전매제한이 적용됩니다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 따라서, 아파트를 구매한 후 1년 동안은 전매가 불가능하며, 이 기간 동안 다른 사람에게 매도할 수 없습니다. 이는 투기를 방지하고 주거 안정을 도모하기 위한 조치로, 청약 신청자들은 이를 반드시 숙지하고 신청해야 합니다.
4-2) 그란츠 리버파크 중도금대출
그란츠 리버파크 아파트는 중도금 대출 알선이 가능합니다. 중도금 납부 일정은 계약금(10%)을 제외한 나머지 금액(90%)을 3회에 걸쳐 나누어 납부하며, 각 중도금은 2024년 10월 28일, 2024년 12월 26일, 2025년 2월 26일에 각각 납부해야 합니다. 중도금 대출을 통해 청약자들은 중도금을 납부할 수 있으며, 대출 알선 안내는 입주자모집공고문에 자세히 나와 있으니 참고하시기 바랍니다.
5. 그란츠 리버파크 커뮤니티
그란츠 리버파크 아파트는 입주민들이 다양한 혜택과 편의를 누릴 수 있는 커뮤니티 시설을 제공하고 있습니다. 다음은 그란츠 리버파크 커뮤니티 시설에 대한 소개입니다.
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양양 더앤리조트 멤버쉽 혜택: 최초 계약자(전매 매수 계약자는 제외)를 대상으로 2025년 1월 1일부터 2027년 12월 31일까지 양양 더앤리조트 멤버쉽 혜택을 제공해요. 계약 세대의 전용면적에 따라 혜택이 다르니 청약 및 계약 전에 자세한 내용을 확인해 보세요.
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컨시어지 서비스: 시행위탁사인 ㈜디에이치프라퍼티원은 입주민을 위해 컨시어지 서비스업체인 SLP와 협약을 맺어, 입주지정기간 종료일로부터 1년간 무상으로 비서 서비스를 제공할 예정이에요. 비서 서비스 이외의 기타 컨시어지 서비스 비용은 사용자가 부담해야 해요.
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조식 서비스: 신세계푸드와 협약하여 단지 내 근린생활시설에서 조식 서비스를 운영할 계획이에요. 조식 서비스는 입주지정기간 종료일로부터 1년간 제공되며, 비용은 이용자가 부담해요.
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AI/IoT 시설: AI/IoT 기반의 다양한 편의시설이 제공될 예정이에요. 피트니스 센터, 사우나, 스크린 골프 시설 등을 포함한 커뮤니티 시설은 입주민들이 날씨에 관계없이 운동과 여가를 즐길 수 있도록 해요.
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발렛주차 서비스: 시행위탁사와 운영사 간의 협약을 통해 단지 내 근린생활시설의 전용 주차면을 활용하여 발렛주차 서비스를 입주 후 1년간 운영할 계획이에요. 발렛주차 서비스 비용은 이용자가 부담하며, 서비스 유지 여부는 입주자대표회의와의 협의에 따라 결정될 수 있어요.
*출처: 그란츠 리버파크 모집공고
6. 그란츠 리버파크 단지정보 및 평면정보
6-1) 그란츠 리버파크 단지정보
그란츠 리버파크는 지하 7층, 지상 42층, 2개동으로 이루어져 있으며, 총 407세대 중 일반분양은 327세대입니다. 입주 예정일은 2025년 4월입니다.
- 세대 수 407세대(총 2개동)
- 최고 층 42층
- 분양 일 2024년 7월 25일
- 입주 일 2025년 4월
- 건설 사 (주)디에이치프라퍼티원
- 난 방 지역난방
- 주 소 서울특별시 강동구 성내동 15번지
- 평 수 36평, 44평, 59평, 84평, 104평, 108평, 113평, 180평
그란츠 리버파크 입주시기는 2025년 4월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 그란츠 리버파크는 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역·구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요.
7. 그란츠 리버파크 입지 및 주변 학군
7-1) 그란츠 리버파크 아파트 입지
그란츠 리버파크 아파트는 서울특별시 강동구 성내동에 위치해 있습니다. 이 지역은 강변역과 구의역 역세권으로, 5호선과 8호선을 이용해 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 강변북로와 동서울터미널이 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다. 주변에는 롯데시네마와 다양한 쇼핑몰, 병원, 공원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 천호역과 강동역이 가깝고, 천호-성내 재정비촉진지구와 천호지구 지구단위계획구역에 속해 있어 향후 개발 가능성이 높은 지역입니다. 이러한 입지 조건은 그란츠 리버파크의 가치를 더욱 높여주고 있습니다.
*출처: 그란츠 리버파크 홈페이지 내 입지
7-2) 그란츠 리버파크 주변 학군
그란츠 리버파크 아파트는 우수한 학군으로도 잘 알려져 있습니다. 인근에는 성내초등학교, 성내중학교, 강동고등학교가 위치해 있어 초등학교부터 고등학교까지 도보로 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다. 성내초등학교는 도보로 약 5분 거리, 성내중학교는 도보로 약 10분 거리, 강동고등학교는 도보로 약 15분 거리에 위치해 있어 학생들이 통학하기에 매우 편리합니다. 또한, 주변에 다양한 학원과 교육 시설이 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 이로 인해 자녀 교육에 관심이 많은 가정에게 적합한 주거지입니다.
오늘은 그란츠 리버파크 아파트 분양/청약 일정부터 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 그란츠 리버파크 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
