오늘은 강남 단기 임대 주택을 어떻게 알아보고 무엇을 선택해야하는지 알아보려고 해요. 최근 단기 임대에 대한 관심과 수요가 늘어나고 있는데요. 장기임대보다 짧은 기간이지만, 더 효율적이고 안전 매물을 구하기 위해서 어떻게 하는 것이 좋은지 강남 단기 임대 주택들에 대해 자세하게 알려드릴게요.
1. 단기임대와 장기임대의 차이점은?
2. 단기임대에 대한 수요가 늘어나는 까닭은?
3. 강남에서 안전한 단기임대 매물을 고르는 방법
4. 추천 강남 단기임대 오피스텔/ 아파트 매물
단기임대로 잠깐을 지내더라도 안전하고 좋은 곳에서 지내시기 위해서 끝까지 잘 확인해주세요 !
1. 임대와 장기임대의 차이점 ?
단기 임대와 장기 임대의 가장 큰 차이점은 임대기간이에요. 전세나 월세와 같은 임대차계약의 경우 대개 1년, 2년 혹은 길게 5년 단위로 계약하는 것이 일반적이지만 단기 임대의 경우 말 그대로 몇 주부터 몇 달까지의 짧은 기간으로 주나 월 단위 혹은 선불로 계약을 체결하는 것에서 큰 차이가 있어요.
2. 단기임대에 대한 관심이 늘어나는 이유?
단기 임대를 하는 이유는 무엇일까요? 직업의 이동, 주택 구매 대기, 장기 여행이나 휴가, 원래 살던 곳의 리모델링이나 재건축을 이유로 단기 임대 주택에 대한 관심도가 상승하고 있는 것으로 보여져요. 더불어 임대인의 경우 주 단위로 임대료를 받는 것이 일반적인 임대 계약을 맺는 것보다 1.5~2배 정도의 수익이 나오기 때문에 공실이 된 경우 단기임대로 내놓는 경우가 늘어났다고해요.
그러나 단기임대 계약의 경우 주택임대차보호법의 적용을 받지 못한다는 사실을 알고 계신가요? 이 때문에 세입자는 전세보증보험 가입이 어렵다고 합니다. 짧은 기간 동안의 주택 계약이지만, 계약은 계약인 만큼 꼼꼼하게 따져봐야하는데요.
3. 강남에서 안전하게 단기임대 주택 구하는 방법?
매일 경제에 따르면 서울, 경기와 같은 수도권 단기임대 매물이 전체의 70%를 차지하며, 서울 중에서도 강남에서의 단기임대 거래가 가장 활발하다고 해요.
그러나 강남에서 단기임대 주택을 구하는 세입자분들은 사정이 급하여 빨리 찾아봐야하는 경우가 많거나 지방이나 타 지역에서 면접이나 회사 일정 등으로 타지에서 처음 계약을 하게 되는 경우가 많아 상대적으로 다양한 정보를 얻기 어려운데요.
이럴때 활용할 수 있는 것이 '집품'의 '실거주 후기'예요.
내가 단기임대하려는 이 건물이 어떤지 혹은 주변 인프라가 어떤지 자세히 알아보기 위해서 빠르고 정확하게 정보를 얻을 수 있어요.
4. 추천 강남 단기임대 오피스텔/ 아파트 매물
1) 단기 임대 강남 오피스텔
✔ 강남역 센트럴 푸르지오 시티
장점
"위치는 정말 좋아요. 지하철 버스 다 가깝고 편하고 디귿자 형태라 출구도 많음. 주변에 음식점 카페 먹을 거 많고 편의점 술집도 늦게까지 열어서 늦은 시간에도 심심하거나 배고플 일은 없어요. "
단점
"한 층에 세대수가 많아서 방음이 안되는편이고 엘레베이터도 느려요. 에어비앤비가 아직도 있는지 모르겠지만 외국인들도 종종 마주쳐요. 복도소리가 자주 들리는 편이며 창문이 하나인데 작아서 환기가 잘 안돼요. 집 평수에 비해 관리비가 많이 나옵니다; 창문도 통창문이라 겨울에 추워요"
✔ 도곡동 대림아크로빌
장점
"입지조건 끝판왕 / 100년이상 가는 건축물 양재천산책로 강남학군 최고쾌적한 블럭 상권좋음🫶 커뮤니티 시설 주차장 최고 층간소음 전혀없음 엘리베이터 초고속 사우나는 타펠보다도 더 좋음. "
단점
"아무래도 신식 인테리어? 뭐 요즘 유행하는 인테리어 원하시는분들은 안맞을지도요(원목 몰드) 근데 들어보니 아파트 지을때 문고리 하나도 독일산 이태리산써서 품질이 좋아서 망가지지도 않고 그렇게 촌스럽다는 느낌은 없어요. 그리고 화장실도 올 대리석이라 전 맘에 들었어요."
2) 단기임대 강남 아파트
✔ 도곡푸르지오
장점
"편의시설이 많아서 관리비에 포함시켜서 값싸게 이용할 수 있어서 좋고 방음도 잘 돼서 소음이 크지 않으면서 편안하게 생활할 수 있어서 좋았습니다. 근처애 물품들을 구매할 수 있고 가게들도 많아서 곧장 필요하면 구매하러 갈 수 있어서 좋았고 반려동물들 키우시는 분들도 친절하고 매너도 잘 지켜서 다양한 사람들끼리 갈등도 적어서 좋았습니다!"
단점
"가끔 가다가 벌레들이 자주 들어오는 환경이라 벌레 잡는 도구들이 없으면 매우 피곤해서 처음에 벌레들이 막 들어오는 여름철에는 고생을 많이 했습니다. 바람도 잘 안들어오는 방향이라 여름에는 꽤나 곤욕을 많이 치뤘습니다. 에어컨이나 선풍기가 없던 때는 하루종일 더워서 죽는줄 알았네요. 날파리도 자주 보여서 과일같은거 먹고 처리 잘 해야해요"
✔ 청담 아이파크아파트
장점
"고급아파트라서 경비 정말 철저하게 해주심. 출입자 관리도 정말 칼같이하고 아파트도 시설들 망가지지 않도록항상 관리 주기마다 해주심. 집 앞에 한강있어서 운동하기도 좋고 집에서 내려다 보는 맛도 있음 "
"비역세권이어서 버스를 타야 외부로 나갈수있다는 불편함이 있습니다. 단지내부에 헬스장 빼고는 커뮤니티시설이 없다는게 아쉽습니다. 골프장이나 작은도서관등 입주민들을위한 부대시설이 없습니다."
실제 해당 오피스텔 / 아파트에 거주하신 분들의 거주 후기가 있었어요. 어떤 건물에서 단기임대를 구해야할지 정보를 얻기 어려울 때 쉽고 빠르게 실제 거주해보신 분들의 후기를 확인한다면 좋은 매물을 구하는데 큰 도움이 될거예요.
오늘은 단기임대가 어떤 것이고, 강남에서의 단기임대 매물에는 어떤 건물과 후기가 있는지 알아봤어요. 상대적으로 계약이 쉽게 이루어지고 짧은 시간 동안만 머물 곳을 찾는 것이지만, 기간 동안 더 합리적이고 좋은 곳을 찾을 수 있길 바라며 여기서 마치겠습니다!
