신원동 조회수 4위
신원동 평점 6위
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직접 살아본 후기 19건이 있어요
전체보기- cs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
자취생이 사먹을만한 밥집이 없어요. 그리고 관리비가 부담된다. 전 단점이 이거 하나인 거 같은데 그나마 갔던 곳은 김
- po***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
인프라가 좀 부족해요 마트가 있긴 한데 야채과일은 좀 아쉬울 수 있을 거 같고 배달이나 식당 선택지가 많이 부족해
- ur***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
위치 특성 상 배달이나 1인가구가 갈만한 음식점이 적은 편입니다. 화장실 통해서 벽간 소음이 가끔 넘어오긴 하는데,
+ 19
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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든든전세 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,294만 ~ 9억 5,218만
전용 면적당 단가
2,858만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.08.04)
1억 7,800
최근 전세가 (26.05.09)
1억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 전세 | 1억 4,000 | 2층 | |
| 24.12.18 | 월세 | 1천/70 | 5층 | |
| 23.07.05 | 전세 | 1억 8,000 | 2층 | |
| 23.05.13 | 월세 | 1천/65 | 5층 | |
| 22.08.04 | 매매 | 1억 7,800 | 2층 | |
| 21.08.11 | 전세 | 1억 6,500 | 2층 | |
| 19.05.20 | 매매 | 1억 8,000 | 3층 | |
| 16.12.08 | 전세 | 1억 5,500 | 2층 | |
| 16.01.25 | 매매 | 1억 7,931 | 3층 | |
| 16.01.14 | 전세 | 1억 5,000 | 2층 | |
| 16.01.14 | 전세 | 1억 5,000 | 2층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,624만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
763만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -78%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 763만원 |
| 2025년 | 724만원 |
| 2024년 | 692만원 |
| 2023년 | 685만원 |
| 2022년 | 720만원 |
| 2021년 | 640만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 89.15m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 45.96m2 | 주차장(지3~지1) |
| 공용 | 주 | 27.57m2 | 계단실,복도,엘리베이터,홀등 |
| 공용 | 주 | 6.38m2 | 기계실,발전기실 등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12.2평(40.36m²)이에요. 해피트리앤의 각 세대는 평균적으로 5평(16.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신원동 해피트리앤 건물은 연면적 2,769평 (9,138m2), 지하 3층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,138.99m²
용적률/건폐율
279%/59%
기타용도
오피스텔,사무소
세대 수
-
대지/건축면적
1,952m² / 1,169.79m²
용적률산정연면적
5,459.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.86m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,947.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
72.1% (6,642m²)
사무소
27.8% (2,564m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 96대
기계식 주차
옥내 42대 (462.74㎡)
자주식 주차
옥내 54대 (2,416.23㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 내곡신일부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 올인원스포츠 | 그 외 기타 교육기관 |
| 에이피엔에이 | 화장품 소매업 |
| 잭핏랩 | 요가/필라테스 학원 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 녹스플랜 | 기타 사무 지원 서비스업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김경순세무회계사무소 | 공인회계사 |
| 하은경음악치료실 | 기타 예술/스포츠 교육기관 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cs****
5.0
13-15 정도 나와요!
po****
5.0
13만원 내외 관리비. 인터넷티비 별도
ur******
4.5
13~15만원 정도입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
37,138 kWh (13.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,120 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,571 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,460 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,676 원/평)
근처 대중교통
서초포레스타7단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초포레스타7단지 정류소
도보 2분 / 79m
청계산입구역 정류소
도보 4분 / 221m
청계산입구역
신분당선
도보 4분 / 224m
청계산.원터골 정류소
도보 4분 / 246m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 4분 / 258m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 8분 / 514m
근처 의료시설
대들보의원한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대들보의원한의원
도보 3분 / 180m
서초내곡약국
도보 3분 / 180m
느티나무치과의원
도보 4분 / 206m
나비셀동물의료센터
도보 5분 / 295m
청계산트리니티의원
도보 5분 / 325m
서초주니어치과
도보 12분 / 785m
근처 상가/편의시설
피트레이드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피트레이드
도보 1분 / 35m
가마치통닭청계산입구역점
도보 1분 / 45m
청계산카페
도보 1분 / 45m
피트니스엠바
도보 1분 / 45m
청계산노래뮤비방
도보 1분 / 45m
잭핏유나이티드
도보 1분 / 45m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 226m
4분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 310m
5분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 336m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 6분
8.0km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
yo****
yo****
eh*****
+ 3
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???6회 언급
- 마트ㆍ편의점5회 언급
실거주 리뷰 19건
cs****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
생활 인프라 부족한 거 말고는 단점이 없어요. 교통이 너무 좋고 지하철 ...
단점
자취생이 사먹을만한 밥집이 없어요. 그리고 관리비가 부담된다. 전 단점이...
전체 보기(총 383자)
po****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
경비실이 있고 세대수가 많은 편이 아닌데 관리비는 십오만원 이하로 나와요...
단점
인프라가 좀 부족해요 마트가 있긴 한데 야채과일은 좀 아쉬울 수 있을 ...
전체 보기(총 377자)
ur******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 475자)
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심플리시티
이 건물에서 38m
·
3.8
밤이 되면 주변에 식사할 곳이 마땅하지 않은 것.. 동네 자체가 조용한 것이 장점이지만, 또 너무 조용한 것도 단점이
서초포레지움
이 건물에서 69m
·3.4
편의점이 완전 가깝진 않음 제일 가까운 편의점이 세븐일레븐임 음식물쓰레기를 지하주차장 출차하는 곳에 덩그러니 둬서 쓰
자연누리 오피스텔
이 건물에서 91m
·4.1
1. 벽간소음이 조금 있습니다. (이웃 잘만나면 문제 없음) 2. 관리비에 비해서 관리가 잘 엄청 잘되는건 아닙니다
프라임시티
이 건물에서 132m
·3.9
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 없는 건물이에요~ 주말에 등산객들이 소란스럽게
서초메트하임
이 건물에서 158m
·3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.1km
·4.3
1층 특성상 다소 추워서 3월까지 보일러 틀어야 했습니다 건물이 ㅁ자로 둘러싸여있어서 일부 세대는 빛이 들어오는 시간
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 신원동 해피트리앤의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해피트리앤의 2025년 12월 23일의 21.23m² 매매 가격은 1억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 3,260만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,641만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 신원동 해피트리앤의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해피트리앤의 최근 전세가는 2025년 08월 09일, 21.23m² 기준 1억 4,600만원이에요. 평당 전세가는 2,268만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 신원동 해피트리앤의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해피트리앤의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 34.83m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 189만원, 월세는 11만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 해피트리앤의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해피트리앤의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 170만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해피트리앤의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 277만 1,209원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 11만 4,797원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 해피트리앤 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 해피트리앤 도보 4분 거리에 청계산입구역(신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해피트리앤 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 내곡중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 28개 있고 가장 가까운 학원은 김쌤수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 해피트리앤 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 해피트리앤 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유청계산입구역점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 104m 거리에 영동농협하나로마트청계산역점, 4.6km 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해피트리앤의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해피트리앤에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해피트리앤에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신원동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해피트리앤에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해피트리앤에는 15개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해피트리앤에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해피트리앤에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 15개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해피트리앤에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 15개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 신원동 해피트리앤에는 주차 공간이 충분한가요?
신원동 해피트리앤에는 기계식 42대, 자주식 54대로 총 96대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 신원동 해피트리앤에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신원동 해피트리앤에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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