신원동 조회수 7위
신원동 평점 14위
+3
직접 살아본 후기 18건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 178만 ~ 2억 2,289만
전용 면적당 단가
3,320만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.02)
2억 7,500
최근 전세가 (26.02.22)
2억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 월세 | 1천/100 | 2층 | |
| 26.06.28 | 월세 | 5천/80 | 5층 | |
| 26.06.02 | 매매 | 2억 7,500 | 5층 | |
| 26.05.23 | 월세 | 1천/84 | 2층 | |
| 26.03.13 | 월세 | 1천/100 | 2층 | |
| 26.02.22 | 전세 | 2억 1,000 | 3층 | |
| 26.02.09 | 매매 | 2억 6,000 | 3층 | |
| 26.02.07 | 월세 | 1천/88 | 3층 | |
| 26.02.03 | 매매 | 2억 4,300 | 2층 | |
| 26.01.10 | 월세 | 2.1억/15 | 2층 | |
| 25.12.17 | 전세 | 2억 2,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,583만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
883만원/m²
(전년대비 +6.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -81%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 883만원 |
| 2025년 | 828만원 |
| 2024년 | 793만원 |
| 2023년 | 787만원 |
| 2022년 | 836만원 |
| 2021년 | 728만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 70.14m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 35.54m2 | 주차장(지1,2층) |
| 공용 | 주 | 15.29m2 | 계단실,복도(지2~1층) |
| 공용 | 주 | 14.63m2 | 창고(지1,2층) |
| 공용 | 주 | 5.13m2 | 펌프실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
신원동 서초포레지움 건물은 연면적 1,995평 (6,584m2), 지하 2층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,584.67m²
용적률/건폐율
288%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔(92실),근린생활시설(12호))
세대 수
-
대지/건축면적
1,450m² / 869.12m²
용적률산정연면적
4,185.84m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.4m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,452.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)광장 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)CWS엔지니어링
최근 점검일
2023년 1월 12일
건물 용도
오피스텔
90.4% (5,987m²)
기타제2종근린생활시설
9.5% (631m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 60대
기계식 주차
옥내 20대 (162.72㎡)
자주식 주차
옥내 40대 (1,756.07㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 포레스트헤어 | 미용실 |
| 헬시아뜰리에ALMOND | 요가/필라테스 학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카이종합건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 에어로스카이 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 올리브로지 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sa*****
3.5
주차 1대 포함 15만원 정도예요
ey****
1.0
여름 겨울 빼고는 20 언저리로 나와요 여름 겨울은 사용하시는 만큼 +됨
nq****
3.0
13만원 정도 평균적으로 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
29,178 kWh (14.6 kWh/평)
전기세 (추정)
4,493 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,769 원/평)
겨울 평균
28 kWh/평 (8,712 원/평)
연 평균
26 kWh/평 (8,166 원/평)
근처 대중교통
서초포레스타7단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초포레스타7단지 정류소
도보 1분 / 11m
청계산입구역
신분당선
도보 3분 / 155m
청계산입구역 정류소
도보 3분 / 167m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 3분 / 191m
청계산.원터골 정류소
도보 5분 / 312m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 8분 / 483m
근처 의료시설
대들보의원한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대들보의원한의원
도보 2분 / 113m
서초내곡약국
도보 2분 / 113m
느티나무치과의원
도보 5분 / 274m
나비셀동물의료센터
도보 6분 / 346m
청계산트리니티의원
도보 6분 / 373m
서초주니어치과
도보 12분 / 759m
근처 상가/편의시설
투썸플레이스청계산입구역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준투썸플레이스청계산입구역점
도보 1분 / 22m
포레스트헤어
도보 1분 / 22m
가마치통닭청계산입구역점
도보 1분 / 29m
청계산카페
도보 1분 / 29m
피트니스엠바
도보 1분 / 29m
청계산노래뮤비방
도보 1분 / 29m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 198m
3분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 261m
4분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 275m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 5분
7.9km | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
ft****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???4회 언급
- 주차4회 언급
실거주 리뷰 18건
sa*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
매우 조용한 동네입니다. 서울이지만 서울이 아닌것 같은 곳. 바로 앞 지...
단점
인프라가 많이 부족합니다. 다행히 바로 앞 하나로마트는 있습니다만 식당들...
전체 보기(총 360자)
ey****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 6월 작성
장점
동네 자체가 평일엔 조용해서 퇴근하고 쉬기 좋음 주말엔 등산객들로 북적거...
단점
편의점이 완전 가깝진 않음 제일 가까운 편의점이 세븐일레븐임 음식물쓰레기...
전체 보기(총 666자)
nq****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 226자)
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프라임시티
이 건물에서 68m
·
3.9
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 없는 건물이에요~ 주말에 등산객들이 소란스럽게
해피트리앤
이 건물에서 69m
·4.2
자취생이 사먹을만한 밥집이 없어요. 그리고 관리비가 부담된다. 전 단점이 이거 하나인 거 같은데 그나마 갔던 곳은 김
서초메트하임
이 건물에서 94m
·3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
심플리시티
이 건물에서 104m
·3.8
밤이 되면 주변에 식사할 곳이 마땅하지 않은 것.. 동네 자체가 조용한 것이 장점이지만, 또 너무 조용한 것도 단점이
자연누리 오피스텔
이 건물에서 159m
·4.1
1. 벽간소음이 조금 있습니다. (이웃 잘만나면 문제 없음) 2. 관리비에 비해서 관리가 잘 엄청 잘되는건 아닙니다
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.1km
·4.3
1층 특성상 다소 추워서 3월까지 보일러 틀어야 했습니다 건물이 ㅁ자로 둘러싸여있어서 일부 세대는 빛이 들어오는 시간
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자주 묻는 질문
서울 서초구 신원동 서초포레지움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서초포레지움의 2025년 08월 06일의 19.84m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,300만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,494만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 신원동 서초포레지움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서초포레지움의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 27.34m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,655만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 신원동 서초포레지움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서초포레지움의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 17.95m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 183만원, 월세는 11만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 서초포레지움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서초포레지움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서초포레지움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 272만 1,048원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 서초포레지움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 서초포레지움 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 11개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 청계산입구역(신분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초포레지움 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 내곡중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 28개 있고 가장 가까운 학원은 김쌤수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 서초포레지움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 서초포레지움 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 10개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐서초내곡점이에요. 또한 42m 거리에 영동농협하나로마트청계산역점, 4.5km 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서초포레지움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
서초포레지움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서초포레지움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 신원동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서초포레지움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
서초포레지움에는 12개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초포레지움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
서초포레지움에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
서초포레지움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 12개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 신원동 서초포레지움에는 주차 공간이 충분한가요?
신원동 서초포레지움에는 기계식 20대, 자주식 40대로 총 60대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 신원동 서초포레지움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신원동 서초포레지움에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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