연희동 조회수 10위
신축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,283만 ~ 2억 6,342만
전용 면적당 단가
1,636만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.04)
3,000 / 190만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 41.09m² | 3천/190 | 3층 | |
| 26.03.16 | 42.31m² | 3천/200 | 13층 | |
| 26.03.16 | 36.03m² | 3천/200 | 13층 | |
| 26.01.09 | 36.03m² | 3천/200 | 12층 | |
| 25.09.15 | 36.05m² | 3천/200 | 13층 | |
| 25.08.08 | 36.05m² | 3천/200 | 14층 | |
| 25.06.12 | 34.8m² | 3천/200 | 14층 | |
| 25.06.11 | 36.05m² | 3천/200 | 11층 | |
| 25.06.11 | 36.05m² | 3천/200 | 11층 | |
| 25.05.01 | 36.03m² | 3천/200 | 12층 | |
| 25.02.20 | 36.05m² | 3천/200 | 13층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
759만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -56%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 759만원 |
| 2025년 | 737만원 |
| 2024년 | 715만원 |
| 2023년 | 722만원 |
| 2022년 | 776만원 |
| 2021년 | 702만원 |
| 2020년 | 584만원 |
| 2019년 | 555만원 |
| 2018년 | 502만원 |
| 2017년 | 494만원 |
| 2016년 | 466만원 |
| 2015년 | 454만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.39m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 6.58m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.12m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 2.93m2 | 벽체공용 |
| 공용 | 주 | 2.66m2 | 기계실/관리실 |
층별 상세 정보
연희동 헤리티지 건물은 연면적 687평 (2,269m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,269.06m²
용적률/건폐율
299%/26%
기타용도
오피스텔 및 다세대주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
660.2m² / 175.95m²
용적률산정연면적
1,979.21m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.3m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
389.8m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1974.03.19)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
77.3% (1,754m²)
다세대주택
22.6% (514m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.75대
총 33대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 23대
자주식 주차
옥내 10대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qk*****
4.0
15만원 + 주차료 별도
eg******
3.0
관리비를 아주 정확하겐 모르겠는데요. 13?정도였다가 아마 인상된걸로 알아요. 그게 정확하지 않고 매번 바뀌는것같더라고요 인상돼서 15, 어떨땐 16~17좀 안되던데. 아마 수도요금합산된 달에 16-17. 음 근데 관리비는 좀 비싼거같아요. 여긴 특별히 관리실은 없고 출퇴근 경비실?있지만.. 분리수거같은곳도 공간작고 세대수도 작은뎁. 아 원래 관리비가 세대수 적을수록 비싸지는 건가?.. 딱히 편의시설 따로 있는것 하나도 없고 엘리베이터도 한대뿐이고 이사용 엘베가 따로 있지도 않은데. 주차도 지상주차부족할거고. 가스랑 전기요금은 쓰는대로 나와요. 아껴쓰면 생각하는대로 덜나오니 걱정안해도되고 근데 어쩌다 한파나 약간 작동법 잘못건드려 폭탄 맞은적도 있긴해요. 20만원넘게…평소는그냥 이 평수에 맞는 상식적 수준입니다
ve*****
4.0
관리비 인터넷 포함 15만원이에요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
10,619 kWh (15.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,745 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,142 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,431 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,560 원/평)
근처 대중교통
연희삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희삼거리 정류소
도보 1분 / 51m
한성화교중고교.서대문소방서 정류소
도보 2분 / 78m
연희초등학교 정류소
도보 4분 / 229m
서대문자연사박물관입구 정류소
도보 6분 / 393m
연희동자치회관 정류소
도보 6분 / 394m
서대문구보훈회관 정류소
도보 8분 / 488m
근처 의료시설
제네피아
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제네피아
도보 1분 / 48m
헬로우동물병원
도보 3분 / 136m
참다나의원
도보 4분 / 240m
라파엘종합동물병원
도보 5분 / 325m
연희동물병원
도보 6분 / 393m
김의원
도보 6분 / 402m
근처 상가/편의시설
스시마쯔
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스시마쯔
도보 1분 / 18m
노아스로스팅
도보 1분 / 26m
마일레오토서비스연희점
도보 1분 / 45m
굽네치킨서대문연희점
도보 1분 / 57m
수빈떡갈비
도보 2분 / 71m
장도리
도보 2분 / 84m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
푸른누리어린이집
푸른누리어린이집
국공립 | 269m
5분
도보 기준
숲속몬테소리어린이집
민간 | 306m
5분
도보 기준
연희성원어린이집
국공립 | 490m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 29분
3.0km | 도보 27분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 4건
qk*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
신축이라 쾌적해요. 겨울에 특히 따뜻하다고 느껴지고 풀옵션이라 가전 구매...
단점
주차를 하려면 관리비 외에 주차비를 별도로 내야 하는데 관리비 대비 주차...
전체 보기(총 294자)
eg******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
건물관리 쾌적합니다. 그리고 월세인데요, 저는 개인월세나 법인월세나 도생...
단점
집 신축이고 예쁩니다. 다만 교통이 안좋아요. 지하철 필요없지만 이쪽동네...
전체 보기(총 2787자)
ve*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 286자)
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파라다이스텔에스비
이 건물에서 51m
·
3.6
- 마계의 엘베마냥 문이 잘 안닫침 덜컹거림 - 러브버그 개많음 - 집에 단 아무것도 없음 새로 다 짜맞추는데 최
시아 루비움
이 건물에서 181m
·3.1
건물 자체가 오래된 편이라서 내부 시설이나 마감이 최신 오피스텔에 비해서 아쉽고 구조가 ㅠ 협소해요 복층 층고가 정말
초원오피스텔
이 건물에서 259m
·2.8
층간소음 꽤 심합니다. 특히 발망치 소리 잘 들립니다. 그리고 건물이 오래돼서 문제 많습니다. 특히 최근에 누수 있는
정연지오빌Ⅱ
이 건물에서 368m
·3.6
건물이 조금 오래 되어서 노후된 부분은 약간의 셀프 수리가 필요했고, 벌레가 가끔 나왔습니다. 소음 문제가 있었어요.
정연지오빌
이 건물에서 427m
·3.6
오피스텔이라 층간소음 벽간소음 어쩔 수 없어요. 이웃 잘 만나야 해요. 이웃 잘못 만나면 벽간소음에 발망치에 새벽 악
오벨리스크
이 건물에서 456m
·3.9
집 구조상 맞바람이 불지 못하는 구조라 환기가 잘되는 편은 아니예요, 화장실 리모델링 안한 집은 노후가 있어서 꼼꼼히
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 헤리티지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
헤리티지에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 5,591만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 연희동 헤리티지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
헤리티지의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 46.5m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 212만원, 월세는 13만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 헤리티지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
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서대문구 헤리티지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 헤리티지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 23개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
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도보 5분 거리에 서울연희초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 130개 있고 가장 가까운 학원은 죠프리발레교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서대문구 헤리티지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 헤리티지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 87개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유연희이에요. 또한 152m 거리에 투에쓰스토리, 886m 거리에 제민의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
헤리티지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2023년에 준공된 4년차 신축 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
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헤리티지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 치안, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
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헤리티지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
헤리티지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
헤리티지에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
헤리티지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 4개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 연희동 헤리티지에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 헤리티지에는 기계식 23대, 자주식 10대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 헤리티지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연희동 헤리티지에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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