연희동 조회수 TOP 30
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- pa***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔이라 층간소음 벽간소음 어쩔 수 없어요. 이웃 잘 만나야 해요. 이웃 잘못 만나면 벽간소음에 발망치에 새벽 악
- pl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문은크지만 열수있는부분은작다 층간소음은 잘 모르겠지만 옆집소음이 있다 코를너무심하게고는데 잘들렸음 ㅜㅜ 계단올라가는
- nt***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 장점 말고는 다 단점이에요 건물이 너무 너무 오래되서 곰팡이생기는건 물론 통창인데도 불구하고 남향이 아니라 그
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,002만 ~ 2억 50만
전용 면적당 단가
2,038만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (19.04.05)
1억 400
최근 전세가 (26.04.13)
1억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.13 | 전세 | 1억 1,000 | 4층 | |
| 26.04.09 | 월세 | 3천/50 | 2층 | |
| 25.09.15 | 월세 | 2천/50 | 3층 | |
| 24.12.14 | 월세 | 1천/80 | 6층 | |
| 24.09.25 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 24.04.29 | 월세 | 2천/50 | 2층 | |
| 23.05.22 | 월세 | 3천/45 | 2층 | |
| 22.04.15 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 21.01.16 | 월세 | 1.5천/40 | 3층 | |
| 20.02.07 | 월세 | 1천/50 | 2층 | |
| 19.04.05 | 매매 | 1억 400 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,782만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
715만원/m²
(전년대비 +4.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -29%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 715만원 |
| 2025년 | 682만원 |
| 2024년 | 655만원 |
| 2023년 | 649만원 |
| 2022년 | 690만원 |
| 2021년 | 618만원 |
| 2020년 | 510만원 |
| 2019년 | 439만원 |
| 2018년 | 394만원 |
| 2017년 | 388만원 |
| 2016년 | 366만원 |
| 2015년 | 352만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 10.8m2 | 계단실/ELEV/복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.6m²)이에요. 정연지오빌의 각 세대는 평균적으로 2.9평(9.44m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연희동 정연지오빌 건물은 연면적 420평 (1,388m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,388.16m²
용적률/건폐율
299%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
462.8m² / 277.32m²
용적률산정연면적
1,388.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
462.8m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1971.08.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (1,446m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 14대
자주식 주차
옥내 11대 옥외 3대 (36.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pa****
3.0
10만원 평균 나온다고 생각하면 편해요.
pl******
4.0
관리비는 10-15만원나옴 전기비 가스료는 많이안나왔음
nt******
3.0
저는 15정도 냈던거같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,090 kWh (14.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,448 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,004 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,997 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,320 원/평)
근처 대중교통
연희동자치회관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희동자치회관 정류소
도보 1분 / 31m
연희초등학교 정류소
도보 3분 / 183m
연희3거리 정류소
도보 3분 / 198m
연희삼거리 정류소
도보 4분 / 205m
서연중학교 정류소
도보 4분 / 214m
민속식당 정류소
도보 4분 / 220m
근처 의료시설
연희동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준연희동물병원
도보 2분 / 119m
푸름약국
도보 3분 / 155m
클로버약국
도보 3분 / 167m
기쁨약국
도보 3분 / 184m
김의원
도보 3분 / 188m
라파엘종합동물병원
도보 3분 / 190m
근처 상가/편의시설
연희곰탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희곰탕
도보 1분 / 16m
덕짐
도보 1분 / 16m
삼번가
도보 1분 / 29m
백암
도보 1분 / 30m
바네스치킨
도보 1분 / 42m
삼영사
도보 1분 / 42m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
푸른누리어린이집
푸른누리어린이집
국공립 | 337m
6분
도보 기준
우정어린이집
국공립 | 477m
8분
도보 기준
숲속몬테소리어린이집
민간 | 648m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 27분
2.9km | 도보 25분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 13건
pa****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
경비원 계셔서 치안 걱정 없어요. 엘리베이터 있어요. 연희동이라 근처 상...
단점
오피스텔이라 층간소음 벽간소음 어쩔 수 없어요. 이웃 잘 만나야 해요. ...
전체 보기(총 322자)
pl******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
연희동이라서 거주하기 조용한데 가까운곳에 맛집많고 카페많음 이용할수있는 ...
단점
창문은크지만 열수있는부분은작다 층간소음은 잘 모르겠지만 옆집소음이 있다 ...
전체 보기(총 288자)
nt******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 296자)
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오벨리스크
이 건물에서 164m
·
3.9
집 구조상 맞바람이 불지 못하는 구조라 환기가 잘되는 편은 아니예요, 화장실 리모델링 안한 집은 노후가 있어서 꼼꼼히
정연지오빌Ⅱ
이 건물에서 191m
·3.6
건물이 조금 오래 되어서 노후된 부분은 약간의 셀프 수리가 필요했고, 벌레가 가끔 나왔습니다. 소음 문제가 있었어요.
브라운 힐
이 건물에서 294m
·3.7
- 안이 매우 낡음... 오피스텔이지만 원룸같음 - 분리수거 불편함 분리수거장 따로 없고 건물 앞에 내놔야해서 쓰레기
아농스오피스텔
이 건물에서 298m
·4.2
주차타워 있는데 운행을 안해요.. 오토바이 소리가 너무 잘들립니다. 창이 이중창이 아니라 결로도 자주생기고 창에 곰팡
연희동 188-3
이 건물에서 341m
·3.6
지하철역이 좀 멀긴해요 결로현상이 좀 있었는데 복층이라 창문이 커서 그랬던 것 같아요 곰팡이 필 정도는 아니고 책상에
라이온스톤
이 건물에서 342m
·3.7
버스는 건너가서 있었는데 출퇴는 왠만하면 자동차로 하는게 좋을것같더라구요. 홍대까지 이동하는데 시간이 많이 걸렸어요.
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 정연지오빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정연지오빌의 2025년 11월 11일의 19.44m² 매매 가격은 1억 1,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 9,444만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,918만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 연희동 정연지오빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정연지오빌의 최근 전세가는 2025년 07월 22일, 19.44m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,037만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 연희동 정연지오빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정연지오빌의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 19.44m² 기준 보증금 1억 500만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 1,782만원, 월세는 5만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 정연지오빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정연지오빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 113만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정연지오빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 7,980원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 정연지오빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 정연지오빌 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 정연지오빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 정연지오빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 112개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 쓰리에쓰스토리이에요. 또한 209m 거리에 한살림서서울소비자생활협동조합연희매장, 557m 거리에 제민의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정연지오빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정연지오빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정연지오빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정연지오빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
정연지오빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정연지오빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
정연지오빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정연지오빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 연희동 정연지오빌에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 정연지오빌에는 기계식 0대, 자주식 14대로 총 14대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 정연지오빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연희동 정연지오빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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