방화동 새로나음
직접 살아본 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,052.65m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,130만 ~ 3억 4,448만
전용 면적당 단가
864만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.30)
8,600
전세가 분석
최고9,345
최저7,600
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 14.8m² | 8,600 | 3층 | |
| 26.07.02 | 14.8m² | 9,000 | 2층 | |
| 26.05.19 | 14.8m² | 8,500 | 2층 | |
| 26.05.18 | 14.8m² | 8,300 | 3층 | |
| 26.04.04 | 14.8m² | 8,900 | 2층 | |
| 26.04.04 | 14.8m² | 8,490 | 3층 | |
| 25.12.17 | 14.8m² | 9,345 | 5층 | |
| 25.12.08 | 14.8m² | 8,900 | 5층 | |
| 25.11.12 | 14.8m² | 9,000 | 4층 | |
| 25.09.06 | 14.8m² | 8,300 | 2층 | |
| 25.07.14 | 14.8m² | 7,600 | 2층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 방화4차 태승훼미리아파트
4.7억
강서구 금낭화로13길 36
79.58m²
- 방화5단지아파트
1.9억
강서구 금낭화로 287-19
39.59m²
- 개화산경남아너스빌
4.4억
강서구 양천로14가길 23
82.52m²
- 동부센트레빌
4.9억
강서구 방화대로45길 32
84.97m²
- 방화SH9단지아파트
2.9천
강서구 양천로11길 57
39.84m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
349만원/m²
(전년대비 +2.8%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -15%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +45%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 349만원 |
| 2025년 | 340만원 |
| 2024년 | 330만원 |
| 2023년 | 326만원 |
| 2022년 | 346만원 |
| 2021년 | 317만원 |
| 2020년 | 279만원 |
| 2019년 | 264만원 |
| 2018년 | 244만원 |
| 2017년 | 237만원 |
| 2016년 | 228만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.75m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 26.3m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 5.65m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 1.3m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 0.91m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
방화동 새로나음 건물은 연면적 996평 (3,289m2), 지하 2층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
39세대
최근 전세가
8,300만 (24.05.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
3,289.71m²
용적률/건폐율
198%/57%
기타용도
도시형생활주택(원룸형아파트), 제2종근린생활시설(일반음식점)
세대 수
52세대
대지/건축면적
1,052.65m² / 603.58m²
용적률산정연면적
2,090.86m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
1,054.3m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2015.08.20)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도시철도 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주) 이이케이 건축사사무소
최근 점검일
2024년 8월 30일
건물 용도
아파트
45.9% (1,526m²)
부대시설
39% (1,297m²)
일반음식점
14.6% (486m²)
복리시설
0.3% (12m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 21대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 21대 (980.40㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 방화동족발 | 족발/보쌈 |
| 이가비 | 경양식 |
| 모두밀 | 국수/칼국수 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gx****
3.0
관리비는 겨울에 최대 13만원 정도 나오는 것 같아요.
wk****
3.0
원룸 생활하는 친구들 대비 많이 나오는 편입니다. 관리비는 5인데, 가스랑 집에 들어가는돈 다 합치면 18만원 정도 되는거같습니다.
nr****
4.0
한 10만원 내외로 나옵니다
근처 대중교통
한서고등학교.보람아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한서고등학교.보람아파트 정류소
도보 1분 / 60m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 3분 / 143m
방신전통시장앞 정류소
도보 3분 / 169m
방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 3분 / 183m
방화동동부센트레빌아파트 정류소
도보 4분 / 260m
방화역2번출구 정류소
도보 5분 / 298m
근처 의료시설
전수일피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준전수일피부과의원
도보 2분 / 76m
하나메디칼약국
도보 2분 / 76m
강서비뇨기과의원
도보 2분 / 90m
준안과의원
도보 2분 / 90m
달리자한의원
도보 2분 / 90m
서울홍치과
도보 2분 / 100m
근처 상가/편의시설
모두밀
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준모두밀
도보 1분 / 1m
이가비
도보 1분 / 1m
방화동족발
도보 1분 / 1m
쭈꾸미마을
도보 1분 / 25m
울엄니밥상
도보 1분 / 27m
살롱드뜨레
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울개화초등학교
근처 교육시설
구립 모아어린이집
구립 모아어린이집
국공립 | 87m
2분
도보 기준
나래어린이집
국공립 | 147m
3분
도보 기준
방화엔젤어린이집
민간 | 285m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 30분
10.7km | 도보 5분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 6건
gx****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
시장, 편의점, 마트가 모두 가까워서 생활하기 편하고 복도가 넓은 편이라...
단점
상가가 있어 주차 공간이 부족하고, 여름에는 벌레가 너무 많이 나옵니다....
전체 보기(총 355자)
wk****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
지하주차장이 있고, 엘레베이터가 있고, 분리수거가 상시 열려있어서 좋다는...
단점
단점은 층간소음이랑 벽간소음, 그리고 복도소음이 너무 잘들립니다. 창을 ...
전체 보기(총 521자)
nr****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
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청성넥스빌아파트
이 건물에서 74m
·
3.0
아파트옆 버스가 다녀 버스 소음이 들린다. 아파트 21년차 연식이 있고 나홀로 아파트이다.
보람쉬움아파트
이 건물에서 88m
·3.7
겨울에 좀 추워요… 뽁뽁이 중요할 듯 단열이 잘 안더ㅣ는 것 같은데 이건 집마다 리모델링이나 그런걸 하고 마냐에 따라
월드메르디앙
이 건물에서 189m
·3.8
주차공간이 아주아주 모자란건 아니지만 부족하긴합니다 겨울이나 비오는날 여름엔 늦게 들어가면 자리가 없긴해요 그래도 외
방화청솔3단지
이 건물에서 219m
·3.8
신혼때 잠깐 살았음. 여러 장점은 있었지만 분리수거는 하루만 했었던것이 약간 불편. 복도식으로 구성되어 있어서
마곡서광2차아파트
이 건물에서 259m
·3.8
아무래도 위치상 서울 끝쪽이라 멀긴한데, 그래도 그만큼의 교통 인프라는 갖춰져있습니다. 딱히 단점이라고 할만한거는 위
삼정아파트
이 건물에서 273m
·4.0
지하주차장1층은 지하상가덕에 자리도 적고 거의 사용불가입니다. 바로 아래 시장이 있는덕에 편리함도 있지만 단점으로 시
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 새로나음의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
새로나음에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 3,047만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 새로나음의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
새로나음의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 14.8m² 기준 9,345만원이에요. 평당 전세가는 2,083만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 새로나음의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
새로나음의 최근 월세가는 2025년 03월 04일, 30.6m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 539만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 새로나음의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
새로나음의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 330만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 새로나음의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 404원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 새로나음 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 새로나음 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 36개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 방화역(5호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 개화산역(5호선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
새로나음 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울치현초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 방원중학교, 4분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 173개 있고 가장 가까운 학원은 오베르미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 새로나음 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 새로나음 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유방화꽃길점이에요. 또한 89m 거리에 아이스크림에빠지다, 1.1km 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
새로나음의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
새로나음에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
새로나음에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
새로나음에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
새로나음에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
새로나음에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
새로나음에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
새로나음에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 새로나음에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 새로나음에는 기계식 0대, 자주식 21대로 총 21대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 새로나음에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 새로나음에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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