영선동4가 신화하니엘 더마린
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
1,657.9m²
건폐율
40%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,776만 ~ 2억 5,371만
전용 면적당 단가
1,036만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.11.27)
1억 5,000
최근 전세가 (26.08.04)
1억 2,600
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 전세 | 1억 2,600 | 12층 | |
| 26.07.17 | 전세 | 1억 2,500 | 13층 | |
| 26.06.15 | 전세 | 1억 2,300 | 2층 | |
| 26.02.03 | 전세 | 1억 2,500 | 8층 | |
| 25.12.22 | 전세 | 1억 2,500 | 3층 | |
| 25.12.13 | 전세 | 1억 2,500 | 15층 | |
| 25.12.13 | 전세 | 1억 2,380 | 15층 | |
| 25.07.02 | 전세 | 1억 2,500 | 3층 | |
| 25.06.01 | 월세 | 1억/23 | 9층 | |
| 25.04.19 | 전세 | 1억 2,900 | 7층 | |
| 25.04.15 | 전세 | 1억 2,900 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
926만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 영선동4가 평균
- 부산 평균
134만원/m²
(전년대비 +0.8%)
영선동4가 평균95만원/m²(이 건물 보다 -29%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -19%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 134만원 |
| 2025년 | 133만원 |
| 2024년 | 132만원 |
| 2023년 | 132만원 |
| 2022년 | 144만원 |
| 2021년 | 136만원 |
| 2020년 | 130만원 |
| 2019년 | 139만원 |
| 2018년 | 134만원 |
| 2017년 | 120만원 |
| 2016년 | 109만원 |
| 2015년 | 103만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 81.94m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 17.71m2 | 계단실,EV홀,복도 |
| 공용 | 주 | 4.9m2 | 주민공동시설 |
| 공용 | 주 | 4.14m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 4.06m2 | 전기실(지하1), 발전기실(지하1), 통신실(지상1), 주차대기실(지상1) |
층별 상세 정보
영선동4가 신화하니엘 더마린 기계식 주차장 건물은 연면적 34평 (113m2), 지상 1층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
28세대
최근 전세가
1억 3,000만 (25.02.19)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,453.57m²
용적률/건폐율
469%/40%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,657.9m² / 678.2m²
용적률산정연면적
7,784m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
51.1m
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
1,657.9m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2019.12.05)**번에서 분할 (1999.05.28)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준공업지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (8,453m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 190대
기계식 주차
옥내 184대 (207.00㎡)
자주식 주차
옥외 6대 (99.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gp*****
3.5
1인가구. 주차비 포함 11~15만원.
il*****
3.0
19만원 정도 나오는데 내린거임
sl****
3.0
3인거주20마넌정도(전기세,도시가스,주차비,수도세 다포함) 쫌더낼수도있음
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
22,241 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,632 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,385 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,666 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,101 원/평)
근처 대중교통
영도해수랜드 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영도해수랜드 정류소
도보 2분 / 104m
영선동반도보라아파트 정류소
도보 2분 / 108m
영선아랫교차로 정류소
도보 3분 / 169m
종합해사 정류소
도보 4분 / 225m
영선동윗로터리 정류소
도보 4분 / 251m
영선위교차로 정류소
도보 4분 / 259m
근처 의료시설
화생약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준화생약국
도보 3분 / 166m
한정희소아청소년과의원
도보 4분 / 237m
금성당약국
도보 4분 / 245m
아남한의원
도보 5분 / 290m
바다약국
도보 6분 / 337m
솔약국
도보 6분 / 347m
근처 상가/편의시설
대교식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대교식당
도보 1분 / 55m
삼촌의주방
도보 2분 / 71m
태종에너지
도보 2분 / 77m
영도충전소
도보 2분 / 77m
송도식당
도보 2분 / 79m
윤밥상
도보 2분 / 106m
배정 학교
대평초등학교
근처 교육시설
벧엘영아전담어린이집
벧엘영아전담어린이집
민간 | 356m
6분
도보 기준
아이존어린이집
가정 | 554m
9분
도보 기준
신선어린이집
국공립 | 721m
11분
도보 기준
실거주 사진
il*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
세차하는 새우튀김
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gp***
·
3.5
2026년 2월 작성
장점
평지임. 집 근처 바다가 보이는 x-sports 공원 있어 야외 운동 편...
단점
타워주차를 해야하고 큰 차들의 주차공간이 부족함. 방음이 잘 안됨. 남...
전체 보기(총 290자)
황산리 매실
- 현재 거주자/
?층
il***
·
3.0
장점
관리비 비쌌는데 저렴해져서 19만원 정도요 주차는 불편 버스정류장 가깝고...
단점
주차장 별로예요 창고가 있는데 잘 안써지고 무서움 베란다 없어요ㅠㅠ 그...
전체 보기(총 147자)
숙진리 바게트
- 현재 거주자/
?층
sl***
·
3.0
장점
단점
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영선동 두비앙에코힐
이 건물에서 60m
·
4.0
다리가 많아 대중교통 이용이 수월할줄 알았으나 섬이라서 그런지 밖으로 나가는데 시간이 조금 걸리며 자동차가 있어야 할
아이브스카이
이 건물에서 394m
·2.5
경비실의 부재는 치안에 안좋은 것같아요. 주변의 공장지대의 소음은 매우 큰편입니다. 창문과 샤시들에서 물이셉니다...
시엘 더 숲
이 건물에서 616m
·3.0
전세사기 피해자들이 많고 술집이많아 치안이 썩 좋진않음. 저층은 구조상 횐기가 어렵고 앞쪽 건물에 가려 곰팡이가 잘생
포레스타
이 건물에서 636m
·4.0
엘레베이터가 살짝 느린감이 있고, 하나입니다. 유흥주점에서는 떨어져있지만 간혹 술취하신 분들이 새벽에 시끄럽게 할 수
영도오션트라움
이 건물에서 799m
·4.5
그닥 없습니다... 굳이 꼽자면 엘리베이터 닫힘 버튼이 잘 안 눌립니다. 주차 타워에서 좀 아래층으로 차가 들어가게
명품블루파크
이 건물에서 882m
·3.7
유흥이 주변에 많아서 시끌시끌 하며 외국인들이 종종 보입니다. 또 차량 불법주차가 많아서 스트레스가 많습니다. 엘레베
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자주 묻는 질문
부산 영도구 영선동4가 신화하니엘 더마린의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신화하니엘 더마린의 2025년 08월 06일의 81.94m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,719만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,006만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 영도구 영선동4가 신화하니엘 더마린의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신화하니엘 더마린의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 41.68m² 기준 1억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 989만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 영도구 영선동4가 신화하니엘 더마린의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신화하니엘 더마린의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 81.48m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 161만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
영도구 신화하니엘 더마린의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신화하니엘 더마린의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 250만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신화하니엘 더마린의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 9,510원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 신화하니엘 더마린 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 신화하니엘 더마린 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신화하니엘 더마린 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 대평초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 부산남중학교, 7분 거리에 부산보건고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 41개 있고 가장 가까운 학원은 프린스실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
영도구 신화하니엘 더마린 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 신화하니엘 더마린 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 24개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25영도남항점이에요. 또한 168m 거리에 신한상회, 844m 거리에 영도병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신화하니엘 더마린의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신화하니엘 더마린에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신화하니엘 더마린에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 영선동4가 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신화하니엘 더마린에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신화하니엘 더마린에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신화하니엘 더마린에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신화하니엘 더마린에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 영도구 영선동4가 신화하니엘 더마린에는 주차 공간이 충분한가요?
영선동4가 신화하니엘 더마린에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 416m 거리에 남항시장 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 영도구 영선동4가 신화하니엘 더마린에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
영선동4가 신화하니엘 더마린에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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