연산동 해피하우스
후기 1개 >
역세권
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
236.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,187만 ~ 5,021만
전용 면적당 단가
1,275만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (16.02.03)
1억 9,000
최근 전세가 (23.05.15)
1억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.15 | 전세 | 1억 3,000 | 5층 | |
| 21.02.02 | 전세 | 1억 3,000 | 5층 | |
| 18.08.24 | 전세 | 1억 3,000 | 5층 | |
| 16.02.03 | 매매 | 1억 9,000 | 5층 | |
| 15.12.20 | 매매 | 1억 9,300 | 5층 | |
| 14.08.20 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 14.01.09 | 전세 | 1억 1,000 | 5층 | |
| 13.10.28 | 전세 | 1억 1,000 | 5층 | |
| 13.10.10 | 전세 | 1억 1,000 | 5층 | |
| 13.05.06 | 전세 | 1억 | 5층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,213만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
247만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -56%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 247만원 |
| 2025년 | 244만원 |
| 2024년 | 239만원 |
| 2023년 | 238만원 |
| 2022년 | 253만원 |
| 2021년 | 228만원 |
| 2020년 | 201만원 |
| 2019년 | 190만원 |
| 2018년 | 161만원 |
| 2017년 | 137만원 |
| 2016년 | 122만원 |
| 2015년 | 114만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.75m2 | ✓ 공동주택 (다세대(도시형생활주택-원룸형)) |
| 공용 | 주 | 3.96m2 | 계단실 등 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.39m²)이에요. 해피하우스의 각 세대는 평균적으로 3.4평(11.27m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 해피하우스 건물은 연면적 142평 (471m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 매매가
4,700만 (16.02.03)
최근 전세가
3,500만 (14.05.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
471.45m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
21세대
대지/건축면적
236.7m² / 141.53m²
용적률산정연면적
471.45m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
236.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1973.12.12)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (471m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.28대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cg****
4.0
월관리비 모두다합해서 12만원정도나와요!
근처 대중교통
한일유앤아이 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한일유앤아이 정류소
도보 2분 / 93m
한일레포츠 정류소
도보 3분 / 178m
연제구국민체육센터 정류소
도보 3분 / 179m
수녀원 정류소
도보 4분 / 206m
케이티앤지부산본부 정류소
도보 4분 / 237m
반도보라아파트 정류소
도보 4분 / 255m
근처 의료시설
연산당당한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연산당당한방병원
차량 1분 / 215m
수온누리약국
도보 4분 / 215m
당찬약국
도보 4분 / 215m
강약국
도보 5분 / 311m
연일약국
도보 6분 / 356m
선약국
도보 6분 / 368m
근처 상가/편의시설
남도식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남도식당
도보 1분 / 48m
탑플러스마트
차량 1분 / 51m
정담떡방
도보 1분 / 55m
샤인헤어
도보 1분 / 58m
현대탕
도보 1분 / 59m
노순달헤어
도보 1분 / 67m
배정 학교
근처 교육시설
동화나라어린이집
동화나라어린이집
민간 | 94m
2분
도보 기준
연제구연산어린이집
국공립 | 157m
3분
도보 기준
꿈나무영재어린이집
민간 | 182m
3분
도보 기준
실거주 사진
cg****
cg****
cg****
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 1건
cg****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
해피하우스는 가성비 투룸이라고 생각해요 주차공간도일단 넓고 엘리베이터가없...
단점
그나마 엘리베이터와 주변 인프라인거같아요! 단점이 몇개 안되는거같은데 굳...
전체 보기(총 444자)
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연산동 649-25
이 건물에서 18m
·
3.0
주택의 단점이라 당연한 거겠지먼 벌레가 많이 나옵니다. 특히나 바퀴... 벌레 싫어하시는 분들은 생활하시기 어려울 거
연산동 651-41
이 건물에서 50m
·5.0
없는 것 같은데..엘리베이터..개인음쓰통..정도..? 살기조은 동네 좋은 집주인 조용하고 좋아요
수지빌
이 건물에서 106m
·2.5
건물 관리비 5만원씩이나 받아가는데 그정도 값어치가 있눈건지는 잘 모르겠습니다 그리고 건물자체가 워낙 낡아서 방마다
연산동 643-30
이 건물에서 110m
·3.0
집이 좀 오래되어서 불편하지만 주변 편의시설이 있어 좋습니다. 주차공간이 많이 부족해 주변 공영주차장을 이용 해야하는
연산동 652-17
이 건물에서 129m
·3.0
건물이 길가에 있어 수시로 자동차와 오토바이 이동 소음이 있습니다. 윗 층이나 이웃집이 새벽에 세탁기 돌리는 소리,
연산빌라
이 건물에서 142m
·3.0
장점이자 단점인데 애완견 관리 못하는 이웃 만나면 좀 힘들 것 같고 분리수거장이 따로 없어서 건물앞에다 둬야해서 미
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 해피하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해피하우스의 2016년 02월 03일의 12.75m² 매매 가격은 4,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,923만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,216만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 해피하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해피하우스의 최근 전세가는 2023년 05월 15일, 60.0m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 714만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 해피하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해피하우스의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 19.0m² 기준 보증금 1,900만원, 월세 34만원이에요. 평당 보증금은 330만원, 월세는 5만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 해피하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해피하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 49만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해피하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 9,052원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 해피하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 해피하우스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 54개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산3호선, 부산1호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 물만골역(부산3호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 해피하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 해피하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산연동점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 51m 거리에 탑플러스마트, 215m 거리에 연산당당한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해피하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
해피하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해피하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해피하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해피하우스에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해피하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해피하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 해피하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 해피하우스에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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