연산동 연제 도담 103동
후기 2개 >
매입임대
준신축
초역세권
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
153.69m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
371,010,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 건우빌라
1.4억
연제구 연수로111번길 8
59.36m²
연제구 중앙천로14번길 3
122.97m²
- 연산동 822-77
1.9억
연제구 중앙천로19번길 13-4
115.83m²
- 연산동 822-51
3.1억
연제구 연수로 105-5
109.41m²
- 누리빌
1.6억
연제구 중앙천로14번길 12
54.66m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 8,000만원
(전년대비 +1.3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 | 3억 7,500만원 |
| 2024년 | 3억 7,400만원 |
| 2023년 | 3억 7,700만원 |
| 2022년 | 3억 9,300만원 |
| 2021년 | 3억 5,100만원 |
| 2020년 | 3억 2,900만원 |
| 2019년 | 1억 7,300만원 |
| 2018년 | 1억 5,700만원 |
| 2017년 | 1억 4,200만원 |
| 2016년 | 1억 2,900만원 |
| 2015년 | 1억 2,000만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
171만원/m²
(전년대비 +0.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -36%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 171만원 |
| 2025년 | 171만원 |
| 2024년 | 170만원 |
| 2023년 | 172만원 |
| 2022년 | 184만원 |
| 2021년 | 167만원 |
| 2020년 | 148만원 |
| 2019년 | 140만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 112만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 93만원 |
층별 상세 정보
연산동 연제 도담 103동 건물은 연면적 66평 (220m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
220.84m²
용적률/건폐율
143%/59%
기타용도
단독주택(다가구주택)
세대 수
10세대
대지/건축면적
153.69m² / 91.14m²
용적률산정연면적
220.84m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
153.69m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1971.09.27)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (220m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.3대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oa****
3.5
관리비는 공동전기료 청소비 수도세 해서 2만원 안짝인듯
ne****
3.0
관리비는 저렴해요. 수도세가 2만원 정도고 수도세 안나오는 달에는 총 3만원 정도였습니다. 관리비에 대해서는 스트레스 받은 건 없어요. 대신 인터넷이나 다른 비용은 다 스스로 부담해야합니다. 그정도는 부담해도 부담스러운 점은 없어요.
근처 대중교통
연산시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산시장 정류소
도보 1분 / 27m
화성가스 정류소
도보 2분 / 105m
연제구청 정류소
도보 2분 / 117m
연제도서관입구.연산더샵 정류소
도보 3분 / 176m
연산시장.물만골역 정류소
도보 3분 / 194m
이마트연제점 정류소
도보 3분 / 201m
근처 의료시설
아가페소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아가페소아청소년과의원
도보 2분 / 112m
바른정한의원
도보 2분 / 112m
스마일이비인후과의원
도보 2분 / 112m
비타민가정의학과의원
도보 2분 / 112m
연제굿데이치과의원
도보 2분 / 112m
연꽃위에한의원
도보 2분 / 125m
근처 상가/편의시설
o2헤어클럽
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준o2헤어클럽
도보 1분 / 26m
벚꽃스시
도보 1분 / 35m
구빱더빱
도보 1분 / 35m
지우헤어
도보 1분 / 35m
약수탕
도보 1분 / 35m
라무르플레르
도보 1분 / 53m
배정 학교
연산초등학교
근처 교육시설
연제어린이집
연제어린이집
직장 | 120m
2분
도보 기준
메르빌아이어린이집
민간 | 175m
3분
도보 기준
희정어린이집
가정 | 177m
3분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 2건
oa****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
주차는 4대 가능함. 외진 곳은 아닌데 조용한 편임. 3호선 지하철이랑...
단점
방음은 잘 안 된다~ 중문 없는 게 큰 듯 계단 오르는 소리 잘 들림. ...
전체 보기(총 552자)
ne****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 2월 작성
장점
교통이 좋아요. 집에서 잠만 자는 용도로 사용하기는 좋아요. 하지만 오래...
단점
집이 많이 좁은 편이에요. 수납도 따로 없고해서 짐을 많이 놓을 수 없어...
전체 보기(총 411자)
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스타빌
이 건물에서 19m
·
3.0
구축의 특성상 자잘한 집의 문제들이 많이 생기고 일일히 말하는것을 귀찮아하기때문에 참고 사는편이다 우리집 안방이랑 옆
연제파밀리에
이 건물에서 85m
·3.7
실제 건물에 거주하는사람들만 주차하면 여유로운데 항상 외부인 월주차까지 다 넣다보니 주차에 불편사항생기고 집
연산동 776-46
이 건물에서 137m
·1.0
장점을 제외한 모든것이 별로예요 곰팡이 대박이고 집도 춥고 집인지 상가였는지 모르겠고 터도 안 좋고 화장실도 거의 반
연산동 804-15
이 건물에서 197m
·4.0
주택이라 겨울엔 우풍으로 인해 다소 추우며 여름엔 꽤 덥습니다. 택배를 받기 불편합니다. 무거운 짐등을 계단으로 직접
연산동 683-14
이 건물에서 267m
·4.0
엘베가 없어요 편의점 가기가 애매합니다 멀지는 않은디 가깝지는 않은 느낌 늦은 밤에는 가는길이 살짝 어두워요 주차하기
연산동 794-39
이 건물에서 308m
·5.0
일단 택배 받기가 힘들다. 맡길때도 없고 거의 집안 담안으로 처리하기에 불펀하다. 그리고 단독주택으로서 각종공사및 리
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연제 도담 103동의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연제 도담 103동에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 11억 7,944만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연제 도담 103동의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연제 도담 103동의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,538만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연제 도담 103동의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,669원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연제 도담 103동 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연제 도담 103동 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 78개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 물만골역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제 도담 103동 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 연산초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 130개 있고 가장 가까운 학원은 연산교일학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연제 도담 103동 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연제 도담 103동 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산동화점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 105m 거리에 자인상회, 646m 거리에 연산당당한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연제 도담 103동의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연제 도담 103동에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연제 도담 103동에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연제 도담 103동에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연제 도담 103동에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연제 도담 103동에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연제 도담 103동에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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