아미동2가 신화더
후기 7개 >
아미동2가 조회수 2위
아미동2가 평점 2위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
528.29m²
건폐율
50%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6,788만 ~ 7,388만
전용 면적당 단가
938만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.02.27)
7,400
전세가 분석
최고7,400
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.27 | 24.61m² | 7,400 | 2층 | |
| 19.09.20 | 24.61m² | 7,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 아미동2가 133-21
1.5억
서구 까치고개로 177-1
68.38m²
- 포레스타피엠
7천
서구 해돋이로269번길 4-1
17.6m²
- 아미동2가 133-21
1.5억
서구 까치고개로 177
68.38m²
- 포레스타에이엠
9천
서구 해돋이로269번길 6
21.6m²
- 기준빌라
7천
서구 아미초장로 64-16
54.24m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 아미동2가 평균
- 부산 평균
94만원/m²
(전년대비 +0.7%)
아미동2가 평균53만원/m²(이 건물 보다 -44%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 94만원 |
| 2025년 | 93만원 |
| 2024년 | 93만원 |
| 2023년 | 94만원 |
| 2022년 | 98만원 |
| 2021년 | 91만원 |
| 2020년 | 85만원 |
| 2019년 | 84만원 |
| 2018년 | 80만원 |
| 2017년 | 70만원 |
| 2016년 | 70만원 |
| 2015년 | 69만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.6m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 9.54m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 2.49m2 | 벽체 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.86m²)이에요. 신화더의 각 세대는 평균적으로 7평(22.97m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
아미동2가 신화더 건물은 연면적 284평 (939m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
5,000만 (18.11.22)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
939.47m²
용적률/건폐율
177%/50%
기타용도
공동주택,업무시설
세대 수
23세대
대지/건축면적
528.29m² / 268.52m²
용적률산정연면적
939.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
528.29m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2017.12.27)등록사항 정정대상 토지 (2017.05.24)등록사항 정정 (2017.05.24)**번과 합병 (2017.05.15)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1980.10.18)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
71.8% (675m²)
오피스텔
28.1% (264m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.73대
총 17대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 17대 (196.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
na****
3.0
기본관리비 10에 가스 전기는 쓰는데로
no******
4.0
월세25 관리비15 전기가스 여름겨울엔 5만원 봄가을엔 3만원?
jq****
5.0
총 13만원 정도 나온 것 같습니다
근처 대중교통
토성역.아미동입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준토성역.아미동입구 정류소
도보 2분 / 95m
부산대학교병원 정류소
도보 2분 / 104m
광성사 정류소
도보 2분 / 116m
아미시장 정류소
도보 2분 / 131m
아미초등학교 정류소
도보 3분 / 135m
아미파출소 정류소
도보 3분 / 137m
근처 의료시설
반도약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준반도약국
도보 2분 / 85m
신호등약국
도보 2분 / 102m
한영약국
도보 2분 / 102m
동명약국
도보 2분 / 118m
사랑의약국
도보 2분 / 119m
다정온누리약국
도보 2분 / 124m
근처 상가/편의시설
서호탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서호탕
도보 1분 / 41m
양이랑
도보 1분 / 45m
하나마트
차량 1분 / 66m
뉴모닝마트
차량 1분 / 76m
바우네나주곰탕부산대학
도보 2분 / 81m
치킨플러스아미토성점
도보 2분 / 83m
배정 학교
아미초등학교
근처 교육시설
으뜸어린이집
으뜸어린이집
국공립 | 190m
3분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 417m
7분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 464m
7분
도보 기준
실거주 사진
jq****
zj****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 7건
na****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
집주인분이 친절해서 살기 좋았습니다. 채광도 좋고, 용두산공원 보입니다....
단점
약간 오르막이라는게 걸어다닐때 조금 힘들고 집앞 마실나갈때 힘듭니다. 바...
전체 보기(총 359자)
no******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
진~~ 짜 조용함 바퀴벌레나온 적 없음 마트 가까움 편의점 나름 가까움 ...
단점
지하철역 가깝기는 한데 역 안에 공간이 길어서 타려면 꽤나 걸리는 듯 조...
전체 보기(총 309자)
oq*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 277자)
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아미동2가 70-1
이 건물에서 62m
·
4.0
주차할 수 있는 곳이 한 곳 정도로 매우 적습니다. 창문열어두면 밖에서 말하는 소리가 다 들립니다. 가끔 밤에 술 취
아미동2가 71
이 건물에서 63m
·2.0
실거래자로 살아보니 오래된 주택은 처음엔 가격 부담이 적어 괜찮아 보였지만, 실제 거주하면서 불편한 점이 많았다. 겨
아미동2가 98-19
이 건물에서 70m
·1.0
집주인 소통이 어려웠고 직접 수리하면서 살았음 작은방은 습기로 곰팡이가 가득 생겨 가구 모두 꺼내고 곰팡이 제거하고
아미동2가 74-48
이 건물에서 82m
·2.5
할말이 너무 많은데...한마디로 그냥 돈좀 모아서 다른곳에 사는게 낫습니당 ㅠㅠㅠ ㅂㅋㅂㄹ겁나 큰거 살면서 처음 봤고
아미동2가 81-61
이 건물에서 83m
·3.0
조금 언덕에 위치해있어서 걸어올라가기 조금 힘들었습니다. 골목골목이 많아서 밤에는 혼자다니기에는 조금 무섭습니다. 오
수현빌리지
이 건물에서 86m
·3.7
3년 살면서 창문비새는거 계속 말했는데 2년 넘어갈때 고쳐주더군요. 결로 심해서 장안에 곰팡이 필때마다 닦는다고 장난
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자주 묻는 질문
부산 서구 아미동2가 신화더의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신화더에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6,993만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 아미동2가 신화더의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신화더의 최근 전세가는 2025년 02월 27일, 24.61m² 기준 7,400만원이에요. 평당 전세가는 992만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 아미동2가 신화더의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신화더의 최근 월세가는 2025년 11월 01일, 17.77m² 기준 보증금 500만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 92만원, 월세는 7만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 신화더의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신화더의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 69만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신화더의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 신화더 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 신화더 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 77개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 토성역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 신화더 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 신화더 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 88개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유서구갤러리점이에요. 또한 66m 거리에 하나마트, 278m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신화더의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신화더에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신화더에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 아미동2가 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신화더에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신화더에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신화더에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신화더에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신화더에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신화더에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 신화더에는 주차 공간이 충분한가요?
아미동2가 신화더에는 기계식 0대, 자주식 17대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 신화더에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
아미동2가 신화더에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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