아미동2가 74-48
후기 1개 >
아미동2가 평점 18위
초역세권
노후화
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
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4,650,000원
추정 토지가
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전체 추정가
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일자
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최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 아미동2가 73-4
1.5억
서구 까치고개로198번길 22-1
96.73m²
- 초장동 34-20
1.4억
서구 아미초장로 84-16
49.06m²
- 초장동 14-14
1.2억
서구 구덕로157번길 17-3
79.9m²
- 아미동1가 25-2
2.9억
서구 까치고개로208번길 17
159.3m²
- 아미동2가 75-15
4.2억
서구 해돋이로228번길 19
149.75m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3,340만원
(전년대비 +3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3,340만원 |
| 2025년 | 3,240만원 |
| 2024년 | 3,270만원 |
| 2023년 | 3,300만원 |
| 2022년 | 3,480만원 |
| 2021년 | 3,230만원 |
| 2020년 | 3,140만원 |
| 2019년 | 3,110만원 |
| 2018년 | 3,080만원 |
| 2017년 | 2,980만원 |
| 2016년 | 2,940만원 |
| 2015년 | 2,930만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 아미동2가 평균
- 부산 평균
153만원/m²
(전년대비 +0.3%)
아미동2가 평균53만원/m²(이 건물 보다 -65%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 153만원 |
| 2025년 | 152만원 |
| 2024년 | 149만원 |
| 2023년 | 149만원 |
| 2022년 | 150만원 |
| 2021년 | 138만원 |
| 2020년 | 129만원 |
| 2019년 | 117만원 |
| 2018년 | 100만원 |
| 2017년 | 95만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 88만원 |
층별 상세 정보
아미동2가 74-48 건물은 연면적 29평 (96m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
96.92m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 49.9m²
용적률산정연면적
96.92m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
79.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1962.03.02)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
단독주택
81.2% (78m²)
기타제1종근린생활시설
18.7% (18m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
아미초등학교지하공영 공영 주차장
총 주차대수 75대 ・ 249m이내
충무동제2공영 공영 주차장
총 주차대수 12대 ・ 282m이내
아미제2공영 공영 주차장
총 주차대수 11대 ・ 329m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
us****
2.5
관리비가 14만원인가 그랬습니다..
근처 대중교통
아미초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아미초등학교 정류소
도보 2분 / 117m
부산대학교병원 정류소
도보 3분 / 136m
토성역.아미동입구 정류소
도보 3분 / 137m
토성동역 정류소
도보 3분 / 151m
토성역 정류소
도보 3분 / 162m
부산대학병원.토성역 정류소
도보 3분 / 175m
근처 의료시설
신호등약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신호등약국
도보 2분 / 133m
한영약국
도보 2분 / 133m
사랑의약국
도보 3분 / 136m
반도약국
도보 3분 / 152m
새건강약국
도보 3분 / 157m
우리약국
도보 3분 / 166m
근처 상가/편의시설
한아름슈퍼
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준한아름슈퍼
차량 1분 / 21m
연탄은행빨래방
도보 1분 / 37m
치킨플러스아미토성점
도보 1분 / 48m
크로플덕부산대
도보 2분 / 79m
서호탕
도보 2분 / 84m
고베라멘
도보 2분 / 107m
배정 학교
토성초등학교
근처 교육시설
으뜸어린이집
으뜸어린이집
국공립 | 272m
5분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 351m
6분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 506m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 1건
us****
- 이전 거주자/
?층
2.5
2024년 3월 작성
장점
교통 편리하고 주변에 인프라가 나름 잘되어 있어서 편하다....특히 교회...
단점
할말이 너무 많은데...한마디로 그냥 돈좀 모아서 다른곳에 사는게 낫습니...
전체 보기(총 294자)
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아미동2가 71
이 건물에서 43m
·
2.0
실거래자로 살아보니 오래된 주택은 처음엔 가격 부담이 적어 괜찮아 보였지만, 실제 거주하면서 불편한 점이 많았다. 겨
조은원룸
이 건물에서 60m
·3.5
동네가 어둡고 치안은 별로인듯 무슨일은 없었음 공동현관 조명도 한번씩 안 들어옴ㅠ 문제 생겨서 집주인한테 연락했다가
아미동2가 70-1
이 건물에서 73m
·4.0
주차할 수 있는 곳이 한 곳 정도로 매우 적습니다. 창문열어두면 밖에서 말하는 소리가 다 들립니다. 가끔 밤에 술 취
수현빌리지
이 건물에서 78m
·3.7
3년 살면서 창문비새는거 계속 말했는데 2년 넘어갈때 고쳐주더군요. 결로 심해서 장안에 곰팡이 필때마다 닦는다고 장난
신화더
이 건물에서 82m
·3.9
약간 오르막이라는게 걸어다닐때 조금 힘들고 집앞 마실나갈때 힘듭니다. 바로 밑에 아미시장이 있는데 시장 가까이어서 좋
초장동 20-1
이 건물에서 84m
·3.0
여름철에는 햇빛이 잘 들어 실내가 다소 더운 편이라 에어컨을 자주 사용하게 됩니다. 또한 창문을 열어두거나 하면 벌레
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자주 묻는 질문
부산 서구 아미동2가 아미동2가 74-48의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아미동2가 74-48에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 7,571만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서구 아미동2가 74-48의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아미동2가 74-48의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 275만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아미동2가 74-48의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 8,927원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 아미동2가 74-48 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 아미동2가 74-48 도보 5분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 아미동2가 74-48 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 아미동2가 74-48 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서구갤러리점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 21m 거리에 한아름슈퍼, 306m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아미동2가 74-48의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1985년 준공된 건물로 42년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아미동2가 74-48에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아미동2가 74-48에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 아미동2가 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아미동2가 74-48에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아미동2가 74-48에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아미동2가 74-48에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아미동2가 74-48에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아미동2가 74-48에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아미동2가 74-48에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 아미동2가 74-48에는 주차 공간이 충분한가요?
아미동2가 아미동2가 74-48에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 249m 거리에 아미초등학교지하공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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