서대신동3가 오션스타
후기 1개 >
서대신동3가 평점 41위
초역세권
구축
+1
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,581만 ~ 2억 4,054만
전용 면적당 단가
1,386만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.10.18)
2억 3,500
최근 전세가 (24.07.29)
2억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.18 | 매매 | 2억 3,500 | 13층 | |
| 24.07.29 | 전세 | 2억 3,000 | 10층 | |
| 24.04.28 | 매매 | 2억 9,000 | 11층 | |
| 22.09.17 | 전세 | 2억 3,000 | 13층 | |
| 22.07.25 | 전세 | 2억 3,000 | 10층 | |
| 22.04.15 | 매매 | 2억 8,000 | 11층 | |
| 21.10.16 | 매매 | 2억 7,000 | 12층 | |
| 20.08.05 | 월세 | 2.3억/10 | 13층 | |
| 18.12.22 | 전세 | 2억 5,000 | 13층 | |
| 17.10.16 | 월세 | 2.3억/10 | 13층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,385만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동3가 평균
- 부산 평균
262만원/m²
(전년대비 +2.3%)
서대신동3가 평균85만원/m²(이 건물 보다 -68%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 262만원 |
| 2025년 | 256만원 |
| 2024년 | 250만원 |
| 2023년 | 249만원 |
| 2022년 | 260만원 |
| 2021년 | 232만원 |
| 2020년 | 207만원 |
| 2019년 | 186만원 |
| 2018년 | 150만원 |
| 2017년 | 137만원 |
| 2016년 | 124만원 |
| 2015년 | 115만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.68m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (학원) |
| 공용 | 주 | 18.01m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.29m2 | 통신, 펌프, 감시제어반실 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.49m²)이에요. 오션스타의 각 세대는 평균적으로 11.6평(38.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서대신동3가 오션스타 건물은 연면적 387평 (1,277m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
2억 9,000만 (24.04.28)
최근 전세가
2억 3,000만 (24.07.29)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,277.22m²
용적률/건폐율
840%/79%
기타용도
업무시설
세대 수
4세대
대지/건축면적
143m² / 113.84m²
용적률산정연면적
1,202.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
153m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2005.08.31)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1939.05.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
55.7% (712m²)
다세대주택
31.3% (400m²)
학원
12.8% (164m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.75대
총 11대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 10대 (36.04㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,119 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,270 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,219 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,952 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,671 원/평)
근처 대중교통
서대신우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대신우체국 정류소
도보 3분 / 136m
구덕운동장 정류소
도보 3분 / 155m
동대신역 정류소
도보 3분 / 172m
서대신역.서대신교차로 정류소
도보 3분 / 188m
부경고등학교 정류소
도보 3분 / 191m
부경고교 정류소
도보 3분 / 196m
근처 의료시설
경로치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경로치과의원
도보 1분 / 62m
스타치과의원
도보 2분 / 108m
손영경치과의원
도보 3분 / 139m
준약국
도보 3분 / 139m
한의원
도보 3분 / 150m
최약국
도보 3분 / 150m
근처 상가/편의시설
물마
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준물마
도보 1분 / 8m
어썸헤어
도보 1분 / 8m
순수헤어
도보 1분 / 26m
이마트24서구대영점
도보 1분 / 32m
동경초밥
도보 1분 / 39m
301피트니스
도보 1분 / 39m
배정 학교
대신초등학교
근처 교육시설
대신어린이집
대신어린이집
국공립 | 124m
2분
도보 기준
해모로어린이집
국공립 | 409m
7분
도보 기준
푸르지오2차어린이집
국공립 | 430m
7분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
ql****
- 현재 거주자/
?층
1.5
장점
집 주변에 학원상가들 많아서 아이들 학원보내기 너무 편리하고, 좀만 올라...
단점
집 근처엔 편의시설이 많이 없어서 좀 휑한 느낌이 있다, 그리고 이상하게...
전체 보기(총 171자)
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서대신동2가 20
이 건물에서 55m
·
4.0
층간소음이 심한편은 아닌데 그래도 꽤나 벽간소음 층간소음이있는 편이에요 . 이 가격에 비하면 진짜 참을만 했는데 단점
서대신동3가 421-2
이 건물에서 57m
·4.0
베란다 위치가 좀 애매해서 활용도믄 조금 떨어지는 편입니다. 아무래도 번화가에 위치하고 있다보니 길거리 소음은 좀 들
서대신동3가 360-12
이 건물에서 87m
·3.0
건물이 오래되다 보니 층간소음이 심합니다. 벽 과의 두께가 얇아서 그런지 반려견,반려묘의 소리가 너무 잘 들려 시끄럽
대신세영엘리츠
이 건물에서 92m
·4.4
모기가 너무 많이 나와서 힘들었음 1-2월에도 들어와서 너무 힘들었음 그리고 ㅂㅋㅂㄹ 나와서 정말 깜짝놀랫음 외부에서
서대신 파밀리
이 건물에서 108m
·3.0
융자가 있어서 전세계약 시 유의하세요 방습 잘 안 되고, 곰팡이에 매우 취약해요 단열이 잘 안 되는지 겨울나기 힘
서대신동3가 387-10
이 건물에서 121m
·4.0
층간소음 아주 약간 있는데 새벽에 청소하는 소리가 나는게 흠입니다.에어컨 리모컨이 별로 사용안했는데 고장 났네요. 채
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동3가 오션스타의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
오션스타의 2025년 10월 18일의 69.09m² 매매 가격은 2억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,367만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,122만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 오션스타의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
오션스타의 최근 전세가는 2024년 07월 29일, 69.09m² 기준 2억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,098만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동3가 오션스타의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
오션스타의 최근 월세가는 2020년 08월 05일, 69.09m² 기준 보증금 2억 3,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 1,098만원, 월세는 4,776원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 오션스타의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
오션스타의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 235만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 오션스타의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 2,381원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 오션스타 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 오션스타 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 92개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 동대신역(부산1호선), 도보 5분 거리에 서대신역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
오션스타 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 부산중앙여자중학교, 6분 거리에 부경고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 152개 있고 가장 가까운 학원은 하늘나무미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 오션스타 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 오션스타 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24서구대영점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 58m 거리에 미라클, 393m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
오션스타의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
오션스타에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
오션스타에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.5점으로 서대신동3가 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
오션스타에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
오션스타에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 오션스타에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동3가 오션스타에는 기계식 10대, 자주식 1대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 오션스타에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동3가 오션스타에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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