만덕동 안양빌라
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
559.32m²
건폐율
52%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,993만 ~ 3억 4,277만
전용 면적당 단가
1,615만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.11.22)
1,000 / 45만
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
527만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
102만원/m²
(전년대비 +2.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -21%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 102만원 |
| 2025년 | 100만원 |
| 2024년 | 99만원 |
| 2023년 | 97만원 |
| 2022년 | 105만원 |
| 2021년 | 97만원 |
| 2020년 | 88만원 |
| 2019년 | 83만원 |
| 2018년 | 79만원 |
| 2017년 | 75만원 |
| 2016년 | 69만원 |
| 2015년 | 65만원 |
호별 상세 정보
다동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.98m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.15m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.5m2 | 주차장 |
다동 101호가 실제로 차지하는 땅은 12.3평(40.52m²)이에요. 안양빌라의 각 세대는 평균적으로 12.1평(39.88m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
만덕동 안양빌라 다동 건물은 연면적 198평 (656m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (라동)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,230.18m²
용적률/건폐율
210%/52%
기타용도
다세대주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
559.32m² / 294.33m²
용적률산정연면적
1,175.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타오수처리시설 (80인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
638m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1993.03.26)
토지이용계획
도로 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)절대보호구역 (포함)택지개발지구 (접합)도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
95.6% (1,175m²)
부대시설
4.3% (54m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kb*****
4.0
공용관리비는 2만원, 전기 수도 가스비 포함하면 18만원입니다
근처 대중교통
만덕성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만덕성당 정류소
도보 2분 / 80m
백산초등학교 정류소
도보 3분 / 195m
만덕그린코아 정류소
도보 4분 / 219m
휴먼시아아파트 정류소
도보 4분 / 222m
만덕중학교 정류소
도보 4분 / 226m
그린코아사거리 정류소
도보 4분 / 235m
근처 의료시설
하나약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하나약국
도보 4분 / 244m
베이직동물병원
도보 4분 / 246m
바른이치과
도보 4분 / 258m
만덕탑치과의원
도보 5분 / 290m
만덕연세비앤이치과의원
도보 5분 / 295m
만덕24시동물병원
도보 5분 / 326m
근처 상가/편의시설
베리힐
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준베리힐
도보 2분 / 91m
쌍용할인마트
차량 1분 / 125m
헤어스타일
도보 2분 / 125m
만리장성
도보 2분 / 129m
돈마당
도보 3분 / 143m
김앤김
도보 3분 / 143m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
휴먼시아어린이집
휴먼시아어린이집
가정 | 177m
3분
도보 기준
앙팡어린이집
가정 | 200m
3분
도보 기준
쌍용통통어린이집
민간 | 200m
3분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
kb*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
8세대 공동주택으로 이웃들과 큰 문제없이 지내기좋다. 오래된 주택이어서 ...
단점
앞서 말한 장점이 사람에 따라 단점이 되는데, 오래된 건물이어서 건물보수...
전체 보기(총 478자)
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국도빌라
이 건물에서 30m
·
1.0
ㅂㅋ 벌레 많았고 집에 방역 업체 까지 부를까 했는뎊 돈아ㅣ 아ㅡ까워서 안불렀어요 엘베 없고 층간 소음에 안좋은게 더
선경그린빌라
이 건물에서 79m
·1.5
춥고 덥고 혼자 다해요 벌레는 안나오는데 너무 난방이랑 냉방비가 많이 나와요 예민하신 분들도 있고방음이 잘 안되어서
해주빌라
이 건물에서 136m
·4.0
빌라여서 경비실이 따로 없다는 점이 아쉽습니다. 또 바로 옆이 터널이라 자동차가 굉장히 자주 다녀요. 소음에 많이 민
현대레포션
이 건물에서 146m
·4.0
공원이 많이 없어서 야외활동 할 만한 곳 찾기 힘듦 전철역이랑 꽤 멀어서 날씨 안좋은 날엔 걸어가기 힘듦
만덕동 919-4
이 건물에서 181m
·2.0
생활공간과 주방 수납공간이 모두 한곳에 모여 있어답답하게 느껴질수도 있습니다. 짐이 조금만 늘어나도 공간이 부족해지고
예솔빌
이 건물에서 230m
·4.0
5층짜리 건물이다보니 엘베는 없구요 원룸 건물이라 방음이 잘 안됩니다. 근처에 노래방이 있어서 노랫소리 잘 들리는데
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 안양빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
안양빌라의 2017년 11월 14일의 65.75m² 매매 가격은 1억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,249만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 526만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 안양빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
안양빌라의 최근 월세가는 2025년 11월 22일, 66.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 49만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 안양빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
안양빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 332만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 안양빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 6,747원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 안양빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 안양빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 84개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 안양빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 안양빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 이마트24만덕휴먼시아이에요. 또한 125m 거리에 쌍용할인마트, 1.9km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
안양빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
안양빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
안양빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
안양빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
안양빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 안양빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 안양빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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