개금동 더숲13차
후기 1개 >
초역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
7,619만 ~ 8,418만
전용 면적당 단가
1,338만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 개금동 177-216
1.7억
부산진구 복지로13번길 20
69.31m²
- 개금동 177-203
8.4억
부산진구 복지로21번길 28
312.79m²
- 반도그린빌
1.4억
부산진구 복지로13번길 17-12
66.98m²
- 개금동 523-39
1.7억
부산진구 복지로13번길 12-7
54.79m²
공시가격 정보 (기준시가)
2018년
1억 7,200만원
(전년대비 +9.5%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2018년 | 1억 7,200만원 |
| 2017년 | 1억 5,700만원 |
| 2016년 | 1억 3,600만원 |
| 2015년 | 1억 2,500만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
209만원/m²
(전년대비 +2.6%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -35%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 209만원 |
| 2025년 | 204만원 |
| 2024년 | 199만원 |
| 2023년 | 199만원 |
| 2022년 | 199만원 |
| 2021년 | 182만원 |
| 2020년 | 164만원 |
| 2019년 | 154만원 |
| 2018년 | 142만원 |
| 2017년 | 121만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 97만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.36m2 | ✓ 생활숙박시설 |
| 공용 | 주 | 7.16m2 | 생활숙박시설(계단실,EV홀,펌프실) |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.9m²)이에요. 더숲13차의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 더숲13차 건물은 연면적 175평 (578m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
578.55m²
용적률/건폐율
399%/76%
기타용도
숙박시설
세대 수
-
대지/건축면적
145m² / 111.36m²
용적률산정연면적
578.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
145m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1975.07.23)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
생활숙박시설
100% (578m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 4대
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hm****
4.0
관리비 5만원이고 수도랑 인터넷 포함해서 한 10만원 안되게 나왔던거 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,861 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,261 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,766 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,527 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,672 원/평)
근처 대중교통
개금역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금역 정류소
도보 1분 / 44m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 2분 / 129m
개금변전소 정류소
도보 3분 / 135m
개금역
부산2호선
도보 3분 / 179m
백뱅원사거리 정류소
도보 3분 / 183m
개금역2번출구 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
안규환신경과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안규환신경과의원
도보 3분 / 168m
코끼리약국
도보 3분 / 168m
행복약국
도보 3분 / 190m
조은이비인후과
도보 3분 / 198m
하늘약국
도보 4분 / 206m
개금진한방병원
차량 1분 / 224m
근처 상가/편의시설
원유로스페셜티부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원유로스페셜티부산
도보 1분 / 25m
백양숯불가든
도보 1분 / 27m
담미옥
도보 1분 / 27m
댄싱컵
도보 1분 / 27m
더퀸리아
도보 1분 / 27m
대동반점
도보 1분 / 33m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
금강펜테리움어린이집
금강펜테리움어린이집
국공립 | 108m
2분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 187m
3분
도보 기준
영림어린이집
민간 | 244m
4분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
hm****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 3월 작성
장점
역세권이라 너무 좋았고 옆에 바로 아파트 있어서 치안이 좋았어요. 바로 ...
단점
단점 딱히 못 느꼈긴 한데 굳이 따지자면 화장실 쪽 방음이 잘 안되어서....
전체 보기(총 306자)
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힐튼빌
이 건물에서 11m
·
3.3
겨울에 결로가 있는 편이고요. 쓰레기 분리수거장이 습해서 여름에 벌레 보일까봐 무서움. 건물 자체가 습해서 여름에 바
더숲7차
이 건물에서 18m
·4.2
주차공간이 협소해서 불편하지만 기 입주민들과 소통으로 해결가능 합니다. 언덕이라면 언덕이라 지하철 내려서 집에 올때
세르빌
이 건물에서 22m
·2.8
제가 지내던 방 기준으로 .. 옆 집 소음 때문에 스트레스 받았었고 ㅠㅠ 담배피는 집이 있어서 화장실에서 담배냄새가
포르투나 더 원
이 건물에서 24m
·3.9
근처에 술집거리 있어서 소음이 있습니다… 새벽에 소리 지르거나 노래부르는 사람도 있음,, 아마 통창에다가 이중창이 아
제우스
이 건물에서 26m
·4.3
개금동 자체의 문제는 언덕이었던 것 같음... 개금역에서 조금 걸어올라와야하는 불편함이 있었음. 그리고 화장실 환기가
프라다
이 건물에서 34m
·4.5
주차가 어려웠어요 근처에 술집이나 시장이 있어서 동네 소음 특히 밤에 아저씨들 취해서 소리내고 싸우는게 종종 있습미
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 더숲13차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더숲13차에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 8,250만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산진구 더숲13차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더숲13차의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 82만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더숲13차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 4,965원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 더숲13차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 더숲13차 도보 3분 거리에 개금역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더숲13차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 개금초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 134개 있고 가장 가까운 학원은 일에스티수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 더숲13차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 더숲13차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산개금금강점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 127m 거리에 나인마트, 224m 거리에 개금진한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더숲13차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더숲13차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더숲13차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더숲13차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더숲13차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 더숲13차에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 더숲13차에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 더숲13차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 더숲13차에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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