정림동 구산
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- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
6,767만 ~ 7,269만
전용 면적당 단가
363만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.05.19)
1억 1,900
최근 전세가 (17.02.17)
6,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.28 | 월세 | 2.5천/50 | 3층 | |
| 22.05.19 | 매매 | 1억 1,900 | 2층 | |
| 21.06.19 | 월세 | 2천/55 | 3층 | |
| 19.08.25 | 매매 | 8,750 | 1층 | |
| 17.02.17 | 전세 | 6,500 | 4층 | |
| 16.04.20 | 매매 | 1억 | 3층 | |
| 15.07.03 | 월세 | 2천/40 | 2층 | |
| 15.05.18 | 월세 | 3천/30 | 4층 | |
| 15.01.27 | 전세 | 7,000 | 4층 | |
| 14.05.07 | 매매 | 6,500 | 1층 | |
| 14.03.15 | 전세 | 6,000 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
487만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정림동 평균
- 대전 평균
74만원/m²
(전년대비 +3.1%)
정림동 평균57만원/m²(이 건물 보다 -22%)
대전 평균67만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 74만원 |
| 2025년 | 71만원 |
| 2024년 | 69만원 |
| 2023년 | 70만원 |
| 2022년 | 74만원 |
| 2021년 | 64만원 |
| 2020년 | 52만원 |
| 2019년 | 48만원 |
| 2018년 | 47만원 |
| 2017년 | 45만원 |
| 2016년 | 44만원 |
| 2015년 | 43만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 66.98m2 | ✓ 점포 |
| 공용 | 주 | 15.51m2 | 지하층 |
| 공용 | 주 | 6.5m2 | 계단 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 10.4평(34.46m²)이에요. 구산의 각 세대는 평균적으로 16.7평(55.08m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정림동 구산 건물은 연면적 633평 (2,089m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
8,300만 (16.05.30)
최근 전세가
6,000만 (12.10.02)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,089.06m²
용적률/건폐율
207%/53%
기타용도
연립주택(19세대)
세대 수
15세대
대지/건축면적
826.2m² / 440.52m²
용적률산정연면적
1,717.08m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.7m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
826.2m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1994.10.27)**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1980.01.25)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
82.2% (1,717m²)
부대시설
17.7% (371m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.8대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 11대 옥외 1대
기타 지도
근처 대중교통
대청병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대청병원 정류소
도보 4분 / 260m
정림초등학교 정류소
도보 5분 / 286m
계룡아파트 정류소
도보 6분 / 375m
복수자이아파트 정류소
도보 6분 / 385m
정림공원 정류소
도보 6분 / 393m
정림삼거리 정류소
도보 6분 / 397m
근처 의료시설
싱싱튼튼의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준싱싱튼튼의원
도보 4분 / 245m
우성약국
도보 5분 / 290m
태평양약국
도보 5분 / 304m
홍치과의원
도보 5분 / 311m
늘조은약국
도보 5분 / 330m
연이동물병원
도보 6분 / 349m
근처 상가/편의시설
풍년식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준풍년식당
도보 2분 / 73m
진가네
도보 2분 / 95m
조아헤어
도보 2분 / 114m
진영식당
도보 2분 / 116m
반석카센타
도보 2분 / 125m
그옛날보리고개
도보 3분 / 151m
배정 학교
대전정림초등학교
근처 교육시설
보라어린이집
보라어린이집
국공립 | 183m
3분
도보 기준
자이숲어린이집
가정 | 259m
4분
도보 기준
푸르니어린이집
사회복지법인 | 268m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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서구 임장메이트의
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정림동 131-2
이 건물에서 83m
·
3.5
지하철은 현재근거리에없고 버스를 이용해야함 동네가 낙후된것이 많음 오래된 동네라 나이가 많으신분들이 많음
상희아트빌
이 건물에서 122m
·3.0
여름에 꽤나 습한 편입니다. 벌레가 나옵니다. 엘리베이터가 없습니다. 주차하기가 힘듭니다. 비오면 공동현관에 물이
세원빌라
이 건물에서 138m
·5.0
관리비가 없다보니 주민들이 단합해서 관리해야 하는데 하는사람들만 하니까 계단 및 출입구쪽이 지저분해요. 빌라 1층 출
대미리치빌아파트
이 건물에서 143m
·5.0
윗집에 대정병원 에서 누구 방을 얻어줬던거 같은데 그 분이 시끄럽게 운동하지 않는 이상 조용했습니다/. 참고로 그 러
정림동 126-23
이 건물에서 150m
·1.0
오래된 주택이라 단열이 매우 취약합니다. 외풍이 심해서 난방텐트로 생활해도 어렵습니다. 겨울에 매우 추워서 생활하기
리치빌
이 건물에서 178m
·5.0
건물 특성상 방음이 아주 잘되는 편은 아니라 생활 소음이 종종 들립니다. 특히 주변 세대에서 문을 여닫는 소리나 복도
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자주 묻는 질문
대전 서구 정림동 구산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구산의 2022년 05월 19일의 80.62m² 매매 가격은 1억 1,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7,352만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 487만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대전 서구 정림동 구산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구산의 최근 전세가는 2017년 02월 17일, 80.62m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 266만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대전 서구 정림동 구산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구산의 최근 월세가는 2023년 12월 29일, 85.08m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 38만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 구산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구산의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 73만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 7,260원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 구산 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 구산 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 25개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
구산 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 대전정림초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 동방여자중학교, 7분 거리에 대전복수고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 105개 있고 가장 가까운 학원은 대전목조건축학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 구산 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 구산 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 29개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유대전이에요. 또한 201m 거리에 인엔터컴, 416m 거리에 대청병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구산의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 33년차 건물로 신축은 아니에요. 1994년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
구산에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구산에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 정림동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
구산에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구산에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대전 서구 정림동 구산에는 주차 공간이 충분한가요?
정림동 구산에는 기계식 0대, 자주식 12대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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