금남로5가 조회수 2위
금남로5가 평점 1위
+3
직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- in***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상주하고 있는 부동산 직원분들이 불친절했던 것으로 기억합니다. 고층 건물이라 크게 벌레가 들어오지 않았습니다. 주차
- ik***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대로변에 있는만큼 자동차 경적 소리가 특히 심해요. 겨울에는 창문에 결로 끼기도 해서 골치 아팠던 적이 있어요. 기계
- bv***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간이나 옆집에서 나는 소음이 조금 있는 편이에요. 정확히 윗집인지 옆집인지는 모르겠지만 샤워나 변기 물 내리는 소리
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 8,307만 ~ 5억 5,337만
전용 면적당 단가
1,829만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.20)
3,700
최근 전세가 (26.06.22)
4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 월세 | 300/36 | 13층 | |
| 26.08.31 | 월세 | 300/38 | 8층 | |
| 26.08.20 | 매매 | 3,700 | 8층 | |
| 26.08.12 | 월세 | 300/35 | 11층 | |
| 26.08.02 | 월세 | 300/35 | 11층 | |
| 26.07.05 | 월세 | 500/34 | 6층 | |
| 26.07.04 | 월세 | 300/36 | 15층 | |
| 26.06.30 | 매매 | 3,800 | 7층 | |
| 26.06.22 | 전세 | 4,000 | 11층 | |
| 26.06.06 | 월세 | 300/36 | 14층 | |
| 26.05.18 | 월세 | 300/35 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,031만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금남로5가 평균
- 광주 평균
309만원/m²
(전년대비 +1.9%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -87%)
금남로5가 평균163만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 309만원 |
| 2025년 | 303만원 |
| 2024년 | 301만원 |
| 2023년 | 311만원 |
| 2022년 | 339만원 |
| 2021년 | 324만원 |
| 2020년 | 313만원 |
| 2019년 | 313만원 |
| 2018년 | 407만원 |
| 2017년 | 426만원 |
| 2016년 | 446만원 |
| 2015년 | 441만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 99.26m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 5.45m2 | 펌프실,기계.전기.발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.76m²)이에요. 금남로AM-CITY하이클래스의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.46m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스 건물은 연면적 2,976평 (9,823m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
9,823.29m²
용적률/건폐율
770%/71%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설
세대 수
218세대
대지/건축면적
1,191.09m² / 854.14m²
용적률산정연면적
9,174.96m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.68m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,191.08m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1997.03.31)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1986.11.01)**번과 합병 (1983.11.26)**번과 합병 (1980.11.10)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)방화지구 (포함)전통상업보존구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)중심상업지역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
63% (6,194m²)
오피스텔
28.6% (2,815m²)
부대시설
4.6% (460m²)
복리시설
2.5% (253m²)
휴게음식점
1% (99m²)
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건물 시공 정보
시공사
대성베르힐
시행사
광주건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
062-222-1850 / 062-223-1850
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.36대
총 79대
(지상 79대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 70대 (52.73㎡)
자주식 주차
옥내 9대 (102.40㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
in******
4.0
15-20만 원 딱 오피스텔 관리비 정도
ik*****
3.0
10 정도 나오는 것 같아요
bv******
4.5
부동산 어플이나 중개인이 8만원 정도 나온다했는데 그건 진짜 기본요금이고 전기 수도 등 쓰면 지난 겨울엔 15정도 나왔어요 사정상 올해 2월엔 보름정도 집을 비웠는데 그때도 별 차이는 없었답니다 대학생한텐 쫌 비쌈 ㅠ
계절별 관리비
- 여름11.1만원
- 겨울10.7만원
- 연평균10.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
8.2만원
공용관리비
5.1만원
개별사용료
2.5만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
42,242 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
13 kWh/평 (4,035 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,460 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,762 원/평)
근처 대중교통
금남로4가역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금남로4가역 정류소
도보 1분 / 39m
금남로4가역
광주1호선
도보 3분 / 136m
금남로5가역 정류소
도보 4분 / 225m
충장로5가입구 정류소
도보 4분 / 244m
예술의거리입구 정류소
도보 4분 / 247m
대인시장(서) 정류소
도보 5분 / 283m
근처 의료시설
동양미인의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동양미인의원
도보 2분 / 78m
광주중앙영상의학과의원
도보 2분 / 78m
문앤문의원
도보 2분 / 96m
십자당약국
도보 2분 / 96m
익수당한약방
도보 2분 / 99m
대성약국
도보 2분 / 111m
근처 상가/편의시설
명가녹두빈대떡
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명가녹두빈대떡
도보 1분 / 48m
철따라계절따라
도보 1분 / 48m
남선
도보 1분 / 49m
우리뷔페
도보 1분 / 49m
더오니기리금남로점
도보 1분 / 52m
고흥바다장어
도보 1분 / 59m
배정 학교
광주중앙초등학교
근처 교육시설
광주은행어린이집
광주은행어린이집
직장 | 340m
6분
도보 기준
동구어린이집
국공립 | 428m
7분
도보 기준
동구센트럴키즈어린이집
국공립 | 715m
11분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 23건
in******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
저렴한 가격에 구도심이라 살만했었습니다. 주변에 마트, 은행, 백화점 등...
단점
상주하고 있는 부동산 직원분들이 불친절했던 것으로 기억합니다. 고층 건물...
전체 보기(총 385자)
ik*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
전반적으로 무난한 오피스텔이에요. 1층에 편의점이 있어서 좋았고, 관리실...
단점
대로변에 있는만큼 자동차 경적 소리가 특히 심해요. 겨울에는 창문에 결로...
전체 보기(총 383자)
bv******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 492자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
영무 파라드 주상복합
이 건물에서 196m
·
3.9
단열은 잘되는데 층간소음, 옆방소음은 취약해요. 대체로 20대 거주자가 많다보니 분리수거가 잘안되요. 주차비 3만
충장아트원
이 건물에서 213m
·3.8
층간소음이 좀 심합니다 환기도 잘할수 없는 구조이며 창문이 활짝안열림 창문도 작음 분리수거도 불편한 구조이며 주차장이
충장고운라피네
이 건물에서 275m
·4.3
대신 도심 중심이라 대형마트는 차를 타고 나가야 해요. 작은 마트는 근방에 있었는데 폐업하고 다시 오픈해서 큰 불편함
아트리뷰스
이 건물에서 351m
·3.5
엘리베이터 관리가 안되는 것 같습니다 승강기 점검일이 2024년에서 멈춰있고 엘리베이터가 상당히 느린 편이에요 문 열
아르티엠 더 퍼플
이 건물에서 365m
·3.0
관리가 안될 때 있고 주변에 광주공원포차에서 공연이나 뭐할때 시끄러울 때가 있습니다. 그것 외에는 큰 단점은 없는 것
금남맨션
이 건물에서 373m
·4.5
충장축제 때 바로 옆이라 시끄러워요 전에는 저녁 늦게 까지 했어요 진행자들이 개념이 없습니다 저녁 늦은 시간에 나가보
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자주 묻는 질문
광주 동구 금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
금남로AM-CITY하이클래스의 2025년 10월 30일의 15.16m² 매매 가격은 4,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 5,002만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,000만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 동구 금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
금남로AM-CITY하이클래스의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 15.16m² 기준 4,500만원이에요. 평당 전세가는 978만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 동구 금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
금남로AM-CITY하이클래스의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 15.16m² 기준 보증금 300만원, 월세 37만원이에요. 평당 보증금은 65만원, 월세는 8만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 금남로AM-CITY하이클래스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
금남로AM-CITY하이클래스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 46만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 금남로AM-CITY하이클래스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 5,450원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 금남로AM-CITY하이클래스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 금남로AM-CITY하이클래스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 58개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 금남로4가역(광주1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 금남로5가역(광주1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동구 금남로AM-CITY하이클래스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 금남로AM-CITY하이클래스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU광주충장로5가점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 69m 거리에 부자나라, 256m 거리에 금남플란트치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
금남로AM-CITY하이클래스의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 13대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
금남로AM-CITY하이클래스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 금남로5가 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
금남로AM-CITY하이클래스에는 15개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
금남로AM-CITY하이클래스에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
금남로AM-CITY하이클래스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 15개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 동구 금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스에는 주차 공간이 충분한가요?
금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스에는 기계식 70대, 자주식 9대로 총 79대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
광주 동구 금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
금남로5가 금남로AM-CITY하이클래스에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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