매산로2가 평점 3위
매산로2가 조회수 6위
+3
- mi***1현재 거주
분리수거가 주 2회라, 놓치면 집에 쓰레기가 쌓입니다. 습도가 잘 조절되지 않는 것 같아요. 제습기를 산 이후에는 나
- ix***2이전 거주
제가 살았던 당시에는 분리수거 날이 정해져 있어서 여름엔 불편했던 기억이 있습니다. 지금은 다를 수 있습니다! 또한
- qk***3현재 거주
주차장이 기계식 주차라 주말에는 빠지고 들어올 때 좀 많이 오래걸려요. 옆집이나 윗집에 시끄러운 사람이 살면 조금 스
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,449만 ~ 4억 4,548만
AI 적정 추정가
4억 499만
전용 면적당 단가
1,220만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (매산로2가 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.27)
7,000
매매가 분석
최고1억 300
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.27 | 20.68m² | 7,000 | 9층 | |
| 25.04.10 | 20.68m² | 1억 300 | 10층 | |
| 24.03.20 | 20.68m² | 7,900 | 5층 | |
| 24.01.30 | 20.68m² | 7,650 | 8층 | |
| 24.01.30 | 20.68m² | 7,650 | 8층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 우주그린아파트
2.4억
수원시 팔달구 효원로 23-6
80.76m²
- 동남 아파트
4.6억
수원시 권선구 권선로436번길 21
84.98m²
- 힐스테이트 푸르지오 수원
8.5억
수원시 팔달구 효원로93번길 34
84.91m²
- 풍림아이원
3.8억
수원시 팔달구 매산로104번길 10
66.55m²
- 센트라우스
6.2억
수원시 권선구 세화로168번길 15
84.99m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 매산로2가 평균
- 경기 평균
771만원/m²
(전년대비 +2.3%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -95%)
매산로2가 평균267만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 771만원 |
| 2025년 | 753만원 |
| 2024년 | 735만원 |
| 2023년 | 720만원 |
| 2022년 | 783만원 |
| 2021년 | 710만원 |
| 2020년 | 643만원 |
| 2019년 | 588만원 |
| 2018년 | 549만원 |
| 2016년 | 509만원 |
| 2015년 | 450만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 109.61m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 48.98m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 23.59m2 | 기계실,발전기실,전기실 등 |
| 공용 | 주 | 20.34m2 | 계단실,복도 등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.3평(17.41m²)이에요. 파르마의 각 세대는 평균적으로 0.2평(0.77m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
매산로2가 파르마 건물은 연면적 2,077평 (6,856m2), 지하 3층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
6,856.62m²
용적률/건폐율
797%/79%
기타용도
생활형숙박시설/제1,2종 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
632m² / 500.14m²
용적률산정연면적
5,039.57m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
562m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2003.11.24) **에서 행정관할구역변경 (1988.07.01) **번과 합병 (1977.11.28)
토지이용계획
시가지경관지구(일반) (저촉) 중점경관관리구역 (저촉) 방화지구 (포함)...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
영 건축사사무소
최근 점검일
2024년 7월 3일
건물 용도
생활숙박시설
72.9% (5,001m²)
의원
21.2% (1,460m²)
휴게음식점
3.3% (233m²)
소매점
2.3% (161m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 42대
자주식 주차
옥내 42대 (1,581.31㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 벨르온 | 피부 관리실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수원역정형외과의원 | 외과 의원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 힐하우스피부과의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mi******
4.0
총 15만원정도 나옵니다. 가스비 별도이고, 인터넷비도 별도입니다
ix*****
3.5
제가 살 당시엔 10만원 이상이였습니다.
qk****
3.0
수도 전기세 다 포함해서 15-17정도 나와요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
35,798 kWh (17.2 kWh/평)
전기세 (추정)
5,294 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,884 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,309 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,166 원/평)
근처 대중교통
매산시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준매산시장 정류소
도보 2분 / 81m
수원역(마을) 정류소
도보 3분 / 179m
수원역.헌혈의집 정류소
도보 5분 / 271m
세무서.신용회복위원회 정류소
도보 5분 / 289m
수원역.AK플라자 정류소
도보 5분 / 292m
세무서.신용회복위원회(마을) 정류소
도보 5분 / 296m
근처 의료시설
힐하우스피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준힐하우스피부과의원
도보 1분 / 11m
수원역정형외과의원
도보 1분 / 11m
로데오약국
도보 1분 / 11m
한빛약국
도보 2분 / 70m
수원정성치과의원
도보 2분 / 71m
청담맥의원
도보 2분 / 73m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐수원파르마점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐수원파르마점
도보 1분 / 11m
고깃집ComebacK
도보 1분 / 13m
진달래커피숍
도보 1분 / 13m
타마시헤어
도보 1분 / 22m
할매순대국
도보 1분 / 24m
내고향집
도보 1분 / 41m
배정 학교
매산초등학교
근처 교육시설
리틀푸른어린이집
리틀푸른어린이집
민간 | 142m
3분
도보 기준
쁘띠어린이집
민간 | 237m
4분
도보 기준
선명어린이집
가정 | 344m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 30분
15.0km | 도보 6분 | 환승 1회
1호선
4호선
실거주 점수
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실거주 리뷰 15건
mi******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
수원역 걸어서 5분거리라 접근성이 좋습니다. 건물도 지은지 얼마 안 돼서...
단점
분리수거가 주 2회라, 놓치면 집에 쓰레기가 쌓입니다. 습도가 잘 조절되...
전체 보기(총 310자)
ix*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 5월 작성
장점
저는 22년 전에 거주했습니다. 제가 살았던 당시에 느낀 점을 리뷰 적어...
단점
제가 살았던 당시에는 분리수거 날이 정해져 있어서 여름엔 불편했던 기억이...
전체 보기(총 287자)
qk****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 298자)
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매산로1가 42-2
이 건물에서 92m
·
3.0
좁은공간은 내몸을 짓누루고 매일매일하루가 숨가프고 어지럽고 현기증나며 두통이오고 조여오며 바쁜하루가 되어가죠 이웃과는 자주 다투고 싸우고 멱살잡고 욕하고 주먹질과 폭언과욕설이 오가며 하루하루힘겹게 시간을보내고있습니다 매일매일 피씨방을가기전 담배한대를피고 휴하는 한숨소리와함께 나는오늘도 한탄하면 내가생활하고있는이공간을 저주하면 내일을기달린다
원룸우리집
이 건물에서 107m
·4.0
오픈형 원룸이다보니 구조가 살짝 아쉬운 부분은 있다.
매산로2가 81-29
이 건물에서 122m
·3.3
바퀴벌레 1년에 1번은 나옴 에어컨 매년 청소해도 연식이 오래 되서 찌든 냄새가 남 바퀴벌레 약을 매번 쳤고 냉장고도 연식이 오래되서 새벽마다 소리가 너무 심하게 나서 베란다에 치워두고 생활함. 그 외 가구들 오래 되서 계속 부셔지려함...
매산텔
이 건물에서 141m
·2.6
누가 화장실에서 담배를 피는지 담배 냄새가 방 안까지 타고 들어옵니다. 화장실 문을 닫아도 숨이 막힐 정도에요 집주인한테 말했는데 따로 주위를 주거나 관리 해주는 거 같진 않더라구요 결국엔 환풍구에 담배 연기 막아 주는 장치를 사비로 구매했습니다. 집주인이 금액적인 부분은 도와주지 않더라구요 그리고 중국인들이 굉장히 많습니다 여자 분들은 다시 1번 생각해 보셔야 할 듯 합니다. 그리고 결정적으로 집을 내놨을때 집 주인한테 비밀번호를 알려 준 적이 있는데 마음대로집을 들락날락 하더라구요
매산로2가 75-14
이 건물에서 150m
·3.1
옆집 재채기 소리, 화장실에서 세면대 치는 소리 들리고 엘베 소리들립니다. 그리고 건물이 겁나게 습합니다. 한여름에 방보다 밖이 더 시원합니다. 겁나게 습하고 곰팡이가 많습니다. 그리고 건물 청소를 안해서 엘베에 냄새 납니다. 그런거 말고는 괜찮아요
그랜드빌
이 건물에서 164m
·3.0
집이 좁습니다 낡았습니다 집주인이 나이가 좀있으셔서 마찰이 조금 있었지만 그럭저럭 넘어가기 좋아서 편하게 살수있습니다 주변이 조금 시끄러울수있고 근처에 마땅히 먹을 식당이 없던게 그래도 단점으로 치부할수있었던 점입니다.!!!
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 매산로2가 파르마의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파르마에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 499만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
수원시 팔달구 파르마의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파르마의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 404만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파르마의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 480만 6,599원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 578만 4,814원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 파르마 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 파르마 도보 6분 거리에 수원역(수인분당선, 1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
파르마 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 세류초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 215개 있고 가장 가까운 학원은 한양요리학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 팔달구 파르마 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 파르마 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐수원파르마점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 42m 거리에 홍성식품, 1.1km 거리에 치과다운치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파르마의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
파르마에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파르마에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 매산로2가 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파르마에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파르마에는 15개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파르마에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
파르마에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파르마에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
파르마에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 매산로2가 파르마에는 주차 공간이 충분한가요?
매산로2가 파르마에는 기계식 0대, 자주식 42대로 총 42대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 매산로2가 파르마에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
매산로2가 파르마에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-06-15
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