매산로2가 조회수 14위
매산로2가 평점 6위
+3
- cn***1현재 거주
키워드가 많이선택되지않네요.. 여름 습해지니까 좀벌레나오구요 어디서나오는지모를 날파리들 엄청 많아서 거슬립니다 화장실
- cn***2현재 거주
제가살던 호실은 층간소음은 아예없었는데 벽간소음이 너무 방음이 안돼서 옆집 작게대화하는소리도 밤에 다 들릴정도구요 결
- eh***3이전 거주
치안이 많이 안좋습니다 주변에 모텔들도 많고 앞에 디스코팡팡 소리가 너무 시끄러워요. 그리고 옷 많으신 분들은 아마
등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
9,073만 ~ 1억 1,090만
AI 적정 추정가
1억 82만
전용 면적당 단가
790만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (매산로2가 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (25.08.28)
7,000
매매가 분석
최고1억 1,400
최저4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.28 | 17.37m² | 7,000 | 9층 | |
| 25.06.19 | 17.37m² | 1억 | 8층 | |
| 25.05.12 | 17.37m² | 4,000 | 5층 | |
| 25.05.12 | 17.37m² | 4,700 | 5층 | - |
| 24.12.27 | 17.37m² | 1억 1,400 | 15층 | |
| 24.12.27 | 17.37m² | 1억 4,800 | 15층 | - |
근처 아파트 매매 실거래가
- 수원역센트럴타운
4.5억
수원시 권선구 세류로 39
51.95m²
- 수원역해모로
5.8억
수원시 권선구 세류로 60
84.56m²
- 동남 아파트
4.6억
수원시 권선구 권선로436번길 21
84.98m²
- 수원역푸르지오자이
8.7억
수원시 팔달구 고등로 15
84.98m²
- 수원역 한양아이클래스 퍼스트
1.4억
수원시 권선구 세화로134번길 11
15.3m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 매산로2가 평균
- 경기 평균
383만원/m²
(전년대비 +4.5%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -90%)
매산로2가 평균267만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 383만원 |
| 2025년 | 366만원 |
| 2024년 | 351만원 |
| 2023년 | 343만원 |
| 2022년 | 358만원 |
| 2021년 | 318만원 |
| 2020년 | 267만원 |
| 2019년 | 241만원 |
| 2018년 | 232만원 |
| 2016년 | 213만원 |
| 2015년 | 189만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.14m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 17.17m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.12m2 | 계단,복도,ELEV,화장실 |
| 공용 | 주 | 3.49m2 | 기계,전기,방재실,관리실,창고,계단실,기타 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.9평(6.34m²)이에요. U-PALACE의 각 세대는 평균적으로 0.8평(2.59m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
매산로2가 U-PALACE 건물은 연면적 2,169평 (7,160m2), 지하 3층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
7,160.31m²
용적률/건폐율
797%/63%
기타용도
생활숙박시설및근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
728.9m² / 461.23m²
용적률산정연면적
5,810.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
565m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
등록사항 정정대상 토지 (2017.09.13) 도면등록사항정정 (2017.09.13) **에서 행정관할구역변경 (2003.11.24) **번과 합병 (2003.04.17) 지목변경 (2003.04.17) 분할되어 본번에 **을 부함 (1999.10.06) **에서 행정관할구역변경 (1988.07.01) 분할되어 본번에 **을 부함 (1978.01.28)
토지이용계획
방화지구 (포함) 도시교통정비지역 (포함) 도시지역 (포함) 과밀억제권역...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
비버건축사사무소
최근 점검일
2024년 11월 27일
건물 용도
생활숙박시설
76% (5,444m²)
일반숙박시설
22.4% (1,609m²)
소매점
1.4% (105m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 43대
자주식 주차
옥내 30대 (1,128.02㎡) 옥외 13대 (182.22㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스25매산팰리스 | 편의점 |
| 유펠리스관리단 | 호텔/리조트 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cn*****
2.0
관리비는 5평에 거주했는데 겨울 21만원까지 나와봤고 여름기준 15-18만원 나옵니다 최소 15는 잡아야할 것 같아요 정말 비쌉니다 충격적입니다 이런건물에 이런관리비내고사는거 정말 아까워요
cn*****
2.0
10만원 후반에서 20만원 초반 혼자살았어요
eh******
3.0
관리비는 총 한달에 16만원정도 나왔습니다
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
45,080 kWh (20.7 kWh/평)
전기세 (추정)
6,384 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,690 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (5,955 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,758 원/평)
근처 대중교통
매산시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준매산시장 정류소
도보 3분 / 170m
수원역(마을) 정류소
도보 3분 / 201m
수원역.AK플라자 정류소
도보 4분 / 247m
수원역(공항리무진버스) 정류소
도보 5분 / 285m
수원역 정류소
도보 5분 / 286m
고등동구터미널(미정차) 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
수원정성치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준수원정성치과의원
도보 2분 / 117m
사랑약국
도보 2분 / 124m
엠제이프로젝트
도보 3분 / 150m
팔선약국
도보 3분 / 150m
오케이365정형외과의원
도보 3분 / 158m
후한의원
도보 3분 / 158m
근처 상가/편의시설
지에스25매산팰리스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25매산팰리스
도보 1분 / 1m
이가네식당
도보 1분 / 23m
만복동태탕
도보 1분 / 25m
부자낙지와항아리삼겹살
도보 1분 / 37m
꼴목
도보 1분 / 38m
세븐일레븐수원
도보 1분 / 38m
배정 학교
매산초등학교
근처 교육시설
리틀푸른어린이집
리틀푸른어린이집
민간 | 293m
5분
도보 기준
쁘띠어린이집
민간 | 385m
6분
도보 기준
시립고등동어린이집
국공립 | 464m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 30분
15.1km | 도보 6분 | 환승 1회
1호선
4호선
실거주 사진
so*****
so*****
so*****
+ 4
자세히 보기
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! U-PALACE의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 14건
cn*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2025년 7월 작성
장점
장점이라고는 딱히 경비원분이 상주하고계신거 빼고는 없는 것 같아요 굳이 ...
단점
키워드가 많이선택되지않네요.. 여름 습해지니까 좀벌레나오구요 어디서나오는...
전체 보기(총 417자)
cn*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2025년 5월 작성
장점
수원역이 도보 5분-10분 거리에 매우 인접하게 붙어있어서 대중교통은 아...
단점
제가살던 호실은 층간소음은 아예없었는데 벽간소음이 너무 방음이 안돼서 옆...
전체 보기(총 277자)
eh******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 310자)
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더하임
이 건물에서 39m
·
4.0
주차공간이 열약해요 ㅜㅜ 아무래도 로데오 주변이라 소음있어요 방음이 잘되는편는 아니에여 수납공간이 적어서 짐이 많이 있으면 힘들어요 신발장이 없어요 싱크대가 좁아요 옷장이 빌트인이 아니에요
MJ스톤타워
이 건물에서 45m
·2.9
주변에 상가가 많기도 하고 거의 술집 + 모텔 많아서 새벽에 시끄러울 때가 있어요 겨울에는 상관없는데 창문 열만한 날씨일때는 좀 시끄럽습니다.. 그리고 주변에 거의 모텔촌이라 약간 치안 안 좋다고 생각할 수도 있을 것 같아요 주변에 중국인 거리도 있습니다
매산로2가 26-21
이 건물에서 111m
·3.5
분리수거 주기적으로 관리해 주신 분이 계시긴 했는데 거주하는 분들이 분리수거를 제대로 배출하지 않아서 분리수거하는곳이 좀 지저분했어요 원룸 앞에 모텔이 있어서 좀 그랬는데 지내다 보니별로 신경은 안쓰였습니다 벌레가 있었네요 이것 말고는 사는 동안 불편했던것 없이 잘 살았습니다
매산로1가 42-2
이 건물에서 128m
·3.0
좁은공간은 내몸을 짓누루고 매일매일하루가 숨가프고 어지럽고 현기증나며 두통이오고 조여오며 바쁜하루가 되어가죠 이웃과는 자주 다투고 싸우고 멱살잡고 욕하고 주먹질과 폭언과욕설이 오가며 하루하루힘겹게 시간을보내고있습니다 매일매일 피씨방을가기전 담배한대를피고 휴하는 한숨소리와함께 나는오늘도 한탄하면 내가생활하고있는이공간을 저주하면 내일을기달린다
매산로1가 19-10
이 건물에서 152m
·4.0
여름에 모기가 너무 많이 들어와요 햇빛도 잘 안 들어왔고 집 옆에 큰 나무가 있어 진짜 벌레가 너무 많이 들어왔습니다 도로가 및 모텔촌이라 치안 안 좋고 주변에 공원 없어서 산책도 못 해요 역세권이지만 그만큼 시끄러워요 복도에 엘베 열리는 소리도 잘 들려요
고등동 300-17
이 건물에서 174m
·3.8
술집이 주변에 많아요 밤에 술집, 거리 등에서 나는 바깥 소리가 들어와서 많이 시끄러워요 방음이 잘 안돼요 옆집에서 씻고 물 쓰는 소리도 다 들려요 주차공간도 부족했어요 치안이 안 좋아서 밤에는 못돌아다녀요
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 매산로2가 U-PALACE의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
U-PALACE에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 82만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
수원시 팔달구 U-PALACE의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
U-PALACE의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. U-PALACE의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 49만 6,837원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 U-PALACE 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 U-PALACE 도보 6분 거리에 수원역(수인분당선, 1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
U-PALACE 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서평초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 216개 있고 가장 가까운 학원은 빈센트커피제과제빵학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 팔달구 U-PALACE 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 U-PALACE 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25매산팰리스이에요. 또한 72m 거리에 어더아사, 1.2km 거리에 장산의료재단이춘택병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
U-PALACE의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
U-PALACE에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
U-PALACE에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 매산로2가 평균 평점 3.3점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
U-PALACE에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
U-PALACE에는 14개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
U-PALACE에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
U-PALACE에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
U-PALACE에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 14개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 매산로2가 U-PALACE에는 주차 공간이 충분한가요?
매산로2가 U-PALACE에는 기계식 0대, 자주식 43대로 총 43대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 매산로2가 U-PALACE에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
매산로2가 U-PALACE에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-06-15
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대학교
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