야탑동 조회수 6위
야탑동 평점 27위
+3
- sj***1이전 거주
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다만 창문이 많아서 소음과 단열이 어렵습니다. 그리고 창문도 고층 작게 여닫이라서 환기가 쉽지가 않습니다. 지역난방이
- pb***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
퐁퐁나이트 및 각종 클럽, 유흥업소 너무 많습니다. 남향이면 클럽뷰 북향이면 탄천뷰인데 양자택일해야함. 뷰랑 햇빛중에
- wa***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
북향이라 겨울에 웃풍이 심한편이었어요.ㅠㅠㅠ 단열은 잘 안되는듯 합니다ㅠㅠㅠ. 추운데도 가스비가 10만원이 나와서 놀
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,088만 ~ 1억 8,441만
AI 적정 추정가
1억 6,765만
전용 면적당 단가
924만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (야탑동 오피스텔 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.16)
2억 5,300
최근 전세가 (26.06.17)
2억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 전세 | 2억 1,000 | 4층 | |
| 26.05.16 | 월세 | 1천/110 | 12층 | |
| 26.02.26 | 월세 | 1천/105 | 12층 | |
| 25.11.27 | 전세 | 2억 3,000 | 14층 | |
| 25.09.30 | 월세 | 2천/100 | 11층 | |
| 25.09.15 | 전세 | 2억 2,000 | 7층 | |
| 25.07.16 | 매매 | 2억 5,300 | 15층 | |
| 25.07.04 | 매매 | 2억 8,000 | 6층 | |
| 25.04.09 | 월세 | 1천/100 | 11층 | |
| 25.04.02 | 매매 | 2억 6,400 | 4층 | |
| 25.04.02 | 전세 | 2억 3,000 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,092만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 야탑동 평균
- 경기 평균
1,484만원/m²
(전년대비 +3.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
야탑동 평균254만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,484만원 |
| 2025년 | 1,438만원 |
| 2024년 | 1,395만원 |
| 2023년 | 1,343만원 |
| 2022년 | 1,395만원 |
| 2021년 | 1,227만원 |
| 2020년 | 1,138만원 |
| 2019년 | 1,089만원 |
| 2018년 | 1,049만원 |
| 2017년 | 999만원 |
| 2016년 | 966만원 |
| 2015년 | 954만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.89m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 25.24m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 24.34m2 | 복도,승강기,계단,로비,화장실 |
| 공용 | 주 | 4.09m2 | 기계실,전기실,방재센터,MDF실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.6평(8.67m²)이에요. 시그마3의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.43m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
야탑동 시그마3 건물은 연면적 12,083평 (39,875m2), 지하 4층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
39,875.3m²
용적률/건폐율
930%/74%
기타용도
업무시설
세대 수
582세대
대지/건축면적
3,157.5m² / 2,357.06m²
용적률산정연면적
29,390.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
52.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,157.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.10.07) 구획정리완료 (1995.08.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 배수구역 (포함) 대기환경규제지역 (포함) 비행안전...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜상승엔지니어링종합건축사사무소
최근 점검일
2022년 3월 11일
건물 용도
오피스텔
87.5% (34,889m²)
기타제1종근린생활시설
8.8% (3,527m²)
병원
2% (819m²)
소매점
1.6% (638m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.56대
총 327대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 327대 (9,749.88㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이디야야탑역점 | 카페 |
| 불닭발땡초엽기떡볶이 | 김밥/만두/분식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엔젤스래쉬 | 피부 관리실 |
| 라즐리윤메이크업 | 피부 관리실 |
| 더라인샵 | 피부 관리실 |
| 주블리헤어 | 미용실 |
| 조이네일샵 | 네일숍 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더바디필라테스분당야탑 | 요가/필라테스 학원 |
| 하이프렌즈 | 광고 대행업 |
| 진성 | 내과/소아과 의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sj****
3.5
월 관리비 30만원, 좀 비싸게 나와요
pb****
4.0
15~20만원 여름은 에어컨 빵빵하게 틀어도 안틀어도 똑같이 나왔어요
wa****
5.0
관리비 10만원정도 / 가스비 별도
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
153,070 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,892 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,116 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,620 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,693 원/평)
근처 대중교통
장미마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장미마을 정류소
도보 1분 / 46m
야탑역(공항버스) 정류소
도보 2분 / 81m
야탑역.종합버스터미널(광역버스) 정류소
도보 2분 / 102m
야탑역.종합버스터미널(광역버스 정류소
도보 2분 / 103m
야탑역.종합버스터미널(전면) 정류소
도보 3분 / 165m
야탑역.종합버스터미널(후면) 정류소
도보 3분 / 191m
근처 의료시설
진성
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준진성
도보 1분 / 1m
분당서울재활의학과의원
도보 1분 / 1m
시그마Ⅲ약국
도보 1분 / 1m
아이펫동물병원
도보 1분 / 1m
그린탑약국
도보 1분 / 47m
분당척병원
차량 1분 / 76m
근처 상가/편의시설
이디야야탑역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이디야야탑역점
도보 1분 / 1m
불닭발땡초엽기떡볶이
도보 1분 / 1m
지에스25야탑시그마점
도보 1분 / 1m
조이헤어
도보 1분 / 1m
주블리헤어
도보 1분 / 1m
더블유짐야탑9호점
도보 1분 / 1m
배정 학교
돌마초등학교
근처 교육시설
튼튼어린이집
튼튼어린이집
가정 | 231m
4분
도보 기준
꼬마친구어린이집
가정 | 284m
5분
도보 기준
현대어린이집
가정 | 372m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 8분
3.2km | 도보 3분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
fq****
nc*****
fb*****
+ 2
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실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 시그마3의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 37건
sj****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
초역세권으로 어디 이동할때 너무 좋습니다. 주변 상권이 좋아서 조금만나가...
단점
다만 창문이 많아서 소음과 단열이 어렵습니다. 그리고 창문도 고층 작게 ...
전체 보기(총 359자)
pb****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
교통이 너무너무 편리합니다.~! 야탑역 지하철, 버스 정류장 바로 인근입...
단점
퐁퐁나이트 및 각종 클럽, 유흥업소 너무 많습니다. 남향이면 클럽뷰 북향...
전체 보기(총 406자)
wa****
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 389자)
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야탑동빌딩
이 건물에서 74m
·
3.8
여느 고시원과 마찬가지로 옆 방 거주민에 따라 차이가 큽니다. 저같은 경우 코고는 분이 양쪽에 계서 잘 때 조금 힘들었습니다. 지하에 노래방이 있고, 위층에 당구장이 있는 것 같아 새벽 소음이 조금 있습니다. 귀마개를 이용해 자며 생활했습니다.
금탑프라자
이 건물에서 99m
·2.0
고시텔 주인아줌마가 시시때때로 cctv로 보고 있다가 주방에 물이라도 흘리기라도 하는 날에는 바로 저녁에 핸드폰으로 문자 날아옵니다. 완벽주의에 그걸 지키는 낙으로 사시는 것 같은데, 입주자 입장에서는 숨이 막혔어요. 그리고 더운 여름에 냉방을 잘 틀어주지 않아서 아침 출근 준비하면서 도로 땀나는 경험을 해야합니다.
야탑동 376-7
이 건물에서 168m
·4.4
역에서 건물로 들어오는 길에 먹자골목 입니다. 밤에도 불빛 밝고 술집이랑 담배냄새 등등.. 있습니다. 그래도 역에서 멀지 않아서 크게 거슬리진 않았어요. 엘레베이터 없어서 3층은 큰 짐 나르기는 불편했지만 큰 불편함은 아니었습니다.
야탑동 377-4
이 건물에서 194m
·2.0
바로 1층이 고기집이어서 창문을 열면 고기 냄새가 전부 들어오기때문에 환기는 꿈도 꿀수없으며 빨래는 실내건조 시켜야되는데 창문열어놓으면 고기냄새가 베끼때문에 어쩔수 없이 문을 닫고 빨래를 말려야하며 그로인해 방에 습기 및 냄새가 매우 심함
야탑동 375-10
이 건물에서 197m
·5.0
집주인 분이 집 문제 해결하는 거에 다소 방어적인 편이셔서 요청하기가 조금 힘들었어요 보증보험이 안되고 융자가 좀 있긴합니다. 반려동물 불가능해요. 경비실이 없는데 빌라라 당연한 것 같고 오래 살았는데 딱히 불편한점이.. 많이 없어요
야탑동 375-9
이 건물에서 207m
·3.0
먹자골목 바로 옆이라 저녁시간등 식사시간에는 숯을 태우거나 고기 굽는 냄새, 골목에서 담배를 피우는등 공기오염으로 창문을 못 염. 한번씩 집안 대청소때 창문틀등 공기 통로에는 먼지나 이물질등이 많이 있어 청소를 꼼꼼히 하여야 함. 창문을 닫고 생활하는 등 전반적으로 환기가 되지 않아 실내 공기의 질이 좋지않음으로 공기청정기를 방마다 1대씩 총3대 사용중이며, 여름철에도 오후5시경부터는 창문을 닫아야 함으로 에어컨을 오후5시~새벽5시까지 계속 틀고 생활하여야 함.
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 야탑동 시그마3의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시그마3의 2025년 11월 26일의 33.06m² 매매 가격은 1억 9,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,765만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,985만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 야탑동 시그마3의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시그마3의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 28.64m² 기준 1억 7,800만원이에요. 평당 전세가는 2,050만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 야탑동 시그마3의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시그마3의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 28.64m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 345만원, 월세는 8만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 시그마3의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시그마3의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 199만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시그마3의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 157만 2,353원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 시그마3 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 시그마3 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 야탑역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성남시 분당구 시그마3 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 시그마3 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 58개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25야탑시그마점이에요. 또한 206m 거리에 홈플러스(주) 야탑점, 76m 거리에 분당척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시그마3의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
시그마3에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시그마3에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 야탑동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시그마3에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
시그마3에는 33개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시그마3에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
시그마3에는 33개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시그마3에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시그마3에는 33개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 야탑동 시그마3에는 주차 공간이 충분한가요?
야탑동 시그마3에는 기계식 0대, 자주식 327대로 총 327대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 야탑동 시그마3에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
야탑동 시그마3에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
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대학교
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