구미동 조회수 7위
구미동 평점 3위
+3
- pp***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살짝 추울 수 있습니다. 층간소음은 괜찮은데 벽간소음이 살짝 있을 수 있습니다. 그런데 엠코헤리츠는 라인을 잘 보셔야
- li***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여름에 싱크대 통해서 날파리 200마리씩 올라와요... 결국 업체 불러서 소독하고 뭐 했어요 ㅠㅠ 제 사비로.. 여름
- uj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없는데.. 이 가격에 이정도 나쁘지 않아요. 준신축이라 그냥 신축이 아닌거 정도? 근데 신축이면 더 비싸겠죠??
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,412만 ~ 10억 1,949만
AI 적정 추정가
9억 2,681만
전용 면적당 단가
5,529만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (구미동 오피스텔 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.19)
5억 7,700
최근 전세가 (26.05.20)
4억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 전세 | 4억 | 5층 | |
| 26.05.19 | 매매 | 5억 7,700 | 6층 | |
| 26.05.18 | 월세 | 5천/170 | 5층 | |
| 26.02.25 | 매매 | 6억 3,000 | 11층 | |
| 26.02.21 | 전세 | 4억 8,000 | 5층 | |
| 26.02.12 | 매매 | 5억 8,700 | 5층 | |
| 25.10.16 | 월세 | 3천/170 | 7층 | |
| 25.10.15 | 매매 | 6억 | 12층 | |
| 25.08.27 | 전세 | 4억 1,100 | 4층 | |
| 25.07.23 | 월세 | 3천/175 | 9층 | |
| 25.07.18 | 월세 | 2억/100 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,625만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구미동 평균
- 경기 평균
1,329만원/m²
(전년대비 +3.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
구미동 평균274만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,329만원 |
| 2025년 | 1,289만원 |
| 2024년 | 1,252만원 |
| 2023년 | 1,196만원 |
| 2022년 | 1,260만원 |
| 2021년 | 1,180만원 |
| 2020년 | 1,110만원 |
| 2019년 | 1,050만원 |
| 2018년 | 1,010만원 |
| 2017년 | 972만원 |
| 2016년 | 935만원 |
| 2015년 | 893만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.32m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 부 | 34.95m2 | 주차장(지1~1층) |
| 공용 | 부 | 12.94m2 | 복도,계단실,ELEV.홀,화장실 |
| 공용 | 부 | 3.07m2 | 기계전기실(지4),방재실/펌프실/췐룸(지1),기타공용(1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.1평(13.43m²)이에요. 분당엠코헤리츠의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구미동 분당엠코헤리츠 건물은 연면적 16,521평 (54,520m2), 지하 4층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
54,800.7m²
용적률/건폐율
506%/74%
기타용도
업무시설(오피스텔,사무소,금융업소),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
6,414.6m² / 4,792.43m²
용적률산정연면적
32,500m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
58.6m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
6,414.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2013.12.06) 구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함) 대기환경규제지역 (포함) 벤처기업육성촉진지구 (포함) ...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
현성엔지니어링(주)
최근 점검일
2024년 9월 10일
건물 용도
오피스텔
44.3% (24,166m²)
기타일반업무시설
39.9% (21,802m²)
기타제2종근린생활시설
13.1% (7,145m²)
사무소
1.6% (907m²)
금융업소
0.9% (499m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 720대
자주식 주차
옥내 720대 (21,095.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공감동김밥 | 김밥/만두/분식 |
| 짐키친 | 파스타/스테이크 |
| 히카리네일 | 네일숍 |
| 샤르망 | 기타 의류 소매업 |
| 씨유미금헤리츠점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리수헤어 | 미용실 |
| 도쿄스테이크 | 파스타/스테이크 |
| 워너비531 | 네일숍 |
| 동해 | 일식 회/초밥 |
| 미금세브란스치과의원 | 치과의원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 온뷰티룸 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 에스에이치애드 | 경영 컨설팅업 |
| 허브 | 화장품 소매업 |
| 벨르 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pp******
4.0
10-15만원 나옵니다.
li****
5.0
여름 월 28만원, 겨울 월 18만원
lv******
4.0
여름에 에어컨 사용시 관리비가 최대 40만원 이상 나왔어요.
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
305,860 kWh (18.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,659 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,824 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,960 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,318 원/평)
근처 대중교통
미금역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준미금역
신분당선
도보 2분 / 97m
미금역
수인분당선
도보 2분 / 106m
미금역.2001아울렛 정류소
도보 3분 / 143m
미금역.청솔마을.2001아울렛 정류소
도보 3분 / 160m
미금역3번출구(마을) 정류소
도보 3분 / 182m
까치마을건영빌라.구미도서관 정류소
도보 3분 / 201m
근처 의료시설
베네핏의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준베네핏의원
도보 1분 / 4m
미금세브란스치과의원
도보 1분 / 4m
분당제로의원
도보 1분 / 66m
메이퓨어의원
도보 1분 / 66m
분당바른의원
도보 1분 / 66m
서울N비뇨의학과의원
도보 1분 / 66m
근처 상가/편의시설
동해
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동해
도보 1분 / 4m
도쿄스테이크
도보 1분 / 4m
짐키친
도보 1분 / 4m
호민
도보 1분 / 4m
토리하나
도보 1분 / 4m
두끼
도보 1분 / 4m
배정 학교
성남미금초등학교
근처 교육시설
토마토어린이집
토마토어린이집
가정 | 328m
5분
도보 기준
다예린어린이집
가정 | 397m
6분
도보 기준
아이꿈어린이집
가정 | 413m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 3분
1.9km | 도보 1분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 분당엠코헤리츠의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 65건
pp******
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
지하철역이 바로 앞 30초 컷이라 뚜벅이에게 좋습니다! 경비실이 따로 있...
단점
살짝 추울 수 있습니다. 층간소음은 괜찮은데 벽간소음이 살짝 있을 수 있...
전체 보기(총 377자)
li****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
수납공간 많고 관리실 관리가 잘 되어 좋았어요. 뷰도 좋구요 (남향) 엘...
단점
여름에 싱크대 통해서 날파리 200마리씩 올라와요... 결국 업체 불러서...
전체 보기(총 393자)
uj******
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- 현재 거주자/
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
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구미동 7-2
이 건물에서 158m
·
4.0
아무래도 고시원이다보니.. 완전히 다 마음에 들 순 없어요 세부적인 곳들 청소가 안된다고 해야하나,, 세탁기 내부 청소라던가 주방 후드필터 청소는 따로 안하시더라구요ㅠ 방끼리 방음도 크게 안되는 편이고,, 외창방도 5개밖에 없어요
천사의도시2 오피스텔
이 건물에서 166m
·3.3
건물이 오래된 편이긴 하지만 관리가 잘되어 있음 하지만 내부 인테리어 관리는 집주인이 각각하다보니 집주인이 신경 안쓰는 호실은 한 이십년전 인테리어 그대로일 수 있음 근데 사는데 큰 불편은 없었어소 이게 큰 단점은 아니었음 집이 넓어서 상쇄됌
까치마을건영빌라
이 건물에서 174m
·3.8
당연히..단지내에 편의점은없습니다. 도보로 편의점 미금역까지 걸어가셔야해요 근데 뭐 역이너무가까워서 단점이라보긴 어렵습니다. 가장 큰 단점은 역시 엘레베이터네요. 빌라라서 그런지 엘레베이터가없습니다. 최대 4층인가5층이라서 걸어다닐만하긴합니다.
천사의도시1 오피스텔
이 건물에서 206m
·3.3
건너편 오피스텔 사람들이 너무 잘보여서 항상 블라인드 내리고 살아요. 햇빛은 절대 볼수가 없음.. 에어컨 실외기가 실내에 있습니다... 실외기 틈으로 우풍이 숭숭들어와서 겨울에 정말 추워요. 관리비도 저렴하진 않습니다. 작은 평수인데도 달에 20만원씩은 나와요. 복층 시야가 막혀있어서 갑갑함.. 불빛도 약하고.. 근데 또 바람은 막아줘서 겨울에 복층이 따듯하긴해요.
천사의도시3 오피스텔
이 건물에서 232m
·3.7
건물이 노후해서 겨울엔 춥고 여름엔 더워요. 사람들이 소위 말하는 외풍이 있습니다. 보일러나 온풍기 틀면방온도가 데워지긴 하는데, 기본적으로 외풍이 심한 편이라 추위 많이타시거나 추위에 예민한 분들은 춥다고 느끼실 수가 있습니다. 창도 이중창이 아니라서, 기본적으로 이중, 삼중창인 아파트 생각하시면 안되는거 같습니다. 일부 호수는 복층인데, 복층이 아닌집은 층고가 높아 열손실이 많고 데우는데 시간 많이 걸려요
구미동 35-2
이 건물에서 236m
·4.0
주차공간이 따로 마련되지 않아 주차가 힘듦 1층에 고기집이라 냄새 올라옴 안쪽방은 건물들 사이에 가로막혀 햇빛 잘 안들어옴 가끔 올라오는 지하층의 노래방소리 1층이 고기집이다 보니 의자 끄는 소리 신경안쓰면 괜찮지만 생각보다 자주 올라옴
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 2025년 12월 26일의 30.42m² 매매 가격은 2억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 2,681만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,602만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 30.43m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 2,277만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 30.43m² 기준 보증금 2억 1,300만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,309만원, 월세는 5,422원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
분당엠코헤리츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 분당엠코헤리츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 175만 6,219원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 미금역(신분당선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 성남미금초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 212개 있고 가장 가까운 학원은 우선발레아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25분당헤리츠이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 78m 거리에 이천일아울렛, 156m 거리에 분당유외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
분당엠코헤리츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구미동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 19개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠에는 주차 공간이 충분한가요?
구미동 분당엠코헤리츠에는 기계식 0대, 자주식 720대로 총 720대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구미동 분당엠코헤리츠에는 엘리베이터가 총 8대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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병원, 약국
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대학교
중개수수료
